TT Điều kiện bồi thường Đối tượng BT
Diện tích (m2) Ghi chú Hộ gia đình chứcTổ 1 Có GCN QSDĐ 7 - 1.262,8 Đủ điều kiện BT
2 Có hồ sơ chuyển nhượng QSD đất
và các giấy tờ liên quan khác 465 - 92.378,3 Đủ điều kiện BT
3 Có các loại giấy tờ về việc giao đất
- 3 5.508,3 Đủ điều kiện BT
Tổng 472 3 99.149,4
(Nguồn:Ban quản lý đầu tư và xây dựng thành phố Nam Định)
Qua bảng 3.5 cho thấy dự án đầu tư xây dựng cầu Tân Phong và đường dẫn lên cầu đoạn thuộc địa bàn thành phố Nam Định đã thu hồi đất 99.149,4 m2 đất của 472 hộ gia đình, cá nhân và 03 tổ chức để thực hiện dự án. Tất cả các đối tượng đều
đủ điều kiện được bồi thường khi bị thu hồi đất. Ba tổ chức bị thu hồi đất là UBND
xã Nam Phong và UBND phường Lộc Hạ, trường Cao đẳng nghề số 20 - Bộ Quốc
Phòng với tổng diện tích là 5.508,3 m2 đất (2.155 m2 đất chưa sử dụng và 3.353,3 m2
đất nông nghiệp). Đây là đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất thuộc quỹ đất cơng ích của xã, phường theo NĐ 64/CP, do đó theo quy định được hỗ trợ về đất và bồi thường về tài sản trên đất. Trường nghề X20 Bộ quốc phịng khơng được bồi thường về đất.
3.3.3. Kết quả cơng tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và Tái định cư dự án xây dựng cầu Tân Phong và đường dẫn nối cầu Tân Phong với Quốc lộ 21B, thành phố Nam Định
3.3.3.1. Kết quả công tác bồithường đất
Kết quả công tác bồi thường đất dự án xây dựng cầu Tân Phong trên địa bàn thành phố Nam Định được thể hiện chi tiết qua bảng 3.6.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn
Bảng 3.6. Kết quả công tác bồi thường đất dự án xây dựng cầu Tân Phong và
đường dẫn nối cầu Tân Phong với Quốc lộ 21B, thành phố Nam Định
TT Mục đích sử dụng DA Xây dựng cầu Tân Phong Diện tích (m2) Thành tiền (đồng)
1 Đất ở 2.518,0 13.921.587.000
Đất ở Đô thị 610,0 8.218.781.000
Đất ở Nông thôn 1.908,0 5.702.806.000
2 Đất Lúa 15.505,80 775.290.000
3 Đất trồng cây lâu năm 3.502,90 175.145.000 4 Đất mặt nước nuôi trồng thủy sản 2.591,40 129.570.000 5 Đất trồng cây hàng năm khác 55.332,00 2.719.053.000
6
Đất khác (đất giao thông, thủy lợi, nghĩa trang, đất năng lượng, phi nông nghiệp khác,....)
19.699,3 -
Tổng cộng 99.149,40 17.720.645.000
(Nguồn: Ban quản lý đầu tư và xây dựng thành phố Nam Định)
Dự án dự án đầu tư xây dựng cầu Tân Phong và đường dẫn lên cầu đoạn thuộc địa bàn thành phố Nam Định có 472 hộ dân bị thu hồi đất, trong đó:
- Có 42 hộ dân bị thu hồi đất ở với diện tích 2.518,0m2 (7 hộ thuộc phường Lộc
Hạ, 35 hộ thuộc xã Nam Phong) các hộ gia đình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có tên trong hồ sơ địa chính, được đền bù 100% theo giá đất ở cụ thể. Trong đó: + Đất ở đơ thị: 8.218.781.000 đồng.
+ Đất ở nông thôn: 5.702.806.000 đồng.
- Có 430 hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp được giao theo Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ quy định về giao đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài cho mục đích sản xuất nơng nghiệp, 430 hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp trên được bồi thường 100% theo giá đất nông nghiệp.
Qua bảng 3.6 cho thấy dự án xây dựng cầu Tân Phong đã tiến hành thu hồi
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Với diện tích đất nơng nghiệp là chủ yếu: 76.932,1 m2; đất ở nông thôn là: 1.908 m2;
đất ở đô thị là 610,0 m2, với tổng kinh phí bồi thường đất là 17.720.645.000 đồng.
Trong đó, dự án tiến hành thu hồi diện tích đất nơng nghiệp nhiều nhất với diện tích:
76.932,1m2 (chiếm 77,6% diện tích bị thu hồi) với kinh phí bồi thường là
3.799.058.000 đồng chỉ chiếm 21,4% kinh phí bồi thường đất của dự án. Đất ở bị thu
hồi: 2.518,0 m2 để thực hiện dự án tuy chỉ chiếm 2,5% diện tích thu hồi nhưng lại chiếm 78,56% kinh phí dành cho bồi thường đất (13.921.587.000 đồng). Bên cạnh đó dự án cịn thu hồi 1.820 m2 đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích của
UBND xã và 2.155 m2 đất chưa sử dụng do UBND xã Nam Phong và phường Lộc Hạ quản lý. Diện tích này do UBND xã, phường quản lý nên dự án không phải bồi thường về đất, đã tiết kiệm đáng kể kinh phí cho dự án.
3.3.3.2. Kết quả bồi thường tài sản trên đất
Giá bồi thường về tài sản vật kiến trúc được thực hiện theo Quyết định số 12/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 của UBND tỉnh Nam Định quy định đơn giá bồi thường hỗ trợ nhà, cơng trình xây dựng, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất và Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 của UBND tỉnh Nam Định về việc ban hành quy định đơn giá bồi thường cây trồng, vật nuôi (nuôi trồng thủy sản ) phục vụ công tác GPMB trên địa bàn tỉnh Nam Định.
Tài sản là cây trồng, vật ni có tại thời điểm thu hồi đất là cây trồng vật nuôi phục vụ cho sinh hoạt, đời sống và sản xuất kinh doanh của chủ sử dụng đất được bồi thường theo mức giá qui định hoặc hỗ trợ chi phí di chuyển cây trồng, vật nuôi đã thu hoạch xong thì khơng bồi thường; cây trồng vật nuôi mới nuôi trồng chỉ bồi thường, hỗ trợ chi phí đầu tư với đơn giá tương ứng.
Đối với nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, cơng trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, cơng trình nhân với đơn giá xây dựng mới của nhà, cơng trình do UBND tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu và Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn