2.1.1 .Cỏc đặc điểm chủ yếu của Cụng ty
3.3 Kiến nghị với nhà nước
Do tỡnh trạng giải phúng mặt bằng chậm, cụng nhõn lao động thường phải chờ việc khụng cú thu nhập, đề nghị trong giỏ thầu cỏc cụng trỡnh cú
tớnh đến tiền lương tối thiểu cho cụng nhõn phải chờ việc.
Nhà nước cần phải quản lý chặt chẽ hơn trong nghiệm thu chất lượng
cụng trỡnh. Mặc dự Nhà nước cũng đó cú quy định về quản lý chất lượng
cụng trỡnh, cú bộ phận giỏm định chất lượng cụng trỡnh để nghiệm thu nhưng do chưa quản lý chặt chẽ hoạt động của bộ phận này nờn vẫn xảy ra tỡnh trạng múc ngoặc giữa bờn thi cụng và bờn giỏm định nghiệm thu cụng trỡnh. Cần phải theo dừi, kiểm tra hoạt động của cỏc bộ phận này qua những văn bản, bỏo cỏo kết quả kiểm tra chất lượng để kịp thời phỏt hiện những sai phạm trong quỏ trỡnh nghiệm thu, xử lý nghiờm khắc những sai phạm. Hiện nay, tỡnh trạng cú nhà thầu đưa ra giỏ dự thầu thật thấp để trỳng thầu sau đú sẽ múc ngoặc với bờn nghiệm thu chất lượng để vẫn đạt được chất lượng theo yờu cầu. Như vậy, Nhà nước cần phải nhanh chúng loại bỏ hiện tượng này thụng qua cỏc qui định chặt chẽ, nghiờm minh với bộ phận nghiệm thu, tổ chức bộ phận này hoạt động theo đỳng yờu cầu cụng việc để
Nhà nước cần cú kế hoạch chỉ đạo Bộ xõy dựng, Bộ kế hoạch và đầu tư, Bộ giao thụng vận tải.... phối hợp xõy dựng một trung tõm cung cấp
thụng tin về tỡnh hỡnh xõy dựng cơ bản trong và ngoài nước một cỏch đầy
đủ, kịp thời và chớnh xỏc để phục vụ cho cụng tỏc đấu thầu. Vỡ một thực tế hiện nay là cỏc nhà thầu trong nước đang trong tỡnh trạng thiếu thụng tin phục vụ cho cụng tỏc đỏu thầu. Bản thõn trong Cụng ty cỏn bộ, tổ chức tư vấn cũn hạn chế về năng lực và nắm bắt tỡnh hỡnh đấu thầu, giỏ thiết bị, tỡnh hỡnh đấu thầu trong nước và quốc tế.
Nhà nước cần cú cơ chế thớch hợp hơn để cụng tỏc đền bự, giải phúng
mặt bằng trong xõy dựng, đặc biệt là xõy dựng đường dõy lưới điện của lưới điện quốc gia nhanh chúng và thuận lợi cho cỏc nhà thầu.
Việc thu hồi vốn trong xõy dựng hay núi cỏch khỏc trong cụng tỏc thanh quyết toỏn cụng trỡnh xõy dựng thường xảy ra sự chậm trễ mặc dự cụng trỡnh đó bàn giao đưa vào khai thỏc. Điều này gõy ra cho cỏc doanh nghiệp sự ứ đọng vốn. Để khắc phục tỡnh trạng này kiến nghị Nhà nước cần
xỳc tiến đẩy nhanh sự hỡnh thành một tổ chức tài chớnh bảo lónh nợ (Factoring).
Như vậy, kiến nghị với Nhà nước một số vấn đề sau:
1. Trong giỏ thầu cỏc cụng trỡnh cú tớnh đến tiền lương tối thiểu cho cụng nhõn phải chờ việc do điều kiện khỏch quan, như: do tỡnh trạng giải phúng mặt bằng chậm …
2. Nhà nước phải cú cơ chế thớch hợp hơn nữa trong cụng tỏc đền bự, giải phúng mặt bằng để tạo điều kiện thuận lợi cho cỏc nhà thầu.
3. Nhà nước cần phối hợp cỏc cơ quan chức năng xõy dựng một trung tõm cung cấp thụng tin về tỡnh hỡnh xõy dựng cơ bản trong và ngoài nước.
