4.2.2 .Hiện trạng đất đai
4.3.2. Đánh giá kết quả cấp GCNQSDĐ của huyện Simacai theo đối tượng sử
sử dụng giai đoạn 2016 – 6/2018
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân:
Bảng 4.6: Kết quả cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Simacai giai đoạn 2016 – 6/2018
Năm Tổng số hộ cần cấp Tổng số hộ cấp được Tổng số hộ chưa cấp được Tổng số Tỷ lệ ( %) Tổng số Tỷ lệ ( %) 2016 5.065 4.850 95,76 215 4,24 2017 4.785 4.670 97,59 115 2,41 T1-t6/2018 2.640 2.560 96,97 80 3,03 Tổng cộng 12.490 12.080 96,72 410 3,28
( Nguồn: Chi nhánh VPĐKđất đai huyện Simacai)
Qua bảng 4.6 ta thấy kết quả cấp mới GCNQSDĐ cho hộ gia đình,cá nhân về diện tích của huyệntrong giai đoạn 2016-6/2018 với tổng diện tích số hộ:
Năm 2016 tổng số hộ cần cấp là 5.065 thì số hộ cấp được là 4850 đạt 95,76% còn 215 hộ chưa được cấp chiếm 4,24%
Năm 2017 tổng số hộ cần cấp là 4.785 thì cấp được 4670 đạt 97,59% còn 115 hộchưa cấp được chiếm 2,41%
Tháng 6/ 2018 tổng số hộ cần cấp 2640 thì đã cấp được 2.560 hộ đạt 96,97% cịn 80 hộchưa cấp được chiếm 3,03%
Việc cấp GCN cho đất trong 3 năm qua đạt tích khá cao xong vẫn cịn gặp nhiều khó khăn 1 số diện tích về cấp GCN là chưa được cấp do hồ sơ thiếu và thủ tục hành chính chưa đúng gặp một số vấn đề và do có sự tranh
chấp nên cán bộ địa chính đang xem xét để giải quyết nên chưa được cấp và một số ít sử dụng sai mục đích nên huyện chưa cấp cho trường hợp này.
b) Đối với tổ chức:
Bảng 4.7: Kết quả cấp GCNQSDĐ cho tổ chức trên địa bàn huyện Simacai giai đoạn 2016 – 6/2018
Năm Số tổ chức cần cấp theo kế hoạch Số tổ chức đã cấp Số tổ chức chưa cấp Tổng số Tỷ lệ ( %) Tổng số Tỷ lệ ( %) 2016 165 110 66,6 55 33,33 2017 215 117 54,42 98 45,58 T1-6/2018 75 46 61,33 29 38,67 Tổng cộng 455 273 60,0 182 40,0
( Nguồn: Chi nhánh VPĐK đất đai huyện Simacai )
Qua bảng 4.7 cho thấy:
Số tổ chức cần cấp theo kế hoạch là 455 số tổ chức đã cấp được là 273 đạt 60,00% so với số tổ chức cần cấp theo kế hoạch còn 182 chưa cấp được chiếm 40,00% số diện tích cần cấp theo kế hoạch do chưa hồnh chỉnh hồ sơ nên huyện chưa cấp được.
- Năm 2016 số tổ chức cấp được là 110 gồm Tổ chức kinh tế, đất cơ quan đơn vị nhà nước, Tổ chức sự nghiệp công đã đạt được 66,67% số cần cấp còn 55 tổ chức chưa được cấp chiếm 33,33%
- Năm 2017 số tổ chức cấp được là 117 gồm Tổ chức kinh tế, đất cơ quan đơn vị nhà nước, Tổ chức sự nghiệp công đã đạt được 54,42% số cần cấp.Tổ chức chưa được cấp là những tổ chức chưa hoàn chỉnh hồ sơ chiếm 45,58%
- Tháng 6/2018 số tổ chức cấp được là 46 gồm Tổ chức kinh tế, đất cơ quan đơn vị nhà nước, Tổ chức sự nghiệp công đã đạt được 61,33% số cần cấp còn 29 tổ chức chưa được cấp chiếm 38,67%.
Việc cấp GCN cho các Tổ chức trên địa bàn huyện trong 3 năm qua cũng khá cao nhưng cịn một số khó khăn như hồ sơ chưa hồn chỉnh, diện tích, đo đạc nên cán bộ địa chính đang giải quyết những khó khắn trên nên cịn một số tổ chức chưa được cấp GCN.
