PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM TRONG THỜI GIAN TỚI
3.2.1 Định hướng phát triển chung
Phương hướng của Công ty Cổ phần Thẩm định giá IVC Việt Nam trong giai đoạn năm 2016-2018 được đưa ra trong hội nghị tổng kết 2015 vừa qua:
Mở rộng hơn nữa các văn phịng đại diện ở các tỉnh, mở rộng cơng ty theo chiều ngang.
Tổ chức mở rộng cơ cấu phòng ban một cách hợp lý hơn nữa.
Tuyển thêm nhân sự có trình độ chun mơn, năng lực và kinh nghiệm cao vào các vị trí khác nhau.
Tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động và phát triển thêm các Chi nhánh tại các tỉnh thành trên cả nước.
Tiếp tục mở rộng chức năng và các loại hình dịch vụ khác như:
Tư vấn cổ phần hoá doanh nghiệp.
Tư vấn đầu tư, kinh doanh mua bán doanh nghiệp.
Tổ chức các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ về kinh tế, thị trường giá cả, định giá, kinh tế tài chính...
Yêu cầu các nhân viên hoạt động chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng nghiệp vụ chun mơn, lấy chữ "Tín" là tơn chỉ hoạt động hàng đầu của Cơng ty nói chung và tồn thể các cán bộ nhân viên trong Công ty.
Công ty luôn nêu cao tinh thần chất lượng dịch vụ thẩm định giá và thái độ phục vụ là yếu tố cốt yếu dẫn đến thành công, đi kèm là những hành động để thực hiện tinh thần đó là ln khơng ngừng nâng cao nghiệp vụ cán bộ nhân viên, trau dồi kỹ năng chuyên môn, kỹ năng ứng xử và thái độ phục vụ khách hàng, giữ mối quan hệ tốt với khách hàng.
Để đáp ứng được yêu cầu phát triển của mình, IVC đã đề ra định hướng và cam kết "Cung cấp các dịch vụ một cách chuyên nghiệp". Do vậy việc tập trung đầu tư nâng cao năng lực hoạt động của Công ty, nâng cao kiến thức năng lực chuyên môn của đội ngũ cán bộ, nhân viên; trang bị cơ sở vật chất làm việc; mở rộng mạng lưới hoạt động...sẽ là những đầu tư thường trực của IVC trong giai đoạn tới.
3.2.2 Định hướng phát triển sử dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá BĐS.
Thẩm định giá nói chung và thẩm định giá Bất động sản nói riêng là một lĩnh vực hoạt động chủ yếu và quan trọng của công ty. Theo định hướng phát triển chung của công ty hoạt động thẩm định giá bất động sản sẽ giữ vai trò là hoạt động chủ đạo.
Cơng ty sẽ không ngừng nâng cao chất lượng thẩm định giá bất động sản, trở thành đơn vị thẩm định giá hàng đầu, đồng thời tìm hiểu khai thác thị trường thẩm định giá trong các lĩnh vực mới.
Đây là phương pháp hữu ích, kết quả của nó có ý nghĩa to lớn trong việc
xác định giá trị quyền sử dụng đất (là những BĐS tiềm năng phát triển).
Công tác thu thập thông tin cần được đẩy mạnh để đảm bảo tính chính xác
của thơng tin thu thập tốt hơn.
Khi phân tích, tính tốn cần phải giải thích rõ ràng trong báo cáo, chứng
thư về tại sao lại lấy giá trị đó, phân tích rõ những điều kiện kinh tế -xã hội như lạm phát, tỷ giá, các yếu tố liên quan đến ngành như phân tích về điều kiện thị trường bất động sản.
Về đội ngũ nhân lực: Đây là phương pháp dễ áp dụng và áp dụng thường
xuyên, tuy nhiên cần đỏi hỏi ở các thẩm định viên kỹ năng thu thập thông tin và điều chỉnh các tài sản so sánh một cách hợp lý. Thẩm định viên cần học hỏi, trau dồi kinh nghiệm của anh chị làm việc để hoàn thiện bản thân, giúp ích cho sự thành cơng trong từng hợp đồng nói riêng và uy tín của cơng ty nói chung.
3.3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ IVC VIỆT NAM