Trong năm kế hoạch sử dụng đất 2021 diện tích đất cần thu hồi là 422,47 ha, cụ thể các loại đất thu hồi trong biểu sau:
Biểu 27: Diện tích các loại đất thu hồi trong năm kế hoạch sử dụng đất năm 2021
STT Chỉ tiêu Mã Tơng diện tích (ha)
A Tơng diện tích thu hồi (A=1+2) 422,47
1 Đât nơng nghiệp NNP 416,11
1.1 Đât trồng lúa LUA 1,49
Trong đó: đât chun trơng lúa nước LU C -
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 2,55
1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 130,24
1.4 Đất rung s in xuất RSX 281,83
2 Đât phi nông nghiệp PNN 6,36
2.1 Đất pliat triển hạ tâng DHT 0,36
- Đ â t cơ sở thê duc - thê thao D TT 0,27
2.2 Đất ơ tại nông thôn ONT 0,70
2.3 Đất ơ tại đô thị ODT 2,06
2.4 Đất xây dựng trụ sơ cơ quan TSC 0,55
2.5 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 2,69
/ 1 ' , ỉ
Chi tiêt từng xã, thị trân xem Biêu 08/CH.
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 sẽ có 50 danh mục cơng trình dự án dự kiến có thực hiện thu hồi đất cụ thể như sau:
Biểu 28: Danh mục các cơng trình dự án thu hồi đất năm 2021
ĐVT: ha STT H ạng mục DT QH (ha) DT hiện trạng (ha) T ăng thêm năm 2021 (ha) Ghi chú TÔ NG CÔNG 706,28 3,11 422 47
A Cơng trình, dự án được phân bơ từ QHSD đât câp tỉnh 263,84 - 263.84
1 Đất quốc phòng 245,00 245,00 Chuyển tiếp 2019 sang 2021
2 Đất quốc phịng 14,33 14,33
Cơng trình dự án đăng ký mới năm
2021
3 Nhà tạm giữ, kho vật chứng công an huyện Đạ Huoai 3,60 3,60 Chuyển tiếp 2020 sang 2021 4
5
6
Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Mađaguôi Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Đạ Tồn Giao đất để xây dựng trụ sơ cơng an xã Hà Lâm
0,17 0,11 0,10 0,17 0,11 0,10 Cơng trình dự án 7 8
Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Phước Lộc Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Đạ Ploa
0,10
0,10 0,100,10
đăng ký mới năm
2021
9 Giao đất để xây dựng trụ sơ cơng an xã Đồn Kết 0,09 0,09
10 Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Đạ Oai 0,24 0,24
B Cơng trình, dự án câp huyện 442,44 3,11 158,63
I Cơng trình, dự án do H ội đồng nhân dân câp tỉnh châp
thuận m à phải thu hồi đât 126,29 - 126,29
a D ự án sử dụng vôn ngân sách
Mơ rộng hệ thống cấp nước xã Phước Lộc
Nâng cấp đường liên xã từ thôn 1 xã Đạ Oai đi Đạ Tồn
86,30 - 86,30 1 2 0,112,40 0,11 2,40 Cơng trình, dự án năm 2019 chuyển 3 Nâng cấp mơ rộng và lăp máy lọc hệ thống nước sạch xã Đạ
Oai 0,04 0,04
sang 2021
(Nghị quyêt số
4 Nâng cấp cải tạo mơ rộng và lăp máy lọc hệ thống nước tự
chảy xã Đạ Ploa 0,10 0,10 110/2018/NQ- HĐND ngày
5 Nâng cấp cái tạo mơ rộng và lăp máy lọc hệ thống nước tự
chảy xã Đoàn Kết 0,04 0,04
13/12/2018 của HĐND tỉnh)
STT H ạng mục DT QH (ha) DT hiện trạng (ha) T ăng thêm năm 2021 (ha) Ghi chú
6 Xây dựng đường từ thôn 4 xã Đạ P'loa vào khu Đá Bàn 4,54 4,54 7 Nâng câp. mở rộng đường Nguyễn Trãi 0,12 0,12 8 9 10 11 12 13 .. 14.. 15 .. 16.. .. 17.. .. 18.. 19
