- Nguồn nước ngầm:
c. Bồi thường thiệt hại hoa màu, vật kiến trú
Quyết ựịnh số 15/2008/Qđ-UBND ngày 29/07/2008 của UBND tỉnh về việc ban hành quy ựịnh về giá cây trồng, vật nuôi (mặt nước nuôi trồng thủy sản) ựể bồi thường, hỗ trợ GPMB khi Nhà nước thu hồi ựất.
Quyết ựịnh số 02/2008/Qđ-UBND ngày 07/03/2008 của UBND tỉnh Nam định ban hành ựơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi ựất
Nguyên tắc bồi thường cây trồng, vật nuôi:
- đối với cây hàng năm ựược tắnh bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch theo năng suất cao nhất trong 3 năm trước liền kề với giá trung bình của thị trường. Riêng ựối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển ựến ựịa ựiểm khác thì ựược bồi thường chi phắ di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển phải trồng lại.
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 66
Bảng 4.6. Kết quả bồi thường, hỗ trợ về ựất 2 dự án nghiên cứu
STT Hạng mục đơn giá (ựồng/m2) Diện tắch (m2) Thành tiền (ựồng) 1 Dự án 1 59.103.502.840 1.1 đợt 1 31.421.912.840 1.1.1 Hộ gia ựình cá nhân 28.190.328.840 đất trồng lúa 19.300 1.008.062 19.455.596.600 Trợ giá 40% ựất nông nghiệp 7.720 1.131.442 8.734.732.240
1.1.2 UBND xã 2.381.234.000
đất trồng lúa 19.300 123.380 2.381.234.000
1.1.3 Hợp tác xã 850.350.000
đất giao thông, thủy lợi 10.000 84.854 848.540.000
đất chuyên dùng khác 10.000 181 1.810.000
1.2 đợt 2 27.681.590.000
1.2.1 Hộ gia ựình cá nhân 26.859.551.000
đất mặt nước NTTS 27.000 16.563 447.201.000
đất Vườn 30.000 14.425 432.750.000
Hỗ trợ 50% ựất ở khu vực dân cư
nằm sát dọc ựường WB2 475.000 8.053 3.825.175.000 Hỗ trợ 50% ựất ở khu vực dân cư
nằm phắa sau dọc ựường WB2 325.000 22.935 7.453.875.000 đất ở khu vực dân cư nằm sát dọc
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 67 đất ở khu vực dân cư nằm phắa sau
dọc ựường WB2 650.000 12.042 7.827.300.000 1.2.2 Hỗ trợ ựất công UBND xã 822.039.000 đất mặt nước NTTS 27.000 15.047 406.269.000 đất Vườn 30.000 13.859 415.770.000 2 Dự án 2 34.676.950.000 2.1 Hộ gia ựình cá nhân 34.363.350.000 đất trồng lúa 50.000 142.042 7.102.100.000 Hỗ trợ 3 lần giá ựất nông nghiệp 150.000 142.042 21.306.300.000 đất mặt nước NTTS 50.000 4.710 235.500.000
đất Vườn 75.000 3.702 277.650.000
Hỗ trợ 50% ựất ở khu vực từ cầu
Chéo ựến cầu Ô.Thưởng xóm 2 400.000 3.389 1.355.600.000 Hỗ trợ 50% ựất ở khu vực từ cầu
ông Thưởng ựến cầu Xóm 1 200.000 5.023 1.004.600.000 Từ cầu Chéo ựến cầu ông Thưởng
xóm 2 800.000 2.056 1.644.800.000
Từ cầu ông Thưởng ựến cầu Xóm 1 400.000 3.592 1.436.800.000
2.2 Hỗ trợ ựất công UBND xã 313.600.000
đất trồng lúa 50.000 957 47.850.000
đất mặt nước NTTS 50.000 5.315 265.750.000
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 68 - đối với vật nuôi (mặt nước có nuôi trồng thuỷ sản): tại thời ựiểm thu hồi ựất ựã ựến thời kỳ thu hoạch thì không phải bồi thường; chưa ựến thời kỳ thu hoạch thì ựược bồi thường thực tế do phải thu hoạch sớm. Trường hợp có thể di chuyển ựược thì bồi thường chi phắ di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra.
- đối với cây lâu năm: ựược tắnh bằng giá trị hiện có của vườn cây. Riêng cây ựang ở thời kỳ ựầu tư hoặc ựang ở thời gian XDCB chỉ bồi thường chi phắ ựầu tư ban ựầu và chi phắ chăm sóc ựến thời ựiểm thu hồi ựất; Cây lâu năm ựến thời ựiểm thanh lý chỉ bồi thường chi phắ chặt hạ cho chủ sở hữu của vườn cây.
