Việt Nam:
Về đất đai: Diện tích Việt Nam hiện xếp thứ 65 trên thế giới với 331.212 km².
Phần lớn đất nước là đồi núi, với diện tích đất bằng phẳng chỉ chiếm khoảng 20%. Việt Nam có đường biển đẹp dài 3.444 km, là điều kiện lý tưởng để phát triển ngành hàng
hải, thương mại, du lịch nói riêng và vươn lên trở thành trung tâm vận tải biển của thế giới nói chung. Những quy định về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi trong pháp luật đất đai nước ta đã không ngừng được hoàn thiện. Tuy nhiên, khả năng tiếp cận đất của các nhà đầu tư hiện nay vẫn còn gặp nhiều khó khăn như: Nguồn cung đất cịn rất hạn chế, thông tin về thị trường đất chưa minh bạch, quyền và bảo hộ quyền đối với đất còn yếu, thủ tục hành chính liên quan đến đất cịn phức tạp,...
Về vốn: các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả đầu tư vốn nhà nước tại tổ chức tín dụng bao gồm: Tổng doanh thu; lợi nhuận sau thuế và tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ
sở hữu; tỷ lệ nợ xấu và tỷ lệ nợ có khả năng mất vốn; tình hình chấp hành pháp luật; tình hình thực hiện sản phẩm, dịch vụ cơng (nếu có).
Một trong những cải cách quan trọng của Luật Đầu tư 2020 là sự xuất hiện của nhóm quy định mới liên quan đến điều kiện tiếp cận thị trường của Nhà đầu tư nước
ngoài (NĐTNN) theo hướng tiếp cận chọn bỏ (Điều 9 Luật Đầu tư 2020). Theo đó,
NĐTNN sẽ được áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường như quy định đối với Nhà đầu tư trong nước, trừ trường hợp lĩnh vực đầu tư thuộc: (i) danh mục ngành, nghề NĐTNN
chưa được tiếp cận thị trường; hoặc (ii) danh mục ngành, nghề NĐTNN được tiếp cận thị trường có điều kiện. Cơ hội tiếp cận vốn Việt Nam của nhà đầu tư nước ngồi cịn hạn chế. Tỷ lệ tiếp cận vốn vay ngân hàng khơng cao do chi phí giao dịch cao; thủ tục vay vốn, thủ tục thế chấp, tính minh bạch và thị trường tài chính cịn hạn chế... Một số chi phí phải trả khi vay vốn như:
● Phí trả nợ trước hạn trong trường hợp bên vay trả trước hạn.
● Phí trả cho hạn mức tín dụng dự phịng.
● Phí thu xếp cho vay hợp vốn.
● Phí cam kết rút vốn.
● Các loại phí khác liên quan đến hoạt động cho vay mà bên cho vay được quyền thu theo chính sách của bên cho vay trong từng thời kỳ phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam. Bên cho vay sẽ có thơng báo cụ thể về mức phí cho bên vay khi có sự kiện phát sinh và đảm bảo việc thu phí này là hợp pháp.
Về lao động: Năm 2020, dân số Việt Nam ước tính đạt khoảng 97,58 triệu người trong đó tỷ lệ tham gia lực lượng lao động ước tính khoảng 74%. Tỷ lệ lao động qua đào tạo có bằng, chứng chỉ từ sơ cấp trở lên năm 2020 là 24,1%, cao hơn 1,3 điểm phần trăm so với năm 2019 (Tổng Cục Thống Kê). Nhìn chung, nguồn nhân lực được đào tạo ở
nước ta cịn thiếu và yếu, nhóm nhân lực công nghệ cao của Việt Nam bị chậm nhịp trong việc tiếp cận những cái mới.
Singapore:
Về đất đai: Singapore đang đứng thứ 176 trên thế giới trong bảng xếp hạng dân số các nước và vùng lãnh thổ. Với tổng diện tích đất là 728 km². Thủ tục cấp giấy phép đơn giản, thuận tiện, có những dự án xin cấp giấy phép rồi đi vào sản xuất chỉ trong vịng vài tháng, có những dự án chỉ trong vịng 49 ngày đã có thể đi vào sản xuất. Mặc dù các nhà đầu tư nước ngồi nhìn chung khơng phải đối mặt với các hạn chế trong việc mua bất động sản thương mại hoặc công nghiệp, nhưng các hạn chế cụ thể cho một số loại bất động sản nhà ở và đất đai vẫn được áp dụng đối với quyền sở hữu nước ngoài.
Về vốn: Khả năng tiếp cận nguồn vốn ở Singapore dễ dàng với lãi suất thấp; thủ tục vay vốn của Singapore đơn giản, gọn nhẹ, rõ ràng thì sức hút của mơi trường đầu tư
đối với các nhà đầu tư nước ngoài càng lớn. Sự đơn giản hóa các thủ tục hành chính sẽ
tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư nước ngoài, triển khai thực hiện dự án đầu tư cũng như giảm các chi phí cả về vật chất và thời gian, tạo dựng được độ tin cậy của các nhà
đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên ngân hàng Singapore cho vay với lãi suất cao và phải thế
chấp bằng tài sản đất đai mà không phải tài sản máy móc hay thiết bị.
Về lao động: Tính đến năm 2020, dân số Singapore vào khoảng 5,69 triệu người trong đó tỷ lệ lao động có việc làm ở Singapore là 64,5%, tỷ lệ người có bằng cấp trong lực lượng lao động là 39% vào năm 2020 (Statista). Singapore có tỷ lệ việc làm tương đối ổn định. Tuy nhiên, trước tình trạng dân số già đi nhanh chóng, đất nước này đang
phải đối mặt với nhu cầu lao động cao hơn trong lực lượng lao động.
Việt Nam thu hút về các dự án thiên về dự án cần nhiều lao động còn Singapore thiên về các dự án ít lao động và yêu cầu lao động chất lượng cao.