PHẦN 3 DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.2. Số liệu sử dụng
Số liệu sử dụng trong KLTN chủ yếu sử dụng nguồn dữ liệu do đơn vị thực tập là AgriBank - chi nhánh Gia Lâm cung cấp. Nguồn tài liệu bao gồm những báo cáo về số lượng hồ sơ BĐS định giá, hồ sơ BĐS phải thuê ngoài hay những thống kê về số lượng hồ sơ có sự sai lệch về giá trị BĐS trong quá trình định giá trong giai đoạn 2016-2018 tại AgriBank Gia Lâm. Với những số liệu cụ thể này giúp cho KLTN có những đánh giá một cách chính xác thực trạng về cơng tác định giá BĐS cũng như chất lượng định giá BĐS tại chi nhánh. Qua đó, có những kiến nghị, đề xuất giải pháp cụ thể nâng cao được chất lượng việc định giá BĐS dùng để thế chấp vay tại AgriBank - chi nhánh Gia Lâm.
Bên cạnh đó qua việc thu thập thêm nguồn thơng tin qua việc tiến hành khảo sát 300 khách hàng vay vốn có tài sản đảm bảo là BĐS hồn thành thủ tục vay trong 6 tháng gần đây (từ tháng 10 năm 2018 đến tháng 3 năm 2019) trên địa bàn thành phố Hà Nội. Thời gian khảo sát trong tháng 4 năm 2019 thơng qua hình thức phát hành khảo sát là gửi qua email, sau đó sử dụng điện thoại để liên hệ thông báo cho khách hàng, nhằm đảm bảo thu về 100% phiếu phát ra ban đầu. Qua việc tiến hành khảo sát
với những tiêu chí đánh giá mức độ hài lòng khi sử dụng các dịch vụ ngân hàng, để đánh giá cụ thể hơn về chất lượng, vị thế của chi nhánh.
KLTN này, ngoài nguồn dữ liệu được cung cấp bởi chính đơn vị thực tập - AgriBank chi nhánh Gia Lâm thì sinh viên cịn thu thập thơng tin thơng qua nguồn tài liệu của các cơ quan, tổ chức trong nước. Điển hình như dữ liệu của Tổng cục Thống kê về Tốc độ tăng trưởng kinh tế và CPI giai đoạn 2016-2018 để từ đó đánh giá được rõ hơn tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế, sự biến động của thị trường BĐS, tác động đến hoạt động định giá BĐS thế chấp. Cùng với đó là dữ liệu về lượng giao dịch BĐS tại các địa phương trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2018 của Cục quản lý nhà đất, Bộ Xây dựng. Thông qua xu hướng tốc độ thị trường BĐS, cán bộ định giá sẽ có cái nhìn tổng quát về thị trường và tầm quan trọng của việc định giá đúng với giá trị BĐS thẩm định.