.BẤT KHẢ KHÁNG

Một phần của tài liệu HỢP ĐỒNG MUA bán căn hộ CHUNG CƯ MỚI NHẤT ĐẦY ĐỦ NHẤT 2022( 52 trang) (Trang 29 - 30)

14.1 Sự Kiện Bất Khả Kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan mà mỗi Bên hoặc Các Bên trong Hợp Đồng này không thể lường trước được và không thể ngăn chặn được để thực hiện các nghĩa vụ của mình theo Hợp Đồng này, mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép (sau đây gọi tắt là “Sự Kiện Bất Khả Kháng”), như các sự kiện chiến tranh, khủng bố, bạo động, tình trạng khẩn cấp quốc gia; rối loạn cơng cộng, đình cơng (khơng xuất phát từ lỗi của mỗi bên), bệnh dịch; hỏa hoạn (không xuất phát từ lỗi của mỗi bên); lũ lụt, động đất, thiên tai, bất kỳ sự công bố, ban hành, thay đổi văn bản quy phạm pháp luật, văn bản hành chính, văn bản khác, hành vi hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, lệnh cấm, trưng mua, trưng dụng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, do tai nạn, ốm đau thuộc diện phải đi cấp cứu tại cơ sở y tế và các sự kiện khác có tính chất tương tự khơng xuất phát từ lỗi của mỗi bên. Trường hợp khó khăn về tài chính đơn thuần sẽ khơng được coi là trường hợp bất khả kháng.

14.2 Khi xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng, Bên bị ảnh hưởng phải nhanh chóng gửi thơng báo cho Bên kia ngay khi nhận thấy rằng mình khơng thể thực hiện được nghĩa vụ do Sự Kiện Bất Khả Kháng gây ra. Quy định này không áp dụng đối với trường hợp cơ quan nhà nước công bố việc xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng (ví dụ như khi xảy ra chiến tranh, bạo loạn, tình trạng khẩn cấp quốc gia, lệnh cấm vận, dịch bệnh, sự thay đổi của pháp luật). Trong trường hợp này, căn cứ xác định và thời điểm áp dụng quy định về Sự Kiện Bất Khả Kháng được thực hiện theo thông báo của cơ quan nhà nước. Ngồi ra, Bên bị ảnh hưởng bằng khả năng của mình, phải nỗ lực để hạn chế có hiệu quả các thiệt hại do Sự Kiện Bất Khả Kháng gây ra.

14.3 Việc thực hiện nghĩa vụ theo Hợp Đồng của Các Bên sẽ được tạm dừng trong thời gian xảy ra Sự Kiện Bất Khả Kháng. Các Bên sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ của mình sau khi Sự Kiện Bất Khả Kháng chấm dứt.

14.4 Trong trường hợp Sự Kiện Bất Khả Kháng mà theo đánh giá của Các Bên là không thể khắc phục được hoặc thời gian khắc phục vượt quá 06 (sáu) tháng thì Hợp Đồng này sẽ được chấm dứt do Sự Kiện Bất Khả Kháng theo quy định tại Điều này. Trong trường hợp này, sau khi Bên Mua có nghĩa vụ hồn lại tồn bộ các tài liệu, hồ sơ liên quan đến Căn Hộ cho Bên Bán thì Bên Bán sẽ hồn trả số tiền đã nhận thanh tốn từ Bên Mua và Bên Bán sẽ khơng có nghĩa vụ phải bàn giao Căn Hộ cho Bên Mua.

Một phần của tài liệu HỢP ĐỒNG MUA bán căn hộ CHUNG CƯ MỚI NHẤT ĐẦY ĐỦ NHẤT 2022( 52 trang) (Trang 29 - 30)

Tải bản đầy đủ (DOC)

(51 trang)
w