- Quy định về quản lý Hồ Tây do UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số
2.2.3. Quy chế quản lý thành phố Hà Nội đối với Hồ Tây
Ủy ban nhân dân Thành phố tổ chức thực hiện Quy chế này bằng các biện pháp quản lý sau:
- Phân vùng phát triển không gian và quy định khu vực, tốc độ, giai đoạn phát triển đô thị theo chương trình phát triển đơ thị của thành phố Hà Nội.
- Hạn chế tăng dân số, mật độ người làm việc, quy định khống chế điều kiện nhà ở mới, hạn chế phát triển nhà cao tầng trong nội đơ lịch sử, hoặc cho phép có điều kiện đối với một số hoạt động xây dựng, cơng trình xây dựng đảm bảo phù hợp quy hoạch không gian, kiến trúc cảnh quan Thành phố và khu vực;
- Từng bước di dời cơ sở công nghiệp, kho tàng gây ô nhiễm môi trường và cơ sở đào tạo, y tế, cơ quan không phù hợp quy hoạch ra khỏi khu vực nội đô, đồng thời với việc bổ sung, tăng cường các cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại các khu đất sau di dời;
- Quản lý phát triển và kết nối hệ thống không gian ngầm trong khu vực đô thị trung tâm; thực hiện hạ ngầm đường dây đi nổi theo các tuyến phố trong khu vực đô thị;
- Bảo tồn các cơng trình di sản, cơng trình có giá trị văn hóa, lịch sử, nghệ thuật, tơn giáo - tín ngưỡng; gìn giữ và phát huy giá trị di sản, các hình thái cấu trúc đơ thị, không gian cảnh quan, tuyến phố và các đặc trưng văn hóa của Thủ đơ.
- Gìn giữ, phát triển hệ thống cơng viên, vườn hoa, cây xanh, mặt nước, cây xanh đường phố; nghiêm cấm việc san lấp lấn chiếm mặt nước hồ, ao, kênh, mương thuộc hệ thống thốt nước;
- Quản lý về khơng gian, kiến trúc đối với: hệ thống biển hiệu, quảng cáo tấm lớn; hệ thống các trạm xăng dầu, trạm cung cấp khí đốt, trạm thu phát sóng di động (BTS);
- Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch xây dựng và quy hoạch chuyên ngành;
- Phát hiện và xử lý kịp thời, nghiêm minh theo đúng quy định pháp luật đối với các hành vi vi phạm, cơng trình vi phạm, hành vi bng lỏng quản lý liên quan đến việc thực hiện quy hoạch, kiến trúc và không gian cảnh quan trong phạm vi địa giới hành chính thành phố Hà Nội.
- Quyết định 4177/QĐ-UBND năm 2014 phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 do thành phố Hà Nội ban hanh.
Các chỉ tiêu quy hoạch được quy định trong đồ án quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000
Phân vùng khống chế kiểm soát tầng cao và mật độ xây dựng đối với các khu chức năng như sau:
Vùng 1: Giới hạn bởi các tuyến đường Âu Cơ, Nghi Tàm, Lạc Long Quân và Thụy Kh, khơng xây dựng cơng trình cao tầng (ngoại trừ các cơng trình cao tầng hiện trạng, khu vực điểm nhấn cao tầng theo thiết kế đô thị quy hoạch phân khu). Đối với vùng 1, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 3 tầng.
Vùng 2: Khu vực được giới hạn giữa đường Hoàng Hoa Thám và đường Thụy Khuê; đường Vành đai 2 và đường Lạc Long Quân, cho phép xây dựng một số cơng trình cao tầng tại một số điểm có vị trí phù hợp (lớp ngồi dọc đường Vành đai 2 và tại nút giao với các tuyến đường cấp đô thị như đường Nguyễn Hồng Tơn, Văn Cao, nút giao thơng cầu Nhật Tân). Đối với các cơng trình xây dựng cao tầng trong cụm các cơng trình điểm nhấn tại các tuyến, trục đảm bảo mật độ xây dựng tối đa 40% (khối cao tầng). Đối với vùng 2, mật độ xây dựng tối đa 45%, tầng cao tối đa 5 tầng.
Vùng 3: Khu vự trục không gian bán đảo Hồ Tây, cho phép xây dựng cơng trình cao tầng hai bên trục không gian, chiều cao thấp dần về phía Hồ Tây, mật độ xây dựng tối đa 40% (khối cao tầng), chiều cao cơng trình cụ thể tn thủ theo thiết kế đô thị của đồ án quy hoạch phân khu, đồng thời tuân thủ quy chế quản lý cơng trình cao tầng trong khu vực nội đơ lịch sử và phù hợp với thiết kế đô thị.
- Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tọa độ tim đường, mặt cắt ngang điển hình và các yếu tố kỹ thuật khống chế ghi trực tiếp trên bản vẽ.
- Chỉ giới xây dựng được xác định để đảm bảo các yêu cầu về an toàn giao thơng, phịng cháy chữa cháy và kiến trúc cảnh quan; chỉ giới xây dựng cụ thể của từng cơng trình được xác định theo cấp đường quy hoạch theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Diện tích các loại đất phân bổ trong năm 2014
STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Diện tích (ha) Tổng diện tích tự nhiên 2.439,02 1 Đất nơng nghiệp NNP 368,80 1.1 Đất trồng lúa LUA Tr. đó: Đất chuyên trồng
lúa nước LUC
1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 5,72
1.4 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 24.99
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 163,54
2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.994,92
2.1 Đất quốc phòng CQP 8,15
2.2 Đất an ninh CAN 5,22
2.3 Đất khu công nghiệp SKK
2.4 Đất khu chế xuất SKX
2.5 Đất cụm công nghiệp SKN
2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 3,51
2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 54,97 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS 3,50 2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh,
cấp huyện, cấp xã DHT 321,51
2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 6,01
2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL
2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA
2.13 Đất ở tại nông thôn ONT
2.14 Đất ở tại đô thị ODT 579,61
2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 19,11
2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 26,97
2.17 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao DNG
2.18 Đất cơ sở tôn giáo TON 4,48
2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ,
nhà hỏa táng NTD 10,89
2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX
2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 3,25
2.22 Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng DKV 6,26
2.23 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 5,75
2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 361,49
2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 558,91
2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 15,32
Bản đồ quy hoạch Hồ Tây