4. Nhà nước cần xỳc tiến đẩy nhanh sự hỡnh thành một tổ chức tài chớnh bảo lónh nợ (Factoring).
KẾT LUẬN
Kinh tế thị trường với những quy luật vốn dĩ của nú, trong đú cú quy luật cạnh tranh và đấu thầu là một hỡnh thức tổ chức cạnh tranh đó thực sự là mụi trường tụi luyện cho cỏc doanh nghiệp trong hoạt động sản xuất kinh doanh xõy dựng.
Tồn tại, đứng vững và khụng ngừng vươn lờn trong thị trường cạnh tranh khốc liệt chớnh là kết quả của quỏ trỡnh phấn đấu khụng ngừng của cỏc doanh nghiệp xõy dựng. Là quỏ trỡnh tỡm tũi sỏng tạo, tỡm ra những hướng đi đỳng đắn nhất cho bản thõn mỡnh. Chớnh vỡ vậy, bất kỳ một doanh nghiệp xõy dựng nào tham gia thị trường xõy lắp - cụ thể dự thầu cụng trỡnh xõy dựng đều phải hiểu và đỏp ứng cú hiệu quả nhất cỏc tiờu chớ đỏnh giỏ hồ sơ dự thầu của chủ đầu tư.
Cũng như bất kỳ doanh nghiệp nào, Cụng ty xõy dựng Hồng Hà tuy bước đầu đó đạt được những kết quả đỏng mừng, song để tồn tại và phỏt triển trong tương lai thỡ việc làm thế nào để tiếp tục nõng cao hơn nữa khả năng thắng thầu là điều cần thiết.
Dựa vào kiến thức đó học tập và nghiờn cứu, ỏp dụng vào thực tiễn của Cụng ty. Đề tài " Một số biện phỏp nõng cao khả năng thắng thầu của Cụng ty xõy dựng Hồng Hà - Tổng Cụng ty đầu tư và phỏt triển nhà Hà Nội" đó trỡnh bày một cỏch cơ bản nhất cỏc vấn đề lý luận về dự thầu cũng như tỡnh hỡnh dự thầu của Cụng ty xõy dựng Hồng Hà hiện nay. Qua đú đưa ra một số giải phỏp nhằm tăng cường khả năng thắng thầu trong đấu thầu xõy lắp của Cụng ty trong thời gian tới. Việc ỏp dụng đồng bộ cỏc giải phỏp hy vọng sẽ giỳp Cụng ty hạn chế được những điểm yếu và
ngày càng tạo được nhiều lợi thế cạnh tranh so với đối thủ cạnh tranh. Đú là cơ sở vững chắc cho sự vươn lờn của Cụng ty trong thời gian tới.
Một lần nữa tụi xin chõn thành cảm ơn sự quan tõm hướng dẫn và sự giỳp đỡ tận tỡnh của Thầy giỏo Mai Văn Bưu; cựng cỏc cụ chỳ, anh chị trong Cụng ty xõy dựng Hồng Hà đó tạo điều kiện thuận lợi cho tụi hồn thành tốt đề tài nghiờn cứu của mỡnh.
Hà Nội, thỏng 6 năm 2003
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1.Giỏo trỡnh Khoa Học Quản Lý Tập 1,2 –Chủ biờn: TS.Đoàn Thị Thu Hà, TS.Nguyễn thị Ngọc Huyền – Nxb khoa học kỹ thuật, năm 2001, KhoaKHQL- ĐHKTQD.
2.Giỏo trỡnh Hiệu quả và Quản lý cỏcDự ỏn Nhà nước- Chủ biờn: PGS.TS.Mai Văn Bưu -Nxb khoa học kỹ thuật, năm 2001, KhoaKHQL- ĐHKTQD.
3. Giỏo trỡnh kinh tế và kinh doanh xõy dựng – Chủ biờn : TS. Lờ Cụng Hoa – Nxb Xõy dựng , 2001.
4. Giỏo trỡnh Quản trị sản xuất và tỏc nghiệp- Chủ biờn : TS.Trương Đoàn Thể - Nxb khoa học kỹ thuật, 1999.
7. Hồ sơ mời thầu; cỏc bỏo cỏo tài chớnh và cỏc tài liệu văn bản cú liờn quan khỏc do Cụng ty xõy dựng Hồng Hà cung cấp.
8.Tạp chớ Xõy dựng
Số 4/2000- một số vấn đề về đấu thầu xõy dựng – ThS. Nguyễn Văn Sinh – PGĐ Cụng ty xõy dựng Sụng đà II
Số8/2000Vận dụng phương phỏp dựng chỉ tiờu tổng hợp để ra quyết định tranh thầu- Trần văn Tấn- Đại học Xõy dựng
Số 7/2001 – Quy chế đấu thầu những vấn đề bức xỳc – PGS.TS.Trần Trịnh Tường – Viện kinh tế xõy dựng
Số 7/2002 – lập ca mỏy đưa vào giỏ chào thầu – PGS.Lờ Kiều 9.Quy chế Đấu thầu ( ban hành kốm theo nghị định số 88/NĐ-Chi phớ ngày 01/9/1999 của Chớnh Phủ)- Nxb Lao Động năm 2000
PHỤ LỤC I
Danh mục thiết bị mỏy múc thi cụng xõy lắp chủ yếu của Cụng ty.
