4.2.2 .Hiện trạng đất đai
4.4. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác câp GCNQSDĐ của huyện
huyện Simacai giai đoạn 2016 – 6/2018
Thực hiện theo các nghị định, chỉ thị, nghị quyết của Chính phủ và thông báo, văn bản của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai, Ủy ban nhân dân huyện Simacai, công tác đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Simacai được thực hiện rộng khắp theo đúng quy định, quy phạm, chủ trương chính sách của Bộ Tài nguyên và Môi trường và các quy định của tỉnh, huyện. Kết quả thực hiện tương đối khả quan. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các loại đất đã được tiến hành cho hầu hết các xã, thị trấn trong huyện.
- Việc triển khai hướng dẫn thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ huyện tới các xã, thị trấn có hiệu quả, phù hợp.
- Trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đúng quy định.
- Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đúng quy định, thuận lợi cho công dân.
- Các cán bộ địa chính huyện, xã được tổ chức tập huấn nâng cao nghiệp vụ một cách thường xuyên.
٭ Khó khăn
Bên cạnh những mặt thuận lợi trên, huyện Simacai còn gặp phải một sốkhó khăn trong cơng tác cấp GCNQSD đất. Có nhiều ngun nhân dẫn đến cơng tác kê khai, đăng kí ban đầu của huyện đạt kết quả chưa cao :
+ Hồsơ cấp GCNQSD đất nằm trong phạm vi các dự án quy hoạch. + Chỉ giới đất đai giữa các hộ gia đình và các thửa đất giáp ranh chưa xác định được rõ ràng.
+ Một số hộgia đình chưa đăng ký kê khai cấp GCNQSD đất.
+ Thiếu kinh phí thực hiện kê khai đăng ký, thiết lập hồsơ địa chính và cấp GCNQSD đất.
+ Thiếu tài liệu để triển khai công việc : đây là nguyên nhân chủ yếu, nó là cơ sở cho việc xác định vị trí, kích thước, hình thể, diện tích, loại đất, tên chủ sử dụng để phục vụ công tác lập hồ sơ địa chính chặt chẽ, chính xác và lâu dài.
+ Nhận thức của các chủ sử dụng đất về kê khai đăng ký quyền sử dụng đất còn chưa cao.
+ Nhiệm vụ cấp GCNQSD đất diễn ra rất phức tạp mang tính xã hội, mất nhiều thời gian, cơng sức.
Ngồi ra, một số hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp GCNQSD đất là do các nguyên nhân như: Tranh chấp, lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích…Trong các nguyên nhân trên thì nguyên nhân khiến các đơn còn lại chưa được cấp giấy chủ yếu là tranh chấp, sử dụng sai mục đích..