- Quy định về quản lý Hồ Tây do UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số
2.3.3. Bài học kinh nghiệm
Phân vùng quản lý kiến trúc, cảnh quan đô thị: xác định 11 nhân tố để quản lý gồm mạng đường phố ; Một số phố đặc thù; tuyến cảnh quan ven sông; Trung tâm
giao dịch, thương mại, Hệ thống đường xe điện nội đơ; Các cơng trình tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng; Hệ thống đường đi bộ; Các cơng trình có giá trị sử dụng, kiến trúc, nghệ thuật nổi bật; quảng trường, công viên, cây xanh; Di tích lịch sử, khu bảo tồn. Việc phân vùng quản lý kiến trúc, cảnh quan ở một số nước xác định ở quy mô vùng lãnh thổ đến vùng cảnh quan du lịch, vùng bảo tồn sinh thái, di tích lịch sử;
Nội dung quản lý kiến trúc, cảnh quan đô thị: quy định về kiến trúc, cảnh quan gồm các chỉ tiêu: mục đích sử dụng đất; tầng cao tối đa, tầng cao bắt buộc, giới hạn số tầng; Kỹ thuật xây dựng cơng trình; kích thước tối thiểu lơ đất: chiều rộng, chiều sâu tối thiểu; mặt đứng kiến trúc: mặt chính, vật liệu màu sắc, bố cục mặt đứng, hiên, lan can, cổng; Tầng cao: số tầng, độ cao tầng trệt, móng nhà, giọt gianh, cửa đi, cửa sổ; Ngoại thất, sân vườn: vật liệu, cây xanh, hình thức bố trí, hàng rào, cơng trình phụ; Thiết bị kỹ thuật : Nơi để xe, cửa kính, quảng cáo, ăng ten , cột, trạm điện thoại.
Công cụ quản lý kiến trúc, cảnh quan đô thị: Các phương tiện quản lý xây dựng theo quy hoạch ở các nước bao gồm giấy phép quy hoạch và giấy phép xây dựng. Tại Anh, việc xin cấp phép quy hoạch là bắt buộc đối với mọi cơng trình xây dựng mới hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng trước khi xin giấy phép xây dựng. Tại các nước Pháp, Hà Lan, Đức, việc cấp phép quy hoạch thực hiện đồng thời cấp phép xây dựng.
Cơ sở cấp giấy phép quy hoạch: là vị trí cơng trình, đặc điểm kiến trúc, mối quan hệ cơng trình với xung quanh về cảnh quan, mơi trường, tính chất sử dụng, bảo tồn di tích, hiệu quả về kinh tế, xã hội, văn hố, mơi trường của cơng trình và điều kiện, yêu cầu về cơ sở hạ tầng.