Từ nhiều năm nay, do nhiều nguyên nhân khác nhau, tình hình tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra ngày càng nhiều, gia tăng về số lượng, gay gắt và phức tạp về tính chất. Nhiều địa phương, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trở thành điểm nóng, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh cũng không phải là ngoại lệ.
Theo thống kê của TAND huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh thì từ ngày 01/10/2012 đến ngày 30/9/2017 TAND huyện đã thụ lý các vụ việc dân sự như sau:
- Năm 2013: tổng số thụ lý 263 vụ việc dân sự, trong đó có 13 vụ tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiếm tý lệ 4,9%.
- Năm 2014: tổng số thụ lý 189 vụ việc dân sự, trong đó có 14 vụ tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiếm tỷ lệ 7,4%.
- Năm 2015: tổng số thụ lý 182 vụ việc dân sự, trong đó có 10 vụ tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiếm tỷ lệ 5,5%.
- Năm 2016: tổng số thụ lý 179 vụ việc dân sự, trong đó có 15 vụ tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiếm tỷ lệ 8,4%.
- Năm 2017: tổng số thụ lý 191 vụ việc dân sự, trong đó có 19 vụ tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiếm tỷ lệ 9,9%.
Qua số liệu nêu trên cho thấy các vụ việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do TAND huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh thụ lý và giải quyết ngày càng nhiều, chiếm tỷ lệ lớn trong tổng số các loại vụ việc,
35
nhiều vụ việc phức tạp, liên quan tới nhiều lĩnh vực khác như: Tín dụng, ngân hàng, ủy quyền... gây nhiều khó khăn, vướng mắc cho quá trình giải quyết, nhiều vụ việc phức tạp, gây tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc cho cán bộ TAND cũng như các đương sự.
Qua quá trình trực tiếp tham gia hoạt động xét xử các án dân sự nói chung và các án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng trên địa bàn huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh, học viên nhận thấy các tranh chấp dạng này được biểu hiện ở những nội dung cơ bản, cụ thểsau đây: