1.3.3 .Các nhân tố ảnh hưởng đến năng lực thu hút đầu tư của các KCN
3.3. Marketing xanh trong thu hút đầu tư của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh
3.3.1. Thực trạng thu hút đầu tư của KCN VSIP Bắc Ninh
Ninh Tỷ lệ lấp đầy:
Theo như đăng ký trong giấy phép thành lập KCN, tổng diện tích của KCN VSIP Bắc Ninh theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ là 500 ha. Tuy nhiên, trong sơ đồ quy hoạch tổng thể của VSIP Bắc Ninh, sau khi trừ đi phần diện tích để xây dựng hạ tầng chung như trạm điện, nhà máy xử lý nước sạch, nhà máy xử lý nước thải, đường nội bộ, hồ điều hòa, hệ thống mương và gom nước mưa, v..v... thì hệ diện tích đất có thể dành cho các nhà đầu tư tới thuê là 361,86 ha, tương ứng với 72,33% tổng diện tích quy hoạch.
350.00 300.00 250.00 200.00 150.00 100.00 50.00 0.00
Hình 3.2. Tỷ lệ lấp đầy của KCN VSIP Bắc Ninh giai đoạn 2011 – tháng 6/2015
Nguồn: Phịng Marketing và CSKH – Cơng ty TNHH VSIP Bắc Ninh
Có thể thấy, trong vịng 5 năm vừa qua, KCN VSIP Bắc Ninh thu hút được rất nhiều các nhà đầu tư, nên chỉ trong vòng chưa đầy 10 năm kể từ khi đăng ký đầu tư và 7 năm kể từ khi bắt đầu đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy của KCN đã lên tới 86,14% với tốc độ tăng trưởng dần đều khoảng 7% bình quân/ năm. Đây là một tỷ lệ cao hơn tỷ lệ bình qn của tồn tỉnh (81,65%) và cao hơn rất nhiều so với tỷ lệ bình qn của tồn quốc (63,2%).
Bên cạnh việc thu hút số lượng lớn nhà đầu tư, KCN VSIP Bắc Ninh cịn có đóng góp đáng kể trong việc thu hút được các doanh nghiệp có nguồn vốn khá lớn, trong đó phải kể đến một số doanh nghiệp điển hình như Nittan, Dreamtech, v..v....
1200 1000 800 600 400 200 0
Tổng vốn đầu tư đăng ký
Hình 3.3. Tổng vốn đầu tƣ đƣợc đăng ký
Nguồn: Phịng quản lý đầu tư – Ban quản lý các KCN tỉnh Bắc Ninh
Để đánh giá năng lực cạnh tranh của KCN VSIP Bắc Ninh bên cạnh chỉ tiêu về tổng vốn đầu tư đăng ký vào các KCN trên địa bàn so với các KCN tại các địa phương lân cận ta có thể đánh giá thơng qua khả năng thu hút vốn đầu tư đăng ký giữa các KCN điển hình tại một số địa phương, cụ thể là KCN VISP-Bắc Ninh với KCN Phố Nối A – Hưng Yên, với KCN Thăng Long – Hà Nội, KCN Tân Trường – Hải Dương. 1400 1200 Triệu USD 1000 800
200
0
Hình 3.4. Vốn đầu tƣ đăng ký vào KCN VISP – Bắc Ninh so vớimột số KCN phía Bắc tính đến năm 2015
Nguồn: Niên giám thống kê Việt Nam 2015
KCN Thăng Long – Hà Nội có giá trị vốn đầu tư đăng ký cao nhất so với các KCN khác của các địa phương lân cận. Tính đến năm 2015 giá trị vốn đầu tư đăng ký vào KCN Thăng Long – Hà Nội lên đến 1.286,4 triệu USD, trong khi KCN VISP – Bắc Ninh chỉ đến 236,9 triệu USD (thấp hơn 5,4 lần so với KCN Thăng Long – Hà Nội), thấp hơn so với KCN Tân Trường – Hải Dương (322,1 triệu USD giá trị vốn đầu tư đăng ký năm 2015).
Trong số 62 khách hàng đã đăng ký thuê đất tại KCN VSIP Bắc Ninh, tỷ lệ khách hàng đã đi vào hoạt động đạt tới 66%, số lượng khách hàng đang trì hỗn hoạt động rất ít chỉ chiếm 6%.
6%
Đang hoạt động
10%
Đang trong quá trình xây dựng và chuẩn bị xây dựng
18%
Đang xin cấp phép 66%
Đang trì hỗn hoạt động
Hình 3.5. Tình trạng hoạt động của các khách hàng trong KCN VSIP BẮC NINH đến tháng 6/2016
Nguồn: Phịng Marketing và CSKH – Cơng ty TNHH VSIP Bắc Ninh
Dựa hình trên ta thấy, KCN VSIP Bắc Ninh là một KCN khá “sống”, do vậy, những đóng góp của các doanh nghiệp hoạt động trong KCN vào ngân sách tỉnh rất đáng kể. Cũng trên cơ sở đó, ta thấy KCN VSIP Bắc Ninh đã thu hút được nguồn đầu tư chất lượng, có tiềm lực kinh tế dồi dào để triển khai dự án. Đây là điểm tạo nên sự khác biệt của KCN VSIP Bắc Ninh so với các KCN khác trong tỉnh cũng