CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY
2.2.2 Xu hướng thị trường
Xu hướng thị trường đang chuyển về các khu đô thị “vùng ven” của các thành phố lớn, khi giá BĐS ở nội thành đã quá cao, điều này đồng thời tạo ra áp lực ngược lại, đẩy giá ở các khu vực này tăng “nóng”: Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh trong quý IV và cả năm 2020 có xu hướng tăng, khoảng 2 - 3% tại Hà Nội và khoảng 3 - 4% tại TP. Hồ Chí Minh, từ 20 đến 50% tại các đô thị mới lân cận nội thành, so với quý IV năm 2019. Dự kiến năm 2022, trung bình giá bán bất động sản trên thị trường có thể tăng 10% so với năm 2021. Các vùng xung quanh Việc giá có giảm hay khơng sẽ phụ thuộc vào cung - cầu và tình hình kiểm sốt dịch bệnh.
Bất động sản khu cơng nghiệp là điểm thu hút dòng vốn đầu tư FDI mạnh mẽ với lợi thế chi phí nhân cơng và giá đất rẻ. Theo khảo sát của Savills ở 54 thị trường tại 21
quốc gia, vùng lãnh thổ, trong đó có Hà Nội và TP. HCM, Việt Nam là quốc gia có “chi phí vận hành khu cơng nghiệp” thấp nhất.
Bất động sản nghỉ dưỡng là hạng mục “béo bở” trong các thương vụ M&A năm vừa rồi, được kỳ vọng sẽ khởi sắc và bứt phá trong điều kiện dịch bệnh được kiểm sốt hồn tồn với vaccine và thuốc điều trị
Chuyển đổi công nghệ sẽ tiếp tục là một xu thế diễn ra mạnh mẽ ở các doanh nghiệp bất động sản để tăng sức cạnh tranh trên thị trường và tạo điều kiện để mở rộng quy mô trong thời kỳ 4.0.