được vấn đề nóng bỏng nhất hiện nay của thành phố Hà nội nói chung và quận Cầu Giấy nói riêng là vấn đề đất ở dành cho người dân.
4.3.5 Ảnh hưởng của quá trình đô thị hóa đến giá đất ở 2 phường nghiên cứu. cứu.
Theo kết quả điều tra thực tế tai địa bàn 2 phường, năm 2005 mức giá đất ở Trung Hòa dao động khoảng 25 – 220 triệu đồng/m2, ở Dịch Vọng từ 24 – 135 triệu đồng/m2. Hiện nay, cùng với quá trình đô thị hóa, nhu cầu về đất ở và kinh doanh buôn bán tăng cao, cở sở hạ tầng được nâng cấp, cùng với các vấn đề chung của xã hội (sự trượt giá của tiền tệ, giá cả hàng hóa tăng…), đặc biệt thông tin quy hoạch đô thị, các dự án đầu tư xây dựng các tòa nhà thương mại được công bố đã làm cho giá đất tại phường Trung Hòa và Dịch Vọng biến đổi mãnh mẽ. Tại Trung Hòa mức giá đất trên thị trường giao động rất mạnh khoảng từ 40 triệu đồng/m2 là giá nhà ở trong các ngõ sâu đường đi không thuận tiện, ô tô không vào được… cho đến ở các nhà có vi trí đẹp, nằm trên các trục đường lớn, kinh doanh buôn bán thuận tiện… thì giá khoảng 450 triệu đồng/m2. Tại Dịch Vọng giá cả cũng có biến động lớn giá khoảng 39 – 360 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí nhà ở. Qua sự biến động giá đất đánh giá được tốc độ phát triển mạnh
mẽ của các phường nghiên cứu. Người dân nhờ vào tình hình biến động giá cả này đã đầu vào đất đai hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã thu được nguồn lợi nhuận lớn có nhiều người trở thành tỷ phú chỉ sau một đêm.