Đơn vị tính: nghìn đồng
Nội dung
Năm 2019 Năm 2020 6 tháng năm 2021
Giá trị Tỷ trọng (%) Giá trị Tỷ trọng (%) Tăng giảm so với năm 2019 (%) Giá trị Tỷ trọng (%)
Doanh thu cho thuê đất và chuyển
nhượng bất động sản 233.516.467 49,82 24.028.139 13,27 -89,71 343.571.562 74,04 Doanh thu cho thuê kho, nhà xưởng
và văn phòng 10.685.241 2,28 39.370.114 21,75 268,45 20.569.717 4,43 Doanh thu cung cấp nước sạch, điện,
phí dịch vụ và xử lý nước thải 102.202.756 21,81 117.044.238 64,66 14,52 55.166.957 11,89 Doanh thu bán nhà xưởng 100.193.929 21,38 - - - 44.366.317 9,56 Doanh thu khác 22.106.138 4,72 560.606 0,31 -97,46 367.671 0,08
Tổng doanh thu 468.704.533 100 181.003.098 100 -61,38 464.042.223 100
Nguồn: BCTC riêng kiểm toán năm 2019, 2020 và BCTC riêng giữa niên độ năm 2021 đã soát xét của KBC
Theo số liệu tại Báo cáo tài chính Cơng ty mẹ, năm 2019 Tổng doanh thu KBC ghi nhận là khoảng 468,7 tỷ đồng. Doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản chiểm tỷ trọng cao nhất là 49,82% với giá trị 233,5 tỷ đồng. Doanh thu bán nhà xưởng và Doanh thu cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải cùng có giá trị khoảng hơn 100 tỷ đồng với tỷ trọng khoảng 21%. Tổng doanh thu năm 2020 có sự sụt giảm đáng kể khoảng 61,38% với giá trị khoảng 181 tỷ đồng. Do ảnh hưởng của dịch bệnh, Doanh thu
Tổ chức tư vấn niêm yết Trang 54
cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản năm 2020 giảm 89,71% so với năm 2019. Tương tự, Doanh thu khác giảm 97,46% so với năm 2019, trong đó Doanh thu khác bao gồm lãi từ hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa CTCP Khu cơng nghiệp Sài Gịn – Hải Phịng với CTCP Khu cơng nghiệp Sài Gịn – Bắc Giang và doanh thu cho thuê xe của KBC với CTCP Khu cơng nghiệp Sài Gịn – Hải Phòng. Tuy nhiên với những quỹ đất dự án đã đi vào hoạt động ổn định, điều đó đã giúp cho Doanh thu cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng tăng 268,45% so với năm 2019. Tương tự, Doanh thu cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải tăng 14,52% so với năm 2019.
Theo báo cáo tài chính riêng giữa niên độ đã sốt xét năm 2021, ghi nhận sự phục hồi của Tổng doanh thu khi đã đạt 464 tỷ đồng khi năm 2021 mới đi qua một nửa. Doanh thu chủ yếu vẫn đến từ hoạt động cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản với giá trị 343,5 tỷ đồng, nguyên do là trong năm 2021 ảnh hưởng bởi chiến tranh kinh tế Mỹ Trung các doanh nghiệp sản xuất trên thế giới đang có xu hướng xoay trục chuyển nhà xưởng sản xuất sang Việt Nam nhờ đó các quỹ đất KCN cho thuê của KBC tìm được nhiều đối tác tiềm năng mới. Doanh thu cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ và xử lý nước thải và Doanh thu cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng lần lượt chiếm tỷ trọng so với tổng doanh thu cùng kỳ là 11,89% và 4,43%. Doanh thu bán nhà xưởng là 44,3 tỷ đồng chiếm tỷ trọng 9,56% trên tổng doanh thu trong khi đó Doanh thu khác đạt khoảng 367 triệu đồng chiếm tỷ trọng 0,08% trên tổng doanh thu.