CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP
1.6 Một số khu công nghiệp thành công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai
1.6.1 Khu công nghiệp Amata
KCN Amata được thành lập năm 1994 theo giấy phép số 1100/GP của Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch Đầu tư), KCN Amata đã chính thức đi vào hoạt động từ năm 1995, với diện tích giai đoạn 1 là 129,18 ha, chủ đầu tư xây dựng hạ tầng là Công ty Cổ phần Amata (Việt Nam), liên doanh
giữa Tổng Công ty phát triển KCN và Công ty Amata Corp.Public – Thái Lan. Với thành công trong việc xây dựng và hoạt động KCN Amata ở giai đoạn 1, KCN Amata tiếp tục mở rộng giai đoạn 2 và hiện nay KCN Amata đã mở rộng đến giai đoạn 3, với tổng diện tích là 513,01 ha; trong đó, diện tích đất cơng nghiệp dành cho thuê là 341,89 ha, tỷ lệ lấp đầy tồn khu là 78,43%.
Có ưu thế vị trí thuận lợi về vị trí địa lý, KCN Amata nằm trong khu vực trung tâm của Tp. Biên Hịa do đó thuận lợi về nguồn lao động, dịch vụ ngân hàng, gần cảng sơng…cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh khoảng 32 km. Với thế mạnh kinh nghiệm hoạt động về KCN của tập đoàn Amata Thái Lan, việc xây dựng và phát triển KCN Amata tại Đồng Nai đã đạt được nhiều thành công, lũy kế đến 2013 đã thu hút được 134 dự án đầu tư và đang hoạt động trong KCN Amata, trong đó, có 129 dự án FDI với tổng mức vốn đầu tư lên đến 2.26,35 triệu USD.
Amata là KCN thành công trong việc thu hút vốn đầu tư như hiện nay là do: - Đầu tư hạ tầng theo dạng “Cuốn chiếu” tức là hạ tầng hồn thành đến đâu thì thì th đến đó, đã giúp sử dụng hiệu quả đất cơng nghiệp. Đầu tư cơ sở hạ tầng hồn chỉnh và cịn chú trọng đầu tư các dịch vụ tiện ích trong KCN như trực tiếp cung cấp điện, nước, dịch vụ xử lý môi trường…doanh nghiệp yên tâm sản xuất kinh doanh.
- Đội ngũ nhân viên kinh doanh năng động, nhiệt tình, giỏi ngoại ngữ. Do đó, KCN Amata đã thành cơng trong việc tư vấn, hỗ trợ cho nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng và môi trường…
- Ngoài việc thu hút các dự án vào thuê lại đất, KCN Amata còn chủ động xây dựng sẵn các nhà xưởng để phục vụ các chủ đầu tư vào KCN, nhằm đáp ứng kịp thời cho nhà đầu tư nhanh chóng vào hoạt động sản xuất kinh doanh, giảm thiểu thời gian xây dựng. Năm 2011, KCN Amata là một trong ba KCN trên địa bàn tỉnh đạt đủ tiêu chuẩn xếp hạng I, được Hội đồng xếp hạng KCN đánh giá theo bộ tiêu chí xếp hạng KCN của tỉnh Đồng Nai.
1.6.2 KCN Biên Hòa II
KCN Biên Hòa II được thành lập năm 1995 với diện tích đất tự nhiên là 365 ha, trong đó, diện tích đất cơng nghiệp dành cho thuê là 261,00 ha, tỷ lệ 100%.
