IV. Quy hoạch xây dựng:
4.2. Đối với Trung tâm xã
1. Bố trí mặt bằng khơng gian quy hoạch kiến trúc, cảnh quan:
Đây là khu vực tập trung các cơng trình cơng cộng chủ yếu của xã, khu vực tập trung phát triển dân cư mới.
– Vị trí: Tại trung tâm xã Hòa Hiệp, giao nhau giữa ĐT 788 với tuyến đường Thạnh Tây – Hịa Hiệp.
– Quy mơ: Dân số năm 2020 khoảng 1.563 người – Diện tích 11.53ha, trong đó:
Đất cơng trình cơng cộng: 3,43ha;
Đất ở: 5,901ha;
Đất giao thông: 5,38ha;
Mặt nước: 2,94ha
Đất khác: 2,834ha – Các cơng trình cơng cộng:
Trụ sở HĐND - UBND xã: Diện tích đất là 0,205ha. Với mật độ xây dựng 35%, mật độ cây xanh là 30%. Vị trí: tại ấp Nguyệt Lãng A. Trong đó:
Khối nhà chính: dãy nhà 02 tầng với 18 phịng làm việc và phịng chức năng, diện tích 500m2 (Diện tích phịng làm việc: 16 – 20m2; Diện tích hội trường Ủy ban: 80 – 100m2; Diện tích phịng chức năng: 24 – 30m2
Diện tích các cơng trình phụ trợ: 500m2
Diện tích sân, lối đi: 500m2
Diện tích cây xanh: 505m2
* Khái tốn kinh phí: 10.000 triệu đồng
Trụ sở Đảng ủy: Diện tích đất 0,12ha. Với mật độ xây dựng 40%, mật độ cây xanh: 40%, gồm 01 dãy nhà 02 tầng với 10 phòng làm việc và phòng chức năng. Vị trí tại ấp Nguyệt Lãng A, đối diện UBND xã quy hoạch.
* Khái tốn kinh phí: 5.000 triệu đồng
Ban chỉ huy quân sự xã: Diện tích 0,25ha. Với mật độ xây dựng 40%, mật độ cây xanh: 40%, gồm 01 dãy nhà 02 tầng và 02 với 12 phòng làm việc và phịng chức năng. Vị trí: ấp Nguyệt Lãng A, cặp quốc lộ 60 đối diện Trung tâm văn hóa – thể thao xã.
* Khái tốn kinh phí: 5.000 triệu đồng
Trụ sở cơng an xã: Diện tích 0,132ha. Với mật độ xây dựng 40%, mật độ cây xanh: 40%, gồm 01 dãy nhà 02 tầng với 10 phòng làm việc và phịng chức năng. Vị trí: ấp Nguyệt Lãng A, đối diện vị trí UNND xã quy hoạch.
* Khái tốn kinh phí: 5.000 triệu đồng
Trung tâm VH-TDTT có diện tích đất là 0,226ha (sân bóng đá nằm riêng bên UBND xã với diện tích khoảng 1,18ha). Trong đó có: phịng truyền thống, triển lãm trưng bày lịch sử và thành tích chiến đấu, sản xuất của địa phương: Diện tích xây dựng khoảng 200m2; Thư viện: có phịng đọc tối thiểu là 20 chỗ ngồi, diện tích xây dựng khoảng 200m2; Hội trường, nơi hội họp xem biểu diễn văn nghệ: quy mô tối thiểu 100 chỗ ngồi.
* Khái tốn kinh phí: 6.000 triệu đồng
Trạm y tế xã: tại vị trí hiện hữu, cặp quốc lộ 60, ấp Nguyệt Lãng A. Diện tích khoảng 0,225ha. Cần đầu tư thêm trang thiết bị y tế phục vụ tốt cho nhân dân
* Khái tốn kinh phí: 3.000 triệu đồng
Bưu điện xã: tại vị trí hiện hữu, cặp quốc lộ 53, ấp Nguyệt Lãng B. Diện tích khoảng 0,194ha. Cần đầu tư các điểm dịch vụ đáp ứng nhu cầu toàn xã.
* Khái tốn kinh phí: 1.000 triệu đồng
Trường mầm non Hoa Mai: tại vị trí hiện hữu, cặp quốc lộ 53, ấp Nguyệt Lãng A. Diện tích khoảng 0,3ha
Chợ Hịa Hiệp hiện hữu được bố trí ở vị trí thuận tiện ngay trên tuyến giao thông, trên khu đất cao, dễ thoát nước. Cải tạo nâng cấp và mở rộng, có bãi xe, có nơi thu, chứa chất thải rắn trong ngày, có nhà vệ sinh cơng cộng. Các cửa hàng dịch vụ tư nhân, cửa hàng dịch vụ do xã tổ chức cũng được bố trí ở khu trung tâm xã. Diện tích 0,623ha nằm cạnh trụ sở Cơng an xã và UNND xã quy hoạch.
Trung tâm thương mại: bố trí cặp quốc lộ 53, diện tích 0,24ha. * Khái tốn kinh phí: 18.000 triệu đồng
Trụ sở ấp Nguyệt Lãng A: Diện tích 0,09ha, bố trí cặp quốc lộ 60 * Khái tốn kinh phí: 500 triệu đồng
Quy hoạch chi tiết trung tâm xã
2. Bảng cân bằng đất đai Trung tâm xã:
TT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
A Đất cơng trình cơng cộng 3,43 17,14 1 Trụ sở cơ quan 0,80 3,98 2 Bưu điện xã 0,19 0,97 3 Đất trường mầm non 0,30 1,50 4 Đất trung tâm VH-TDTT 0,23 1,13 5 Đất chợ 0,62 3,11
6 Đất khu Thương mại 0,24 1,20
7 Đất công viên cây xanh 0,50 2,48
8 Trạm y tế xã 0,23 1,12
9 Đất nghĩa trang 0,33 1,66
TT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
C Đất giao thơng 5,38 26,85
D Đất kênh rạch 2,94 14,67
E Đất khác 2,38 11,90
Tổng cộng 20,0 100