TT Tờn thiết bị Số lượng Thụng số kỹ thuật chớnh Nước sản xuất A. Thiết bị thi cụng cọc khoan nhồi 34
1 Mỏy khoan đất Hitachi KH 125/3 2 600 2000 56 66m
Nhật
2 Mỏy khoan đất Hitachi KH 100/3 3 600 1500 43m
Nhật
3 Mỏy khoan đất NIPON SHARYO ED 400
3 600 2000 43 53m
Nhật
4 Mỏy khoan đất NIPON SHARYO DH 350
01 600 1500 43 53m
Nhật
5 Mỏy khoan đất SOILMEC RT3 – ST 01 600 1500 66m
Italia
6 Mỏy khoan đất TWIN WOOD D 210 01 600 2500 72m
Italia – Singapore 7 Mỏy xoay ống và phỏ đỏ kiểu
CASAGRANDE 02 Đường kớnh Max 2600 Italia 8 Mỏy xoay ống vỏch thộp CASAGRANDE 04 1000 1500 Italia
9 Mỏy lọc dung dịch khoan IPC SO 1000
03 Italia
10 Thiết bị cơ - điện - điều chế và thu hồi dung dịch Betonitt (Bộ hoàn chỉnh)
11 Mỏy nộn khớ 03 7,5 kg/cm2 V = 8m3/ph
Đức
12 Mỏy khoan đỏ YPG 2100 – 4500 02 Nga
13 Bỳa gió đỏ từ 3 – 9 T 05
B. Thiết bị đúng cọc - ộp cọc 13
1 Bỳa thuỷ lực KOBELKO KH 65 02 6,5 tấn Nhật
2 Bỳa Diesel D 35 02 3,5 tấn Trung
Quốc
3 Bỳa Diesel D 50 01 5 tấn Trung
Quốc 4 Mỏy ộp cọc thuỷ lực (đến 140 tấn) 04 60 140 T Việt Nam 5 Mỏy dung cọc cừ thuỷ lực hiệu
LIEBHRR
01 Đức
6 Mỏy rung cừ PTC 01 80 tấn Đức
7 Bỳa rung cừ, ống thộp Bauer MS – 100H
01 250 tấn Đức
8 Tàu đúng cọc biển trờn xà lan 3000 tấn (đúng cọc dài đến 50m)
01 Nhật
C. Thiết bị thi cụng xử lý nền, đường cầu cảng 38 1 Mỏy ộp bấc thấm (cọc bản nhựa) LIEBHRR 02 Đức 2 Mỏy ộp cừ thộp LIEBHRR 01 Đức 3 Mỏy dung cọc cỏt – cừ thộp – 45 Kw 01 Nhật 4 Mỏy xỳc lật KIMCO 02 V = 1,8m3 Nhật 5 Mỏy xỳc lật KAWASAKI LK 70 01 V = 1,8m3 Nhật 6 Mỏy đào KOMATSU PC 200 01 V = 0,9 m3 Nhật 7 Mỏy đào IHI – VH 0,4 – 0,65 04 V = 0,4 Nhật
0,65m3 8 Mỏy ủi DT 75 – 100 04 75 100 cv Nhật 9 Mỏy san tự hành 02 Nhật 10 Mỏy đầm bỏnh hơi tự hành 02 16 tấn Nhật 11 Mỏy cạp tự hành 02 12 tấn Nhật 12 Mỏy đầm bỏnh thộp tự hành 02 10 tấn Nhật 13 Mỏy đầm cúc 04 Nhật 14 Cẩu bỏnh xớch NCK 01 Pmax = 65 tấn Cần 33m Mỹ 15 Cẩu bỏnh xớch Hitachi KH 75 01 P = 25 tấn Nhật 16 Cẩu bỏnh lốp ADK 12,5 02 P = 12,5 tấn Đức 17 Cẩu bỏnh xớch NOBAS 01 P = 38 tấn Đức 18 Cẩu bỏnh lốp TADANO 01 P = 16 tấn Nhật 19 Cần trục thỏp BETOX 01 Chiều cao:
42m Tầm với: 42m
Pmax: 8 tấn Pmin: 2,5 tấn
Phần Lan
20 Xe vận tải MA3 KAMA3 9 8 – 12 tấn Nga
21 Xe vận tải Huyndai 10 8tấn Hàn Quốc