KCN Biên Hòa II nằm trên trục quốc lộ 1A có vị trí thuận lợi, cách trung tâm Tp Biên Hòa 5km, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh 25km, gần cảng Đồng Nai, cảng Sài gịn… KCN Biên Hòa II được đánh giá thuận lợi cả về vị trí địa lý, có cơ sở hạ tầng hồn chỉnh, nguồn nhân lực dồi dào. KCN Biên Hịa II ln là điểm thu hút hấp dẫn với các nhà đầu tư. Hiện có 104 dự án FDI đến từ 19 quốc gia và vùng lãnh thổ và 34 dự án trong nước đang hoạt động với tổng vốn đầu tư là 2.139,40 triệu USD và 2.639,89 tỷ đồng. Năm 2011, KCN Biên Hòa II được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận xếp hạng I, so với bộ tiêu chí xếp hạng các KCN trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Với thành cơng của KCN Biên Hịa II có thể rút ra một số kinh nghiệp chủ yếu như sau:
- Ngoài điều kiện tự nhiên thuận lợi, KCN Biên Hòa II còn chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, hấp dẫn nhà đầu tư vào KCN.
- Thành công trong công tác xúc tiến đầu tư bằng cách “đi trước, đón đầu” ngay từ khi KCN mới thành lập, tập trung vào thu hút đầu tư để tăng tỷ lệ lấp đầy KCN và xây dựng được lòng tin đối với doanh nghiệp.
- Hỗ trợ tốt các thủ tục liên quan cho nhà đầu tư khi chọn KCN Biên Hòa II làm địa điểm hoạt động sản xuất kinh doanh.
1.6.3 KCN Tam Phước, huyện Long Thành
KCN Tam Phước được thành lập năm 2003 tại Quyết định số 116/QĐ- BTNMT ngày 28/01/03 về việc phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Tam Phước, văn bản thành lập của Chính phủ số 1074/CP-Cn ngày 12/8/2003, với diện tích đất là 323 ha; trong đó, diện tích đất cơng nghiệp dành cho th là 214,74 ha. KCN Tam Phước tọa lạc trên địa bàn xã Tam Phước thuộc Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; chủ đầu tư cơ sở hạ tầng KCN là Cơng ty Cổ phần phát triển KCN Tín Nghĩa.
Với vị trí địa lý thuận lợi, KCN Tam Phước nằm trên Quốc lộ 51 nối Tp. Biên Hòa với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, gần cảng TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, gắn liền với khu dân cư Tam Phước, có nguồn lao động tương đối dồi dào, đáp ứng đươc nhu cầu cung ứng lao động trong KCN Tam Phước.
KCN Tam Phước có 60 dự án FDI, tổn vốn đầu tư là 547,59 triệu USD và 25 dự án đầu tư trong nước, với tổng vốn đầu tư là 1.603,16 tỷ đồng; tỷ lệ lấp đầy KCN đạt 100%, với tổng số lao động đang làm việc trong KCN là 22.204 người; trong đó, lao động nước ngoài là 448 người. Năm 2012, KCN Tam Phước được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận đủ tiêu chuẩn xếp hạng I, so với bộ tiêu chí xếp hạng các KCN trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Những thành công đạt được của KCN Tam Phước có thể rút ra được một số kinh nghiệm sau:
- Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty Cổ phần Phát triển KCN Tín Nghĩa là Cơng ty con của Tổng Cơng ty Tín Nghĩa, có thế mạnh trong kinh nghiệm quản lý, kinh doanh hạ tầng KCN, công tác xúc tiến đầu tư đạt hiệu quả.
- KCN Tam Phước có vị trí địa lý thuận lợi, đầu tư cơ sở hạ tầng hồn chỉnh như đường giao thơng, hệ thống cấp diện, nước, hệ thống xử lý nước thải tập trung trong KCN luôn đạt tiêu chuẩn cho phép, được cấp chứng nhận ISO-14000.
- Có đội ngũ nhân sự năng động, nhiệt tình, giàu kinh nghiệm và chuyên môn trong việc đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN.
- Thành công trong việc marketing, tích cực phối hợp với UBND tỉnh, Sở Kế hoạch Đầu tư, Ban Quản lý các Khu công nghiệp trong việc đẩy mạnh công tác xúc tiến đầu tư, mời gọi các dự án đầu tư nước ngoài (FDI) và trong nước vào KCN.