4.3.3. Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ của huyện Simacai theo mục đích sử dụng, giai đoạn 2016 – 6/2018
a)Đối với đất sản xuất nông nghiệp:
Bảng 4.8: Kết quả cấp GCNQSDĐ đất sản xuất nông nghiệp trên địa bàn huyện Simacai giai đoạn 2016 – 6/2018
Năm Tổng diện tích cần cấp ( ha) Tổng diện tích cấp được( ha) Tổng diện tích chưa cấp( ha) Tổng diện tích Tỷ lệ ( %) Tổng diện tích Tỷ lệ ( %) 2016 3.596,17 2.997,80 83,37 598,37 16,63 2017 3.329,57 3.045,90 91,48 283,67 8,52 T1-t6/2018 1.099,78 989,69 89,99 110,09 10,01 Tổng cộng 8.025,52 7.033,39 87,64 992,13 12,36
( Nguồn: Chi nhánh VPĐK đất đai huyện Simacai )
Qua bảng 4.8 cho thấy tình hình cấp GCNQSDĐ đất nơng nghiệp trên địa bàn xã năm 2016 –6/2018 tổng diện tích cần cấp là 8.025,5 ha cấp được 7.033,39 ha đạt 87,64% so với diện tích chưa cấp còn 2.693,9 ha chiếm 12,36% do chưa hoàn chỉnh hồ sơ nên chưa cấp được.
Năm 2016 tổng diện tích đất nơng nghiệp cần cấp là 3596,17 ha và đã cấp được 2.997,8 ha đạt 83,37% còn 598,37ha diện tích chưa cấp được chiếm 16,63% so với diện tích cần cấp.
Năm 2017 tổng diện tích đất nông nghiệp của huyện cần cấp là 3.325,57ha cấp được 3.045,9 ha đạt 91,62% so với diện tích cần cấp cịn 283,67 ha chưa cấp được chiếm 8,52% diện tích cần cấp.
T1- 6/2018 tổng diện tích đất nơng nghiệp cần cấp là 1.099,78 cấp được 989,69 ha đạt 89,99% cịn 110,09 ha diện tích chưa cấp được chiếm 10,01% so với diện tích cần cấp.
b)Đối với đất phi nơng nghiệp:
Bảng 4.9: Kết quả cấp GCNQSDĐ đối với đất ở trên địa bàn huyện Simacai giai đoạn 2016 – 6/2018
Năm GCNQSDĐ Diện tích( ha) Theo kế hoạch Số cấp được Tỷ lệ ( %) Theo kế hoạch Số cấp được Tỷ lệ ( %) 2016 1.795 1650 91,92 52,56 51,62 98,21 2017 1.483 1362 91,84 44,86 42,79 95,39 6/2018 954 895 93,81 28,85 27,72 96,08 Tổng cộng 4.232 3842 90,78 128,96 122,13 94,70
( Nguồn: Chi nhánh VPĐK đất đai huyện Simacai )
Qua số liệu bảng 4.9 cho thấy kết quả cấp GCNQSDĐ đối với đất ở trong giai đoạn 2016 –6/ 2018 có 4.232 hộ kê khai đăng ký cấp GCN theo kế hoạch trong đó có 3.842 hộ được cấp GCN và tồn đọng lại 390 hộ chưa được cấp GCN đạt 90,78% tổng số hộ có nhu cầu. Đã cấp được 122,13 ha diện tích đất.
Trong đó năm 2016 có số hộ được cấp GCN, diện tích và tỷ lệ cao nhất, cấp được 1650 hộ trên tổng số 1795 hộ đạt 91,92% với diện tích là 51,62 ha và tồn đọng 145 hộ chưa cấp.
Năm 2017 cấp được 1362 hộ trên tổng số 1483 hộ đạt 91,84% với diện tích 42,79 ha và tồn đọng 121 hộ chưa cấp.
6/ 2018 cấp được 895 hộ trên tổng số 954 hộ đạt 93,81%, diện tích 27,72 ha và 59 hộ chưa cấp.
Bảng 4.10: Kết quả cấp GCNQSDĐ đối với đất Nông lâm trường trên địa bàn huyện Simacai giai đoạn 2016 – 6/2018
Năm GCNQSDĐ Diện tích( ha) Theo kế hoạch (số giấy) Số cấp được Tỷ lệ ( %) Theo kế hoạch Số cấp được Tỷ lệ ( %) 2016 2.765 2.704 97,79 492,74 487,25 98,88 2017 2.107 1.987 94,30 425,17 413,09 97,16 T1-t6/2018 1.041 988 94,91 205,56 197,70 96,18 Tổng cộng 5.913 5.453 92,22 1.123,47 1098,04 97,74 ( nguồn:Chi nhánh VPĐK đất đai huyện Simacai )
Qua số liệu bảng 4.10 cho thấy kết quả cấp GCNQSDĐ đối với đất nơng lâm trường trong giai đoạn 2016 –6/ 2018 có 5913 hộ kê khai đăng ký cấp GCN theo kế hoạch trong đó có 5.453 được cấp GCN và tồn đọng lại 460 giấy chưa được cấp GCN đạt 92,22% tổng số hộ có nhu cầu. Đã cấp được 1098,04 ha diện tích đất.
Trong đó năm 2016 có số giấy được cấp GCN, diện tích và tỷ lệ cao nhất, cấp được 2704 hộ trên tổng số 2765 giấy đạt 91,92% với diện tích là 487,25 ha và tồn đọng 61 giấychưa cấp.
Năm 2017 cấp được 1.987 giấy trên tổng số 2107 đạt 94,30% với diện tích 413,09 ha và tồn đọng 120 giấy chưa cấp.
Tháng 6/2018 cấp được 988 giấy trên tổng số 1041 giấy đạt 94,91%, diện tích 197,70 ha và 53 giấychưa cấp.
4.3.3.Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ tại huyện Simacai qua ý kiến người dân
Trình độ hiểu biết của người dân có ảnh hưởng rất lớn tới cơng tác cấp GCNQSDĐ. Nó quyết định tiến độ diễn ra nhanh hay chậm là chủ yếu tùy thuộc vào nhận thức của người dân.
Để điều tra trình độ hiểu biết của người dân huyện Simacai e đã đưa ra phiếu điều tra để tìm hiểu về tình hình cấp GCNQSDD:
Bảng 4.11: Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ qua ý kiến của người dân trên địa bàn huyện Simacai
Nội dung đánh giá
Ý kiến đánh giá của người dân Ý kiến đúng Ý kiến không đúng Ý kiến không biết Số phiếu % Số phiếu % Số phiếu %
Hiểu biết chung về cấp GCNQSDD
40 80 8 16 2 4
Điều kiện cấp GCNQSDD 36 72 8 16 6 12
Nắm đượcthời gian , trình tự, thủ tục cấp GCNQSDD
34 68 11 22 5 10
Nội dung 50 100 0 0 0 0
Hiểu biết về các ký hiệu các mã loại dất như LUA, ONT,…
43 86 7 14 0 0
Nắm được các trường hợp được cấp mới GCNQSDD
32 64 14 28 4 8
Thẩm quyền cấp GCNQSDD 38 76 10 20 2 4
Qua bảng 4.11 phỏng vấn nhanh ý kiến của người dân trên địa bàn 5 xã trên địa bàn huyệnvề công tác cấp GCNQSDĐ cho thấy:
+ Kết quả hiểu biết chung về cấp GCNQSDĐ: có đến 80% người dân trả lời đúng. Có thể thấy rằng người dân đã nắm được những hiểu biết cơ bản về công tác cấp GCNQSD đất.
+ Về điều kiện cấp GCNQSDĐ : Số phiếu trả lời đúng đạt 72%, số phiếu ý kiến khơng đúng là 16%. Bên cạnh đó vẫn cịn một số người chưa nắm rõ về các giấy tờ trong hồ sơ cấp GCNQSD đất.
+ Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ : có 68% số phiếu ý kiến trả lời đúng, và 22% số phiếu ý kiến không đúng, hầu hết là do nhầm lẫn giữa các hình thức cấp GCNQSD đất, 10% cịn lại do người dân chưa biết về thời gian, trình tự.
+ về nội dung ghi trên GCNQSDĐ có 100% số phiếu trả lời đúng.
+ Về kí hiệu loại đất: số phiếu ý kiến đúng 86%. Vẫn cịn 14% phiếu ý kiến khơng đúng và 0 số phiếu ý kiến không biết. Lý do là một số người dân nhầm lẫn giữa đất ODT ( đất ở đô thị ) và ONT ( đất ở nông thôn) , giữa LUA ( đất trồng lúa) và LUC ( đất chuyên trồng lúa nước).
+ Về cấp mới: Số phiếu có ý kiến đúng chiếm 64%. Khá nhiều ý kiến trả lời không đúng và không biết về cấp mới GCNQSD đất, đa số mọi người nhầm lẫn giữa cấp mới với cấp lần đầu GCNQSD đất.
+ Về thẩm quyền cấp GCNQSDĐ: 76% số phiếu có ý kiến đúng. Hầu hết các hộ đã nắm được thẩm quyền của các cấp. Tuy nhiên còn một số ý kiến người dân còn nhầm lẫn giữa thẩm quyền của cấp Tỉnh và cấp Huyện trong công tác cấp GCNQSD đất