đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên cịn lại (bên nhận thế chấp) mà khơng chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.
- Giống nhau
Đều là biện pháp dùng tài sản để đảm bảo thực hiện hợp đồng
Về hình thức: đều lập thành văn bản (văn bản độc lập hoặc 1 điều khoản trong hợp đồng chính) Về thời hạn: do các bên thỏa thuận, nếu các bên khơng thỏa thuận thì thời hạn được tính cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm
Bên có nghĩa vụ phải dùng TS của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ với bên còn lại trong cùng 1 quan hệ hợp đồng
- Khác nhau: (5)
Tiêu chí Cầm cố TS Thế chấp TS
Bản chất
bắt buộc có sự chuyển giao tài sản (chuyển giao dưới dạng vật chất)
Khơng có sự chuyển giao tài sản mà các giấy tờ chứng minh tình trạng pháp lý của tài sản thế chấp (chuyển giao dưới dạng giấy tờ). Đối tượng cầm cố, thế chấp thường là động sản, các giấy tờ có giá (trái phiếu, cổ phiếu,…).
có thể là động sản, bất động sản, tài sản được hình thành trong tương lai, tài sản đang cho thuê cũng như hoa lợi, lợi tức thu được từ việc cho thuê tài sản (nếu pháp luật có quy định và các bên thỏa thuận), tài sản thế chấp được bảo hiểm thì khoản tiền bảo hiểm cũng có thể được thế chấp.
Thời điểm có hiệu lực
Khi chuyển giao tài sản chuyển giao các giấy tờ chứng minh tình trạng pháp lý của tài sản Quyền lợi và nghĩa vụ của bên nhận bảo đảm
+ Bên nhận sẽ được hưởng lợi tức, hoa lợi từ tài sản cầm cố;
+ Phải bảo quản tài sản cho bên cầm cố.
+ Rủi ro thấp hơn do bên cầm cố được nắm giữ trực tiếp
+ Bên nhận thế chấp không được hưởng lợi tức, hoa lợi từ tài sản thế chấp
+ Không phải lo bảo quản tài sản cho bên thế chấp.
+ Rủi ro cao hơn trong TH giấy tờ giả do có quyền kiểm tra tài sản nhưng k đc nắm giữ trực tiếp tài sản
Hình thức hợp
đồng
Việc cầm cố phải được lập thành văn bản, không cần công chứng, chứng thực.
Việc thế chấp phải được lập thành văn bản. Trong TH PL có quy định thì văn bản này phải được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký.
Pháp luật về sửa đổi, hủy bỏ và chấm dứt hợp đồng 1. Hủy bỏ hợp đồng