5. Cấu trúc luận văn
1.2 Cơ sở lý luận về quy hoạch sử dụng đất
1.2.3 Các nội dung liên quan tới công tác quy hoạch sử dụng đất đai
Ban hành các văn bản quản lý về nghiệp vụ lập quy hoạch sử dụng đất bao gồm việc xác định đúng trình tự, đúng nội dung.
a. Trình tự, nội dung lập Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh như sau:
Bước 1: Điều tra, phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, Bước 2: Đánh giá tình hình sử dụng đất, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước
Bước 3: Đánh giá tiềm năng đất đai và định hướng dài hạn về sử dụng đất.
Bước 4: Xác định nhu cầu sử dụng đất các ngành, lập ra phương án quy hoạch sử dụng đất:
b. Nội dung thẩm định dự án Quy hoạch sử dụng đất
Thẩm định dự án quy hoạch sử dụng đất đúng trình tự, nội dung theo quy định hiện hành (đã có quy định về trình tự nội dung chi tiết đầy đủ như phần trên);
Cơ sở khoa học của việc lập quy hoạch sử dụng đất là việc gắn kết điều kiện tự nhiện cấp làm quy hoạch với phương án quy hoạch
Mức độ phù hợp của phương án quy hoạch sử dụng đất với chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của quốc gia và địa phương; quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực;
Hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường (hành lang pháp lý quy định dự án quy hoạch cần đảm bảo hiệu quả kinh tế - xã hội, mơi trường – tuy nhiện tiêu chí thế nào là hiệu quả về xã hội, mơi trường chưa tiêu chí quy định cụ thể).
Tính khả thi của phương án quy hoạch sử dụng đất (cũng chưa có quy định cụ thể về tính khả thi phương án quy hoạch).
Ban hành các văn bản Quản lý về tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất như:
- Công tác quản lý và công bố thông tin Quy hoạch sử dụng đất
- Thẩm quyền phân cấp về lập, thẩm định các loại quy hoạch sử dụng đất
- Điều kiện các cơng trình, dự án phù hợp quy hoạch sử dụng đất
Thanh tra kiểm tra về quy hoạch bao gồm.
- Thanh tra kiểm tra về quy trình, trình tự, nội dung lập quy hoạch sử dụng đất;
- Thanh tra, kiểm tra về thẩm quyền lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất;
- Thanh tra, kiểm tra về thẩm về Quản lý, công bố thông tin về Quy hoạch sử
dụng đất;
- Thanh tra việc phù hợp các cơng trình, dự án, giao đất cho thuê đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất, và đảm bảo chi tiêu sử dụng đất so với quy hoạch sử dụng đất.