- đối với các loại hoa, cây cảnh chỉ tắnh công dịch chuyển, di chuyển và thiệt hại do di chuyển.
- Cây cối hoa màu nằm trong phạm vi ảnh hưởng trực tiếp của dự án (cả vĩnh viễn và tạm thời) ựược bồi thường 100% giá trị mà không xét ựến tắnh hợp pháp của ựất. Các loại cây trồng sau thời ựiểm thông báo của cấp có thẩm quyền về phạm vi thực hiện của dự án không ựược tắnh giá trị bồi thường.
Nguyên tắc bồi thường tài sản, nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc: - Tài sản gắn liền với ựất bao gồm: nhà, công trình xây dựng ựơn chiếc; nhà công trình xây dựng theo một hệ thống trong một khuôn viên ựất (gọi chung là nhà, công trình) trên ựất.
- Tài sản gắn liền với ựất ựược tạo lập sau khi có quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất, quyết ựịnh thu hồi ựất ựược công bố công khai hoặc cắm mốc chỉ giới thì không ựược bồi thường.
Kết quả thực hiện việc bồi thường thiệt hại cây trồng, vật kiến trúc của 2 dự án nghiên cứu ựược thể hiện trong bảng 4.7
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 69
Bảng 4.7. Kết quả bồi thường thiệt hại cây trồng, vật kiến trúc 2 dự án
STT Hạng mục đVT Số lượng đơn giá
(ựồng/DVT) Thành tiền (ựồng) 1 Dự án 1 12.019.346.900 1.1 đợt 1 3.107.141.900 1.1.1 Hộ gia ựình, cá nhân 2.489.172.400
Lúa chưa ựến vụ thu hoạch m2 1.131.442 2.200 2.489.172.400
1.1.2 Công trình của HTX 617.969.500
Tài sản công trình thủy lợi và
ựường ựiện hạ áp 617.969.500 1.2 đợt 2 8.912.205.000 1.2.1 Hộ gia ựình, cá nhân 8.909.615.000 Cây trồng, vật nuôi hộ 84 350.645.000 Nhà, công trình vật kiến trúc hộ 84 8.546.320.000 Mả có chủ (cát táng) mộ 23 550.000 12.650.000 1.2.2 UBND xã 2.590.000 Mả vô chủ (cát táng) mộ 7 370.000 2.590.000 2 Dự án 2 7.440.639.000 2.1 Hộ gia ựình, cá nhân 7.132.232.000
Lúa chưa ựến vụ thu hoạch m2 142.790 4.000 571.160.000
Cây trồng, vật nuôi hộ 54 274.729.000 Nhà, công trình vật kiến trúc hộ 54 6.273.343.000 Mả có chủ (cát táng) mộ 13 1.000.000 13.000.000 2.2 UBND xã 3.500.000 Mả vô chủ (cát táng) mộ 5 700.000 3.500.000 2.3 Công trình của HTX 304.907.000 Hỗ trợ công vượt lập m3 3.884 49.000 190.316.000 Tài sản công trình, vật kiến
trúc 114.591.000
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 70
Dự án 1: Tổng số tiền bồi thường thiệt hại cây trồng, vật kiến trúc là
12.019.346.900 ựồng. Trong ựó:
- Hộ gia ựình cá nhân 11.398.787.400 ựồng chủ yếu là công trình vật kiến trúc của 84 hộ dân và lúa chưa ựến vụ thu hoạch.
- UBND xã Mỹ Trung ựược bồi thường 2.590.000 ựồng ựể di chuyển 07 mộ vô chủ cát táng.
- HTX nông nghiệp ựược bồi thường 617.969.500 ựồng cho các công trình cống tưới tiêu nước trên ựồng ruộng và khối lượng ựào ựắp hệ thống giao thông, thuỷ lợi nội ựồng và ựường ựiện hạ áp.
Dự án 2: Tổng số tiền bồi thường cây trồng, vật kiến trúc là
7.440.639.000 ựồng. Trong ựó:
- Hộ gia ựình, cá nhân ựược bồi thường 7.132.232.000 ựồng chủ yếu là nhà cửa, công trình VKT của 54 hộ và lúa chưa ựến vụ thu hoạch.
- UBND xã Mỹ Hưng ựược bồi thường 3.500.000 ựồng ựể di chuyển 5 mộ cát táng vô chủ.
- HTX nông nghiệp ựược bồi thường 304.907.000 ựồng cho các công trình cống tưới tiêu nước trên ựồng ruộng và khối lượng ựào ựắp hệ thống giao thông, thuỷ lợi nội ựồng.