3.1.1. Một số hạn chế, vướng mắc phát sinh trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân huyện Bến Cầu trong thời gian qua
Với số lượng các tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng tăng, tính chất của tranh chấp ngày càng phức tạp…là một trong những áp lực lớn đối với cán bộ TAND trong quá trình giải quyết tranh chấp. Thực tế giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại TAND huyện Bến Cầu trong thời gian qua đã gặp những khó khăn nhất định như:
-Tình trạng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất “viết tay” do khó khăn về mặt giấy tờ thủ tục không đáp ứng được, nhưng cả hai bên đều có nhu cầu chuyển nhượng nên họ đã nhấp nhận viết giấy tay, nhận tiền giao đất với nhau cịn xảy ra phổ biến. Sau đó, nếu hợp đồng trước chưa được tuân thủ về hình thức, thì khi người nhận chuyển nhượng lại chuyển nhượng cho người khác thì họ khơng thể làm được hợp đồng theo quy định nữa và lúc này, lại tiếp tục viết giấy tay với nhau và bên nhận chuyển nhượng lần sau được bàn giao toàn bộ bản gốc hợp đồng trước…, khi có đợt kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để tránh thuế và phạt hành chính, các bên làm “tắt” hợp đồng từ bên chuyển nhượng lần đầu sang bên đang trực tiếp sử dụng đất. Vì vậy, khi giá đất lên cao, hoặc người sở hữu chết mà không giải quyết được thừa kế… rất dễ phát sinh tranh chấp và người bị thiệt hại nhiều nhất là