PHẦN 1 : GIỚI THIỆU VỀ ĐƠN VỊ THỰC TẬP
1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN LUẬT V IỆT
1.3. Một số điểm mới về thủ tục đầu tư theo Luật Đầu tư 2020 so vớ
1.3.1.2. Sửa đổi, bổ sung các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ
chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Về thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Luật Đầu tư 2020 bổ sung một số dự án như sau:14
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trong các trường hợp: dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất dưới 50 ha và có quy mơ dân số dưới 15.000 người tại khu vực đô thị; dự án đầu tư có quy mơ sử dụng đất dưới 100 ha và có quy mơ dân số dưới 10.000 người tại khu vực không phải là đô thị; dự án đầu tư khơng phân biệt quy mơ diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt;
- Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn;
- Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngồi, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phịng, an ninh.
Đối với các dự án mà Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng, dự án có u cầu chuyển mục đích sử dụng đất mà trước đây thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu
13 Viện ngôn ngữ họn, Từ điển tiếng Việt, NXB. Đà Nẵng, Đà Nẵng - Hà Nội, 2003, tr. 180.
14 Điều 32 Luật Đầu tư 2020.
19
tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo Luật Đầu tư 2014, nay theo Luật Đầu tư 2020, các dự án trên có giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân khơng thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai sẽ khơng cịn cần chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Quy định này đặt ra nhằm tạo sự nhất quán giữa pháp luật về đầu tư và pháp luật về đất đai.
Ngoài ra, đối với các dự án thực hiện tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế phù hợp với quy hoạch, thay vì loại bỏ khỏi danh sách các dự án cần chấp thuận chủ trương đầu tư thì Luật Đầu tư 2020 quy định sẽ thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế tương ứng.15