Nhà văn hóa và khu thể thao thôn 1 - xã Ma đa gi Nhà văn hóa và khu thể thao thôn 5 - xã Ma đa guôi Nâng câp sữa chữa cơng dâng Mađagi (nắn dịng hạ du) Đường thôn 1 Đạ Tồn - B uônB ke tT Mađaguôi....................... Đường số 6 xã Ma đa guôi
Thu hồi đât của HGĐ. cá nhân để thực hiện DA giao đât, sắp xếp. bố trí khu dân cư cho đồns bào dân tộc xã Ma đa suôi Mở rộng nghĩa trang xã Đạ P'loa
Nâng câp đường Nguyễn Thái học Nâng câp đường Võ Thị Sáu
Nâng'câp'đường Quộc lộ 20 vào'XT xa Đạ P'ĩoa GĐ2''(ĐH7)... Đường vành đai thị trân Ma đa guôi
Đường số 7 chợ TT Ma đa guôi (nối đến 30/4) -Xây dựng đường số 7 nối đường 30/4 thị trân Mađaguôi (Đường số 17)
0,06 0,12 2,00 7,82 0,20 1,50 ..... 0,55' ..... 0 6 0 ..... 0,76 ..... 0 1 7 ..... 8,70 0,40 0,06 0,12 2,00 7,82 0,20 1,50 0,55 0,60 0,76 0,17 8,70 0,40 Cơng trình 2020 chuyển sang 2021 (Nghị quyết số 160/NQ-HĐnD ngày 07/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng)
20 Trung tâm văn hóa. thơng tin và thể thao huyện Đạ Huoai 1,50 1,50 21 Đường liên xã Đạ Oai - Đạ Tồn - Phước Lộc (ĐH 6) 25,40 25,40
Cơng trình dự án đăng ký mới năm 2021 (Nghị quyết số 218/NQ-HĐND ngày
10/12/2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh
Lâm Đồng)
22 Xây dựng đường từ Điện Biên Phủ nối đường vào Hồ Đạ Li
Ong (Đường số 14. số 15) 2,58 2,58 23 Cống hộp đường Nguyễn Đức Cảnh thị trân Mađaguôi 0,18 0,18 24 Nâng câp cải tạo cống hộp và hệ thống thốt nước đường Ngơ
Quyền 0,06 0,06
25 Đường Mađaguôi đi Đạ Oai (Đường ĐH5) 10,71 10,71 26 Đường giao thông thôn 2 thị trân Đạ M ’ri (đoạn từ ngã 3
UBND xã Đạ M ’ri trước đây đến thôn 1 thị trân Đạ M ’ri) 0,75 0,75 27 Nâng câp Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm 1,68 1,68 28
29 30 31
Nâng câp đường Nguyễn Văn Cừ TT. Đạ M'ri
Nâng câp Đường Đinh Công Tráng (sang xã Đạ M'ri cũ) Đường số 10 - TT Mađaguôi (cua Bà Liên)
Nâng câp đường giao thông thôn 3 thị trân Đạ M ’ri (đoạn từ Hoa Sen đi khu dân cư)
1,93 0,35 4,75 0,73 1,93 0,35 4,75 0,73 32 Nâng câp đường thôn 3 đi thôn 2 xã Đạ Oai 1,15 1,15 33 Đường số 8 - xã Đoàn Kết 3,00 3,00 34 Nạo vét khơi thơng dịng chảy sơng Đạ Huoai. Đồn Kết đi
qua khu vực thơn 3 xã Đồn Kết 1,3 1,3
b D ự án vốn ngoài ngân sách 39,99 - 39,99
1
Đường dây 110kV từ trạm 220kV Bảo Lộc đến điểm cuối đoạn Đường dây 110kV mạch kép của NMTĐ Đam'Bri (Tổng công ty Điện lực Miền Nam)
0,15 0,15 Cơng trình. dự án năm 2019 chuyển sang 2021 (Nghị quyết số llO/2018/NQ-HĐND ngày 13/12/2018 của Hội đồng nhân dân
tỉnh Lâm Đồng)
2 Trạm điện 110-220 KVA - Đạ Huoai và đường dây đau nối 0,62 0,62
3 Dự án thuỷ điện Đạ Huoai 2 39,22 39,22
Cơng trình. dự án đăng ký mới năm 2021 (Nghị quyết số 218/NQ-HđND ngày 10/12/2020 của Họi đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng) II
