19.1 Hợp Đồng này có hiệu lực kể từ Ngày Ký Kết.
19.2 Hợp đồng này cùng với các Phụ Lục đính kèm sẽ tạo thành tồn bộ thỏa thuận giữa Các Bên và thay thế mọi thỏa thuận, văn bản ghi nhớ, văn bản cam kết. Các Bên cũng xác nhận rằng các tài liệu quảng cáo, tiếp thị, hỗ trợ bán hàng mà Bên Bán hoặc bên môi giới cung cấp cho Bên Mua không được coi là cam kết của Bên Bán theo Hợp Đồng.
19.3 Hợp Đồng này có 19 Điều, được lập thành 04 bản gốc bằng tiếng Việt và có giá trị như nhau, Bên Bán giữ ba (03) bản, Bên Mua giữ một (01) bản.
19.4 Các Phụ lục đính kèm Hợp Đồng này và các sửa đổi, bổ sung theo thỏa thuận của các Bên là nội dung khơng tách rời Hợp Đồng này và có hiệu lực thi hành đối với Các Bên.
19.5 Trong trường hợp Các Bên thỏa thuận thay đổi nội dung của Hợp Đồng này thì phải lập bằng văn bản có chữ ký của Các Bên./.
BÊN BÁN BÊN MUA
(Ký và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức thì đóng dấu và ghi chức vụ người ký)
PHỤ LỤC I
THÔNG SỐ KỸ THUẬT VÀ MÔ TẢ CĂN HỘ4
(Kèm theo Hợp Đồng Mua bán Căn Hộ số …./…./HĐMB/…………-MB/MN)
1. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG VÀ THÔNG SỐ KỸ THUẬT CĂN HỘ
Đính kèm:
- Bản vẽ mặt bằng Căn Hộ;
- Bản vẽ mặt bằng tầng nhà có Căn Hộ.
- Bản vẽ thiết kế mặt bằng Tịa Nhà có Căn Hộ.
2. THÔNG SỐ KỸ THUẬT CĂN HỘ
Số Căn Hộ:
Tầng:
Diện Tích Sử Dụng:
Hướng cửa chính:
Hướng lấy ánh sáng:
3. MƠ TẢ CĂN HỘ: Có Danh mục vật liệu & Trang thiết bị tiêu chuẩn hoàn thiện Căn
Hộ kèm theo
BÊN BÁN BÊN MUA
PHỤ LỤC II
MƠ TẢ TỊA NHÀ, CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT, TRANG THIẾT BỊ TRONG TỊA NHÀ VÀ TIỆN ÍCH DỰ ÁN5
(Kèm theo và là phần không tách rời Hợp Đồng Mua bán Căn Hộ số …./…./HĐMB/ …………-MB/MN)
ĐIỀU 1: MƠ TẢ TỊA NHÀ
1. Tên tòa nhà : Tòa nhà Thương mại và Căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 3
2. Địa điểm : Tổ 53 Tân Trà, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng 3. Hình thức đầu tư : Xây dựng mới
4. Loại cơng trình : Cơng trình dân dụng
5. Cấp cơng trình : cấp I ( theo Phụ lục 1 Nghị định 15/2013/NĐ-CP) 6. Quy mơ cơng trình : 30 tầng (1 tầng hầm + 3 tầng khối đế thương mại) 7. Vị trí của Tịa Nhà trong Khu đơ thị :
- Phía Tây Bắc : giáp Dự án BRG Danang GolfResort - Phía Đơng Nam : giáp đường giao thơng quy hoạch 25m - Phía Đơng Bắc : giáp đường Trường Sa
- Phía Tây Nam : giáp cơng trình Tịa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cị 1 khu HH3
ĐIỀU 2: HỆ THỐNG KỸ THUẬT, THIẾT BỊ CỦA TÒA NHÀ 1. Hệ thống trung thế và máy biến áp.
