Từ năm 2000 đến nay, tốc độ đô thị hoá ở Cầu Giấy ngày càng kéo theo sự biến động lớn về nhiều yếu tố như đất đai, dân số, cơ cấu kinh tế, hạ tầng kỹ thuật, chất lượng cuộc sống.
Về đất đai: Mở rộng đô thị là yếu tố cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Việc mở rộng này đã kéo theo sự biến động rất nhiều về các loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng ở Cầu Giấy theo hướng diện tích đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng giảm, và diện tích loại đất phi nông nghiệp tăng.
Về dân số: Sự phát triển và mở rộng các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, các ngành dịch vụ,…trong quá trình đô thị hoá đã kéo theo biến động lớn về dân số, hàng năm số người chuyển đi và chuyển đến diễn ra không đồng đều đã tạo nên mất cân đối về dân số và phát triển dân số khó đảm bảo theo kế hoạch hợp lý.
Về cơ cấu ngành kinh tế: Trong những năm gần đây, tốc độ đô thị hoá của Cầu Giấy đã có tác động tích cực đến giá trị sản xuất và cơ cấu kinh tế ngành làm cho cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo đúng hướng thương mai, dịch vụ - công nghiệp, xây dựng – nông nghiệp.
Về hạ tầng kỹ thuật: Để đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị của Cầu Giấy, trong những năm gần đây, hạ tầng kỹ thuật của Quận đã được cải thiện mọi mặt
và sẽ tiếp tục phát triển hạ tầng kỹ thuật theo hướng hiện đại hơn, phục vụ cho các hoạt động về kinh tế - xã hội được thuận tiện hơn.
Về xã hội: Trong những năm gần đây đời sống nhân dân quận Cầu Giấy đã có những bước tiến rõ rệt. Thực hiện tốt chính sách ưu đãi người có công, chăm sóc các đối tượng chính sách, đối tượng xã hội. Vận động quĩ đền ơn đáp nghĩa, hàng năm đều xây dựng nhà tình nghĩa. Hỗ trợ giải quyết việc làm, năm 2005 đã giải quyết việc làm cho 3900 lao động, đến năm 2008 đã giải quyết việc làm cho 4500 lao động. Triển khai thực hiện bảo hiểm y tế tự nguyện cho nhân dân. Công tác chi trả lương hưu và trợ cấp bảo hiểm xã hội đảm bảo kịp thời.
4.3 Ảnh hưởng của đô thị hóa đến vấn đề sử dụng đất và thu nhập của người dân ở 2 phường điều tra
