động sản phát triển
Pháp luật về bất động sản đã thể chế hố chủ trƣơng, chính sách của Đảng và Nhà nƣớc về lĩnh vực này, trong đó có Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ IX theo hƣớng " hình thành và phát triển thị trƣờng bất động sản bao gồm cả quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật"; Nghị quyết Hội nghị trung ƣơng 7 khoá IX về việc tiếp tục đổi mới chính sách pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hố, hiện đại hố đất nƣớc đã xác định hƣớng quản lý bất động sản là " không tách rời quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất". Đồng thời, pháp luật đƣa ra các quy định khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tƣ, kinh doanh để phát triển vững chắc thị trƣờng bất động sản, không loại trừ thành phần kinh tế đầu tƣ nƣớc ngoài, phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã
hội trong từng thời kỳ, trong đó, Nhà nƣớc đặc biệt khuyến khích các nhà kinh doanh bất động sản đầu tƣ tạo lập nhà ở để bán trả chậm, trả dần, cho thuê, thuê mua nhằm giải quyết căn bản nhu cầu về chỗ ở cho mọi ngƣời; đầu tƣ hạ tầng các khu công nghiệp để cho các doanh nghiệp thuê mặt bằng phục vụ sản xuất. Thị trƣờng bất động sản khơng cịn chỉ dành riêng cho cá nhân, tổ chức trong nƣớc, mà cá nhân, tổ chức nƣớc ngoài cũng đƣợc tham gia đầu tƣ, kinh doanh bất động sản, nhằm khơi dậy mọi tiềm năng kinh tế phát triển thị trƣờng bất động sản nƣớc nhà.
Chƣa bao giờ nhƣ những năm gần đây, có nhiều văn bản pháp luật quan trọng đã đƣợc ban hành nhƣ nêu trên, góp phần tạo điều kiện cho thị trƣờng bất động sản phát triển lãnh mạnh và ổn định. Công tác quản lý nhà nƣớc về thị trƣờng bất động sản đƣợc nâng cao và có hiệu quả hơn trƣớc. Pháp luật về thị trƣờng bất động sản đã góp phần tạo ra sự minh bạch, trật tự trong quản lý kinh doanh bất động sản, phù hợp với tiên trình hội nhập kinh tế khu vực và thế giới. Đây cũng chính là các quan điểm cơ bản mà Luật Kinh doanh bất động sản của nƣớc ta đã thể hiện.