Khu vực cân chuyên m ục đích sử dụng đât đê thực hiện việc nhận chuyên nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất
35,45 3,11 32,34
1 Dự án xin thuê đât Công ty CP Thiên Đường Trên Mây (Du
lịch + QLBV rừng) 28,24 28,24 Cơng trình. dự án năm 2020 chuyển
sang năm 2021 2 Dự án thuê đât khai thác sét làm gạch của Công ty TNHH
Tâm Phong 3,94 3,11 0,83
VI/ DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG
Trong năm kế hoạch sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn huyện không khai thác đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng.
VII/ DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH, D ự ÁN TRONG NĂM KẾ HOẠCH • 7 • •
Trong năm 2021, trên địa bàn huyện Đạ Huoai dự kiến triển khai thực hiện 114 danh mục cơng trình, dự án (xem chi tiết trong Biểu 10/CH) trong đó có 59 danh
mục cơng trình dự án chuyển tiếp từ năm kế hoạch 2020 (gồm 30 danh mục cơng trình dự án chuyển tiếp từ kế hoạch 2019 và 29 danh mục cơng trình dự án chuyển tiếp từ kế hoạch 2020) và 55 danh mục cơng trình dự án đăng ký mới trong năm kế
hoạch 2 0 2 1, trong đó:
- Danh mục cơng trình, dự án cần thu hôi đất có 50 danh mục; với 10 danh mục phân bổ từ kế hoạch sử dụng đất cấp trên, 37 danh mục do HĐND tỉnh chấp thuận (34 danh mục thuộc vốn ngân sách và 03 danh mục vốn ngoài ngân sách), 03
danh mục nhà nước thu hôi đất để cho thuê.
- Danh mục cơng trình chuyển mục đích sử dụng đất lúa có 03 danh mục gơm: Nhà tạm giữ kho vật chứng công an huyện Đạ Huoai; đường thôn 1 xã Đạ Tôn đi buôn B ’Kẻ, thị trấn Mađaguôi và đường từ xã Mađaguôi đi xã Đạ Oai (ĐH5).
VIII/ D ự KIẾN CÁC KHOẢN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TRONG NĂM KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG NĂM KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
8.1. Căn cứ tính các khoản thu, chi
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thi h ành Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bôi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hôi đất;
Căn cứ Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 22/01/2020 của của UBND tỉnh Lâm Đông về việc Ban hành quy định giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Lâm Đông;
Căn cứ Quyết định số 17/2020/QĐ-UBND ngày 25/3/2020 của UBND tỉnh Lâm Đông về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá các loại đất năm 2020 trên địa bàn huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đông;
Căn cứ Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND ngày 31/3/2020 của của UBND tỉnh Lâm Đông về việc ban hành đơn giá bôi thường thiệt hại đối với cây trông trên địa bàn tỉnh Lâm Đơng khi nhà nước thu hơi đất;
Căn cứ diện tích các loại đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất và diện tích đất sẽ thu hơi trong kỳ kế hoạch sử dụng đất 2 0 2 1.