D thiết bị bờ tụng 42 1 Trạm trộn di động 01 45m3/h Đức 2 Xe vận chuyển bờ tụng SANYONG Huyndai 9 7m3 Hàn Quốc 3 Xe bơm bờ tụng HINO 01 Nhật 4 Xe bơm bờ tụng SWING 01 80m3/h Đức 5 Mỏy trộn bờ tụng 04 250 lớt Liờn Xụ 6 Mỏy đầm bàn MISAKA 03 Nhật
7 Mỏy trộn vữa 02 Liờn Xụ
8 Mỏy đầm dựi MISAKA 07 Nhật
9 Mỏy hàn điện 3 pha 03 23 Kw Liờn Xụ
10 Mỏy kinh vĩ 01 Nhật
11 Mỏy vận thăng 02 Đức
12 Dàn giỏo thộp cỏc loại 08 Việt Nam
13 Cốp pha thộp 1000m2 Liờn
doanh
( Trớch từ Hồ sơ dự thầu của Cụng ty xõy dựng Hồng Hà
PHỤ LỤC II
VÍ DỤ MINH HOẠ VỀ VIỆC TÍNH GIÁ DỰ THẦU CỦA CễNG TY
(Vớ dụ minh hoạ được trớch từ hồ sơ dự thầu cụng trỡnh XD nhà ở cỏn bộ cụng nhõn viờn Cụng ty kinh doanh vận tải lương thực Hà Nội, do
Phũng KHTH của Cụng ty cung cấp)
I. GIỚI THIỆU GểI THẦU VÀ YấU CẦU CƠ BẢN CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU
1.1 Giới thiệu gúi thầu
+ Tờn cụng trỡnh : Nhà ở cỏn bộ cụng nhõn viờn Cụng ty kinh doanh vận
tải lương thực Hà Nội
+ Địa điểm xõy dựng : Hà Nội
+ Đặc điểm của giải phỏp kết cấu (theo bản vẽ thiết kế và thuyết minh thiết kế ).
Ta thấy toàn hệ thống nhà là kết cấu bờ tụng cốt thộp với hệ thống múng băng và khung chịu lực sàn , dầm giằng là bờ tụng liền khối , mặt đứng được thiết kế đẹp cụng phu theo nhiều loại kiến trỳc thi cụng đũi hỏi cụng nhõn cú tay nghề cao, mặt bằng của cụng trỡnh tương đối đẹp với hệ số sử dụng đất 0.4 . Mặt bằng cỏc tầng sử dụng tương đối hợp lý , thớch dụng tận dụng được khụng gian , phự hợp với phong tục tập quỏn của người Việt Nam từng bước hiện đại.
1.2. Túm tắt yờu cầu của hồ sơ mời thầu liờn quan đến lập giỏ dự thầu
+ Tiờn lượng mời thầu (cú tớnh chất tham khảo cho nhà thầu ) vỡ thời gian cú hạn và hệ thống bản vẽ chưa đầy đủ nờn em coi tiờn lượng mời thầu là đỳng với khối lượng của cụng trỡnh yờu cầu
- Vật liệu cho bờ tụng ( theo thuyết minh thiết kế quy định ). - Vật liệu cho xõy ( theo thuyết minh thiết kế quy định ) - Vật liệu cho lỏt nền, ốp khu vệ sinh (theo thuyết minh thiết kế quy định )
- Vật liệu trỏt lỏng (theo thuyết minh thiết kế quy định ) - Vật liệu cho sơn mạ (theo thuyết minh thiết kế quy định ). + Yờu cầu về cỏc giải phỏp kỹ thuật cụng nghệ cho gúi thầu: Cỏc giải phỏp kỹ thuật cụng nghệ ỏp dụng cho gúi thầu là cỏc giải phỏp đang ỏp dụng phổ biến trong xõy dựng cỏc cụng trỡnh dõn dụng hiện nay.
+ Yờu cầu về tạm ứng vốn, thu hồi vốn tạm ứng và thanh toỏn (theo yờu cầu của hồ sơ mời thầu và theo quy định hiện hành ).