2. Hệ thống phân phối nguồn hạ thế và chiếu sáng. 3. Hệ thống máy phát điện dự phịng :
Chỉ tính dự phịng tải điện cho các tầng hầm, tầng 1 đến 4, chiếu sáng khu vực hành lang các tầng căn hộ, nguồn cho các thang máy di chuyển theo trục đứng của tòa nhà. 4. Hệ thống chống sét và nối đất an toàn.
5. Hệ thống điện nhẹ (Camera theo giao thức internet quan sát an ninh, Truyền hình theo giao thức internet , Internet, Điện thoại, Âm thanh thông báo chung).
6. Hệ thống điều hịa khơng khí (ĐHKK) và thơng gió :
a. ĐHKK căn hộ chỉ đầu tư lắp đặt đường ống đồng kèm cách nhiệt, đường nước ngưng kèm cách nhiệt, dây điện nối giữa dàn nóng/dàn lạnh, dây điện nguồn từ nguồn điện chính căn hộ đến thiết bị và khơng bao gồm lắp đặt thiết bị.
b. Thơng gió căn hộ bao gồm đường ống thốt gió thải mùi hút bếp (khơng bao gồm thiết bị chụp hút mùi), đường ống thốt gió thải mùi toilet và quạt thải mùi toilet loại gắn trần.
7. Hệ thống thơng gió sự cố (tạo áp, hút khói) khi cháy.
8. Hệ thống cấp nước lạnh/nóng :
a. Hệ thống bơm và đường ống trung chuyển nước cấp sinh hoạt từ bể chứa nước sinh hoạt ngầm tại tầng hầm lên bể chứa nước sinh hoạt tầng mái.
b. Hệ thống cấp nước lạnh các tầng 27, 28, 29 được lắp đặt thêm cụm bơm tăng áp trên đường ống nước cấp.
c. Hệ thống cấp nước nóng bên trong căn hộ chỉ đầu tư lắp đặt đường ống khơng bao gồm lắp đặt các bình nước nóng cục bộ bên trong căn hộ.
9. Hệ thống thốt nước (nước mưa, nước thải sinh hoạt (xí, rửa), nước thải từ chậu rửa khu bếp, thông hơi).
10. Hệ thống khúch đại tín hiệu sóng điện thoại di động trong tịa nhà. 11. Hệ thống kiểm soát xe ra vào tầng hầm.
12. Hệ thống báo cháy tự động.
13. Hệ thống chữa cháy cháy (Chữa cháy tự động bằng đầu phun nước sprinkler, Họng tiếp và Cấp nước chữa cháy ngoài nhà, Họng chữa cháy khơ, Hệ chữa cháy bằng khí, bình bột ABC, bình bột CO2).
14. Hệ thống xử lý nước bể bơi.
15. Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt.
16. Hệ thống thang máy di chuyển trục đứng tòa nhà :
a. 1 thang máy phục vụ/PCCC 30 điểm dừng (tầng hầm đến tầng 29). b. 1 thang máy phục vụ 5 điểm dừng (tầng hầm đến tầng 4).
c. 1 thang khách 3 điểm dừng (tầng 2 đến tầng 4).
d. 5 thang máy khách 30 điểm dừng (tầng hầm đến tầng 29).
ĐIỀU 3: TIỆN ÍCH DỰ ÁN
1. Khu vực quảng trường rộng gần 11.000 m2 và giáp với sơng Cổ Cị;
2. Tuyến Phố đi bộ dài gần 1 km với hệ thống âm thanh, ánh sáng và đài phun nước,nhạc nước hiện đại;
3. Hệ thống chiếu sáng Khu đô thị và cảnh quan, cây xanh, hồ điều hịa được chăm sóc bởi các đơn vị chuyên nghiệp;
4. Bãi biển, khu vực thay đồ, tắm tráng;
5. Đường hầm băng đường Trường Sa; kết nối Dự Án và bãi biển; Hệ thống lọc và xử lý nước thải hiện đại với công suất 3.600 m3 /ngày đêm.
BÊN BÁN BÊN MUA