- Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
4.3.1.Đánh giá thực trạng quản lý giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất
B Đất phi nông nghiệp 5 992,8 62 885,7 03 107,
4.3.1.Đánh giá thực trạng quản lý giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất
Các công trình, dự án xin giao đất, thuê đất trên địa bàn đều được thẩm định đúng theo quy trình quy định từ khi nhận hồ sơ đến khi bàn giao đất ngoài thực địa và được thực hiện theo cơ chế một cửa tại UBND thành phố Thái Nguyên, cụ thể:
- Trước ngày 01/7/2004 (trước ngày Luật Đất đai 2003 có hiệu lực), công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất được thực hiện theo quy định của luật đất đai 1993, Luật sửa đổi bổ sung năm 1998, năm 2001. Quy trình thực hiện theo qu định tại Quyết định 1274/QĐ-UB ngày 23/7/2002 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc
41
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn
ban hành quy định về trình tự, thủ tục lập hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, CMĐ sử dụng đất trên địa bàn.
- Từ khi Luật đất đai 2003 có hiệu lực, quy trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất thực hiện theo nghị định số 181/NĐ-CP và quy định tại các Quyết định số: 326/2006/QĐ-UBND ngày 27/02/2006: Quyết định số: 867/2007/QĐ-UBND ngày 14/5/2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên, Quyết định số 6472/2008/QĐ-UBND ngày 10/9/2008 vv…
- Các công trình, dự án đều được thẩm định trên đầy đủ các căn cứ giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và đều được cấp có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất. Hồ sơ xin giao đất, thuê đất được các cán bộ kiểm tra hiện trạng, xem xét cụ thể, tiến hành theo từng bước, ít xảy ra nhầm lẫn, sai sót trong qua trình thẩm địnhhồ sơ. Hồ sơ sau khi được thẩm định xong, trình UBND tỉnh chấp thuận địa điểm đầu tư, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện. Trình tự thủ tục luôn đảm bảo đầy đủ, từng bước theo quy định của Luật Đất đai 2003 và các quy định của UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Công tác giao đất cho chủ đầu tư dự án luôn đảm bảo kịp thời, các công trình, dự án sau khi được UBND tỉnh Thái Nguyên quyết định giao đất, cho thuê đất và hoàn thiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, kiểm tra, đối chiếu hồ sơ bồi thường, chứng từ chi trả bồi thường với số diện tích, tài sản phải bồi thường. Khi đảm bảo toàn bộ khu đất không còn vướng mắc về GPMB mới tiến hành giao chỉ giới đất ngoài thực địa cho chủ dự án có sự tham gia hỗ trợ của cơ quan, ban, nghành liên quan và chính quyền địa phương.
Kết quả giao đất ở trên địa bàn thành phố Thái Nguyên đều thể hiện rất rõ ràng qua bảng 4.8. Kế hoạch và thực hiện giao đất cho các dự án tại các phường (xã) qua các năm chiếm tỷ lệ khá nhiều trong tổng diện tích đất của thành phố. Qua 5 năm đã có 24/28 phường(xã) trên địa bàn được giao đất.
Qua bảng 4.8 ta thấy trong năm 2006 Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Thái Nguyên đã tiến hành giao đất cho 6 phường (xã) với tổng diện tích giao là 13.491,6 m2 và diện tích đất giao nhiều nhất là 7.377,5 m2, cho dự án xây dựng Trường PTDT nội trú của Sở Giáo dục và Đào tạo. Năm 2007 tổng số phường (xã) được giao là 11 với tổng diện tích lên tới 164.916,4 m2 và dự án XD trường học của Trường Cao đẳng nghề công nghiệp Việt Bắc – TKV được giao nhiều đất nhất với diện tích là 52.253,4 m2.
42