II. TÍNH TỐN XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ THẦU (CHI PHÍ TỐI THIỂU THEO GIẢI PHÁP KỸ THUẬT,CễNG NGHỆ, TÀI CHÍNH, THƯƠNG MẠI ÁP DỤNG CHO GểI THẦU )
2.1 Căn cứ để xỏc định chi phớ dự thầu
- Biện phỏp kỹ thuật – cụng nghệ lựa chọn ỏp dụng cho gúi thầu thoả món đầy đủ cỏc yờu cầu của hồ sơ mời thầu.
- Định mức lao động, định mức sử dụng mỏy nội bộ của doanh nghiệp phự hợp với giải phỏp kỹ thuật ỏp dụng cho gúi thầu
- Khối lượng xõy lắp phự hợp với hồ sơ mời thầu và theo thiết kế của chủ đầu tư cung cấp.
- Phương ỏn tài chớnh, thương mại ỏp dụng cho gúi thầu thoả món đầy đủ cỏc yờu cầu của hồ sơ mời thầu.
- Chi phớ chung cấp cụng trường (chi phớ quản lý cụng trường) được xỏc định theo giải phỏp kỹ thuật cụng nghệ, tổ chức thi cụng, giải phỏp thiết kế mặt bằng thi cụng, bộ mỏy quản lý cụng trường.
- Chi phớ chung cấp doanh nghiệp phõn bổ cho gúi thầu lấy theo số liệu thống kờ bỡnh quõn của doanh nghiệp.
2.2 Xỏc định số lượng vật liệu, nhõn cụng , mỏy thi cụng cho gúi thầu
2.2.1 Xỏc định số lượng vật liệu của gúi thầu
Trong đú :
Qi : Khối lượng cụng tỏc xõy lắp loại i.
ĐMVLi j :Định mức sử dụng vật liệu loại j để hoàn thành một đơn vị cụng tỏc xõy lắp loại i (định mức nội bộ của doanh nghiệp).
Kết quả tớnh toỏn được lập ở bảng 1.
Bảng 1: Tớnh toỏn chi phớ vật liệu
TT Tờn vật tư Đơn vị Khối lợng
1 Ngúi mũi giếng đỏy viờn 156,030.20
2 Xăng kg 39.36 3 Sơn kg 75.44 4 Gạch lỏt XM 30x30 viờn 4,719.60 5 Nhựa dỏn kg 1.20 6 Cồn rửa kg 0.86 7 Ống nhựa D100mm m 179.52 8 Ống xi măng D <= 150mm m 262.65 9 Sơn sili cỏt kg 6,634.46 10 Giấy rỏp m2 256.11 11 Ven tonit kg 15,366.72 12 Gạch men sứ 20x15cm viờn 48,470.40 13 Gạch ceramic 30x30cm viờn 40,427.79 14 Xi măng trắng kg 4,118.09 15 Bột màu kg 26.80 16 Bột đỏ kg 2,545.53 17 Đỏ trắng (Hạt đỏ granitụ) kg 4,421.18 18 Thộp trũn kg 35.61 19 Thộp tấm kg 183.28 20 Gỗ xẻ m3 2.45 21 Bản lề loại thờng cỏi 416.52 22 Đất đốn kg 13.30 23 ễ xy chai 3.23 24 Cửa song sắt m2 194.38 25 Thộp trũn D > 10mm kg 3,748.68 26 Thộp hỡnh kg 2,723.01 27 Bật sắt D10 cỏi 2,255.00 28 Bật sắt D6 cỏi 4,377.00
30 Gạch chống núng 22x10,5x15 4lỗ viờn 950.40 31 Dõy buộc kg 597.25 32 Gỗ vỏn m3 9.55 33 Cõy chống cõy 1,891.29 34 Gỗ vỏn khuụn (cả nẹp) m3 0.60 35 Cỏt nền m3 783.24 36 Cỏt mịn ML 0,7 - 1,4 m3 1,243.76 37 Gạch xõy (6,5x10,5x22) viờn 1,037,402.38 38 Gỗ chống m3 89.23 39 Gỗ đà nẹp m3 18.69 40 Gỗ vỏn khuụn m3 101.06
41 Đinh đỉa Cỏi 341.70
42 Đinh kg 1,526.37 43 Gỗ vỏn cầu cụng tỏc m3 7.19 44 Đỏ dăm 1x2 m3 1,690.66 45 Cỏt vàng m3 948.33 46 Thộp trũn D > 18mm kg 21,868.80 47 Que hàn kg 420.48 48 Thộp trũn D<= 18mm kg 56,559.00 49 Dõy thộp kg 2,547.06 50 Thộp trũn D<=10mm kg 67,988.25 51 Gạch vỡ m3 270.41 52 Nước Lớt 683,449.13