3.4. KIẾN NGHỊ
3.4.4 Xây dựng hệ thống thông tin, ngân hàng cơ sở dữ liệu phục vụ cho hoạt
động thẩm định giá
Việc xây dựng cơ sở dữ liệu là bước phát triển khác của việc quản lý đất đai hiện nay. Cơ sở dữ liệu tổng quát về BĐS được phân vùng lưu trữ tại cơ quan quản lý tại địa phương và chịu sự giám sát của Sở Tài ngun - Mơi trường. Cơ sở dữ liệu đó tập trung vào việc lưu trữ các thông tin liên quan đến lịch sử giao dịch BĐS, đặc biệt là mức giá đã giao dịch thành công là bao nhiêu. Việc tổ chức lữu trữ một cơ sở dữ liệu về BĐS giao dịch sẽ có những tác động tích cực đến hoạt động thẩm định giá, thúc đẩy hoạt động này phát triển toàn diện. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu về BĐS sẽ tác động tới hoạt động định giá ở những khía cạnh như:
-Tạo ra hệ thống thơng tin tồn diện đáp ứng thiết thực cho q trình thu thập thơng tin về BĐS cần định giá.
-Là cầu nối giữa nguời định giá với khách hàng thơng qua q trình lưu trữ lịch sử các giao dịch BĐS
-Tác động tích cực tới việc lành mạnh hóa của thị trường BĐS, thơng tin các cuộc giao dịch được cập nhật thường xun và cơng khai tránh tình trạng giá ảo.
Vai trị của Nhà nước đối với thị trường BĐS nói chung và hoạt động định giá BĐS nói riêng là rất quan trọng. Để hồn thiện cơng tác định giá
BĐS, sự can thiệp của Nhà nước là không thể thiếu và vô cùng cấp bách. Tuy nhiên, sự can thiệp này chỉ mang tính định hướng vĩ mơ, muốn hiệu quả cần sự phối hợp đồng bộ của các cán bộ, ngành, địa phương có liên quan khác.