II. Người trong độ tuổ
b) Giá khởi điểm được công bố trước khi thực hiện cuộc đấu giá.
4.7.2. Giải pháp về giá đất
Giá đất là yếu tố rất quan trọng, là cơ sở để quan hệ đất đai tiếp cận với thị trường. Để bình ổn giá đất, UBND tỉnh Hải Dương và UBND các cấp cần tiến hành đồng bộ một số các giải pháp sau:
+ Xác định được nhu cầu sử dụng đất ở và nhu cầu đất để sản xuất kinh doanh…trên cơ sở đó lập kế hoạch cân bằng cung và cầu về đất đai nhằm điều tiết giá đất một cách hợp lý.
+ Tăng cường khả năng cung cấp hàng hóa cho thị trường bất động sản bằng, việc xây dựng chương trình phát triển nhà ở, đất SXKD, tạo điều kiện cho những hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn tiếp cận được với đất sản xuất.
+ UBND tỉnh cần hoàn thiện khung pháp lý viện dẫn các điều khoản văn bản pháp luật để người dân dễ tra cứu và dễ hiểu của Bộ Luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật nhà ở, Luật doanh nghiệp... có như vậy thì các văn bản pháp luật mới thực sự đi vào cuộc sống.
+ Hoàn thiện hệ thống chính sách kinh tế, cụ thể là chính sách thuế, phí và lệ phí... cho từng trường hợp áp dụng để người dân dễ hiểu
+ Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi để giao dịch đất đai được đăng ký và thông tin giá cả được giao dịch công khai. Khuyến khích mở các sàn giao dịch BĐS, là cầu nối cho cung cầu gặp nhau, đảm bảo tính công khai minh bạch về giá.
+ Luật giá đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2013, cho đến nay tỉnh Hải Dương vẫn chưa có một tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp nào mà việc định giá vẫn phải dựa vào sở tài chính, do đó cần đẩy nhanh xã hội hóa về thẩm định giá, Các tổ chức thẩm định giá độc lập giúp cho tỉnh và các cấp hoàn thiện việc định giá đồng thời giúp người dân xác định đúng giá BĐS của mình.