Đơn vị tính: nghìn đồng
Nội dung
Năm 2019 Năm 2020 6 tháng năm 2021
Giá trị Tỷ trọng (%) Giá trị Tỷ trọng (%) Tăng giảm so với năm 2019 (%) Giá trị Tỷ trọng (%)
Doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản
Tổ chức tư vấn niêm yết Trang 55
Nội dung
Năm 2019 Năm 2020 6 tháng năm 2021
Giá trị Tỷ trọng (%) Giá trị Tỷ trọng (%) Tăng giảm so với năm 2019 (%) Giá trị Tỷ trọng (%)
Doanh thu cho thuê kho,
nhà xưởng và văn phòng 48.170.136 1,50 107.218.344 4,98 122,58 29.873.206 1,09 Doanh thu cung cấp nước
sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải
223.982.408 6,98 277.080.329 12,88 23,71 138.507.537 5,03
Doanh thu bán nhà xưởng 100.193.929 3,12 33.140.203 1,54 -66,92 263.131.856 9,56 Doanh thu khác 8.911.855 0,28 - - -100 2.830.801 0,10
Tổng doanh thu 3.209.906.030 100 2.150.962.555 100 -32,99 2.751.776.128 100
Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2019, 2020 và BCTC hợp nhất giữa niên độ năm 2021 đã soát xét của KBC
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất của KBC, năm 2019, Tổng Doanh thu của KBC là 3.209,9 tỷ đồng, trong đó Doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản là 2.828 tỷ đồng chiểm tỷ trọng nhiều nhất trên tổng doanh thu khoảng 88,12%, lý do mang lại doanh thu cao như vậy là do trong năm 2019, KBC ghi nhận doanh thu một lần từ hoạt động cho thuê lại đất có cơ sở hạ tầng tại các khu công nghiệp vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất khi bàn giao đất cho khách hàng và doanh thu chuyển nhượng một phần dự án “Đầu tư xây dựng khu đô thị dịch vụ - thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ. Tỷ trọng mang lại doanh thu nhiều thứ hai là doanh thu từ cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải với khoảng 223,9 tỷ đồng chiếm khoảng 6,98%. Doanh thu khác có giá trị là 8,9 tỷ đồng chiếm tỷ trọng 0,28% trên tổng doanh thu trong đó doanh thu khác bao gồm doanh thu từ việc đấu nối điểm thoát nước mưa, nước thải, vệ sinh cho các khách hàng trong khu công nghiệp của CTCP Khu cơng nghiệp Sài Gịn – Hải
Tổ chức tư vấn niêm yết Trang 56
Phòng và doanh thu cho thuê nhà xưởng tại Công ty cổ phần Viễn thơng Sài Gịn. Doanh thu bán nhà xưởng là 100,19 tỷ đồng chiếm 3,12% trên tổng doanh thu.
Năm 2020, tổng doanh thu sụt giảm khoảng 32,99% so với năm 2019 cụ thể tổng doanh thu năm 2020 đạt 2.150,9 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh mang lại doanh thu nhiều nhất vẫn là Doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản với giá trị 1.733 tỷ đồng tương đương 80,59% tổng doanh thu (giảm 38,72% so với năm 2019). Có sự sụt giảm này là do năm 2020 ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên mảng cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản làm ăn khó khăn. Doanh thu từ cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải có biến động khơng đáng kể với giá trị là 277 tỷ đồng nhưng chiếm tỷ trọng khá lớn trên tổng doanh thu trong năm là 12,88% tương đương mức tăng 23,71% so với năm 2019. Lí do tăng là với những dự án KCN đã triển khai và đi vào hoạt động, nhu cầu về dịch vụ điện nước và xử lý nước thải cũng tăng lên kéo theo doanh thu mảng này tăng. Trong năm 2020, Doanh thu khác được ghi nhận giá trị bằng không do đó giảm 100% so với năm 2019. Doanh thu cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng tăng 122,58% so với năm 2019 với giá trị 107,2 tỷ đồng, lí do có sự tăng trưởng này là do những KCN đã đi vào hoạt động tiếp tục cho thuê được mặt bằng với những đối tác mới trong năm 2020. Doanh thu bán nhà xưởng giảm 66,92% so với năm 2019 với giá trị là 33,14 tỷ đồng, chiếm 1,54% trên tổng doanh thu.
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2021 đã soát xét, sau 06 tháng đầu năm 2021, do có lợi thế từ những kết quả đang thực hiện dở dang trong năm 2020 cùng dự báo ngành triển vọng phát triển tốt, tổng doanh thu đã đạt 2.751 tỷ đồng tăng 2.024 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2020 tương đương 278,4%. Doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với giá trị mang về khoảng 2.317 tỷ đồng tăng 1.763 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2020 tương đương 318,23%. Tỷ trọng Doanh thu từ bán nhà xưởng 06 tháng đầu năm 2021 là 263 tỷ đồng chiếm tỷ trọng tổng doanh thu tương đối cao là 9,56% tăng 100% so với cùng kỳ năm 2020. Nhìn chung có thể thấy, qua các năm doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản đều ghi nhận những con số ấn tượng là do KBC đều ghi nhận doanh thu một lần từ hoạt động cho thuê lại đất có cơ sở hạ tầng tại các khu cơng nghiệp vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất khi bàn giao đất cho khách hàng. Doanh thu từ cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải đạt 138,5 tỷ đồng, tương đương 5,03% trên tổng doanh thu của kỳ. Doanh thu bán nhà xưởng là 263,13 tỷ đồng chiếm tỷ trọng 9,56% trên tổng doanh thu.
Tổ chức tư vấn niêm yết Trang 57