3. BỐ CỤC THÔNG THƯỜNG CỦA MỘT DỰ ÁN KHẢ THI
3.5. Các chỉ tiêu tài chính cơ bản sử dụng trong dự án
3.5.3. Thời gian hoàn vốn
a. Khái niệm
Thời gian hoàn vốn đầu tư ( Payback Period ) : Là khoảng thời gian cần thiết để tổng giá trị hiện tại của thu nhập của dự án trong khoảng thời gian đó vừa đủ để bù đắp tổng giá trị hiện tại của vốn đầu tư bỏ ra cho cả vòng đời của dự án.
b. Ý nghĩa
Thời gian hồn vốn có tính đến hiện giá cho biết sau bao lâu chủ đầu tư thu hồi được đủ vốn và lãi như họ mong muốn.
c. Nguyên tắc
Những dự án có thời gian hồn vốn ngắn hơn hoặc bằng vịng đời của dự án sẽ được lựa chọn, những dự án có thời gian hồn vốn dài hơn sẽ bị loại.
d. Ưu điểm
Khắc phục được hạn chế của chỉ tiêu thời gian hồn vốn khơng tính đến hiện giá.
e. Nhược điểm
Khơng tính đến tình hình tài chính của dự án sau khoảng thời gian hồn vốn.
Tính khả thi về mặt tài chính của dự án “Cửa hàng Subway tại Cầu Giấy”
Dựa vào số liệu về doanh thu và chi phí nhóm dự đốn cho kế hoạch đầu tư “Cửa hàng Subway” trong 6 năm, nhóm đã đưa về dịng tiền hiện tại.
0 1 2 3 4 5
Chuẩn bị đầu tư
TSCĐ -1.585.000.000 NCVLĐ Thu chi khác (347.920.000) Triển khai Doanh thu 13.000.000.000 17.000.000.000 21.300.000.000 23.000.000.000 24.100.000.000 Chi phí (gồm KH) - 11.521.980.000 - 13.585.159.000 - 15.731.920.000 - 16.689.458.000 - 17.500.966.000 Khấu hao 111.000.000 111.000.000 111.000.000 111.000.000 111.000.000 Thuế TNDN (20%) (295.604.000) (682.968.200) (1.113.616.000 ) (1.262.108.400 ) (1.319.806.800) NCVLĐ (1.300.000.000 ) (1.700.000.000 ) (2.130.000.000 ) (2.300.000.000 ) (2.410.000.000 ) Chênh lệch NCVLĐ (400.000.000) (430.000.000) (170.000.000) (110.000.000) Kết thúc Thu hồi NCVLĐ 2.410.000.000 Thanh lý 730.000.000 Thuế tính trên TSCĐ (146.000.000) CF -3.232.920.000 893.416.000 2.412.872.800 4.395.464.000 5.049.433.600 8.384.227.200 MARR=10% NPV 11.530.539.81 2 IRR 74% CF -3.232.920.000 893.416.000 2.412.872.800 4.395.464.000 5.049.433.600 8.384.227.200
Xử lí bảng số liệu, ta xác định được dòng tiền ròng cộng dồn các năm trong bảng sau
0 1 2 3 4 5
CF -3.232.920.000 893.416.000 2.412.872.800 4.395.464.000 5.049.433.600 8.384.227.200
Dòng tiền ròng
cộng dồn - 3.232.920.000 - 2.339.504.000 73.368.000 4.468.832.000 9.518.265.000 17.902.492.000
MARR=10%
NPV 11.530.539.812 => Dự án có lãi => Nên đầu tư
IRR 74%
Nhóm sử dụng cơng thức tính thời gian hồn vốn chiết khấu
Thời gian hoàn vốn = 1 + (2.339.504.000) / (2.412.872.800) = 1,96 năm Kết luận: Dự án sẽ thu hồi vốn sau 1,96 năm
Đánh giá khả thi về kinh tế và xã hội
Tính khả thi về mặt xã hội
Trong thời đại phát triển và bùng nổ về các thương hiệu đồ ăn nhanh hiện nay thì con người dần quan tâm hơn đến các loại thức ăn tốt cho sức khỏe, vì vậy Subway hồn tồn có thể có lợi thế trong lĩnh vực “ăn sạch, sống sạch” so với các thương hiệu đồ ăn nhanh khác như KFC, McDonald’s vốn nổi tiếng với những miếng gà chiên béo ngậy, nhiều giàu mỡ. Chúng tôi tự tin rằng, với những kết quả phân tích chi phí và lợi ích nêu trên, Subway Hà Nội sẽ vô cùng tiềm năng khi mang đến cho người tiêu dùng những loại đồ ăn đáp ứng tiêu chí nhanh và đảm bảo sức khỏe.
Hơn nữa, khi nhu cầu về thức ăn nhanh tốt cho sức khỏe đang tăng lên, chúng tôi sẽ cân nhắc đến việc liên kết với các chương trình truyền hình về sức khỏe, đưa quy trình chế biến của hệ thống Subway đến với đơng đảo người tiêu dùng, để họ có cái nhìn đúng đắn về thức ăn nhanh và yên tâm sử dụng các sản phẩm của Subway.
Tính khả thi về mặt kinh tế
Với mạng lưới cửa hàng nhượng quyền thành cơng trên tồn thế giới, chúng tôi tin rằng việc lần đầu đưa Subway ra Hà Nội, đặc biệt là khu vực Cầu Giấy đông sinh viên, người đi làm – những người có nhu cầu cao về thức ăn nhanh sẽ đem lại một khoản doanh thu đáng kể.
Hơn nữa, chỉ với một số chi phí thấp, chúng tơi đã có thể bắt đầu một cửa hàng nhượng quyền Subway, với sự hỗ trợ tốt từ công ty mẹ.
Đây là một sản phẩm tiềm năng khi đáp ứng nhu cầu của người dân trong thời đại bận rộn nhưng vẫn quan tâm đến sức khỏe, vì vậy chúng tơi hy vọng những sản phẩm của Subway sẽ đem đến sự hài lòng cho người tiêu dùng.
KẾT LUẬN
Những trình bày ở trên là một cách nhìn rõ ràng và tương đối đấy đủ về các nội dung cơ bản của một dự án đầu tư. Qua việc đọc tài liệu, tìm hiểu tình hình thực tế chúng em đã nêu được những phân tích và ví dụ cụ thể về chủ đề này.
Bài tiểu luận của chúng em xin dừng lại ở đây,trong quá trình làm bài tiểu luận, dù đã rất cố gắng nhưng chắc chắn không tránh khỏi những sai sót, kính mong được cơ góp ý để nhóm chúng em có thể hồn hiện hơn bài tiểu luận này.
Qua đây, nhóm chúng em cũng xin gửi lời cảm ơn đến giảng viên bộ môn Kinh tế đầu tư PGS.TS Vũ Thị Kim Oanh đã hướng dẫn tận tình qua những tiết học bổ ích trên lớp cũng như có những chỉ dẫn sát xao đã giúp chúng em hoàn thành bài tiểu luận này.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PGS.TS. Nguyễn Bạch Nguyệt, Trình bày một dự án đầu tư (Báo cáo nghiên cứu khả thi), Giáo trình Lập Dự Án Đầu Tư, Nhà xuất bản thống kê Hà Nội năm 2000
PGS, TS Vũ Thị Kim Oanh, TS Nguyễn Thị Việt Hoa, Giáo trình Kinh Tế
Đầu Tư, Trường Đại học Ngoại Thương, Nhà xuất bản Lao Động, Hà Nội
http://doc.edu.vn/tai-lieu/tieu-luan-qua-trinh-hinh-thanh-va-thuc-hien-mot- du-an-dau-tu-37590/# ( Bài tập lớn mơn phân tích và quản lí dự án đầu tư
ngày 1/10/2013 do maiphuongdc chia sẻ)
https://kienthucchuyennganh.com/cac-giai-doan-cua-chu-ky-du-an-dau-tu
(27/8/2018)
https://www.brandsvietnam.com/3975-Tam-quan-trong-cua-Nghien-cuu- thi-truong (14/03/2014)