8.2. Dự kiến các khoản thu, chi
- Các khoản thu được xác định từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các loại thuế có liên quan.
- Các khoản chi được xác định từ việc bôi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hơi đất để thực hiện các cơng trình, dự án.
8.3. ước tính các khoản thu, chi
Trên cơ sở xác định diện tích chu chuyển đất đai giữa các loại đất, xác định các loại đất chuyển mục đích phải xin phép, các loại đất phải thu hồi trong năm kế hoạch và đơn giá của từng loại đất sẽ tiến hành tính tốn các khoản thu từ đất bao gồm 2 khoản chính là thu tiền khi giao, cho thuê đất và thu từ các khoản lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất, ước tính thu chi từ đất trong biểu sau:
Biểu 26: Bảng ước tính các khoản thu chi từ đất trong kỳ kế hoạch 2021
Nội dung Số lượng
(ha) Đơn giá (tr.đ/ha) Thành tiền (tr.đ) 1. Các khoản thu 71.955
- Thu tiên chuyển m ục đích sử dụng đất ở nơng thơn 5,85 1.500 8.775
- Thu tiên chuyển m ục đích sử dụng đất ở đô thị 6,59 2.000 13.180
- Thu tiên giao, cho thuê đất sản xuất kinh doanh PN N 40.000
- Các nguồn thu khác (lệ p h í trước bạ, thuê chuyển
quyền s ử dụn g đất, thu nhập cá nhân...) 10.000
2. Các khoản chi 57.250
- Đ ên bù đất trồng lúa 1,49 500 745
- Đ ên bù đất trồng cây hàng năm 2,55 500 1.275
- Đ ên bù đất trồng cây lâu năm - Đên bù đất ở nông thôn - Đ ên bù đất ở đô thị 78,0 .................. 0 7 ................ 2,06' 550 .. 1.500 ........ 2.000. 42.917 1.050 4.120
- Đ ên bù cây trồng găn liên trên đất (cây hàng năm) 242
- Đ ên bù cây trồng găn liên trên đất (cây lâu năm) 3.902
- Tài sản trên đất 3.000
PHẦN IV
GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
I/ XÁC ĐỊNH CÁC GIẢI PHÁP BẢO VỆ, CẢI TẠO ĐẤT VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
- Thực hiện việc Điều tra, đánh giá đất đai (theo Điều 32 và điều 33 của luật đất đai năm 2014) để từ đó xác định được chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thối hố
đất, ơ nhiễm đất,...từ đó có các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường.
- Đối với địa bàn huyện Đạ Huoai hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp chiếm chủ yếu, do đó cần:
+ Tăng cường công tác bảo vệ rừng, tiến hành khoanh nuôi bảo vệ; đẩy mạnh trồng rừng phủ xanh đất trống đồi núi trọc và trồng lại rừng trên đất rừng đã khai thác để tăng độ che phủ đất bảo vệ đất và môi trường sinh thái theo kế hoạch bảo vệ và phát triển rừng giai đoạn 2 0 2 0 -2 0 2 1 trên địa bàn huyện.
+ Trong sản xuất nông nghiệp cần áp dụng các biện pháp canh tác tiên tiến trên vùng đất dốc như canh tác theo đường đồng mức; trồng các đai rừng chắn gió; đẩy mạnh trồng rừng bổ sung, rừng thay thế và trồng lại rừng trên đất rừng đã khai thác để tăng độ che phủ đất bảo vệ đất và môi trường sinh thái, chống rửa trơi, xói mịn. Đầu tư cân đối các loại phân bón, trong đó chú trọng bón các loại phân hữu cơ, phân vi sinh để cải tạo độ phì nhiêu đất và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
+ Cần sử dụng các loại nơng dược có hiệu quả cao nhưng ít độc, ít tồn lưu trong mơi trường. Kiểm sốt chặt chẽ và kiên quyết loại bỏ các nông dược bị cấm sử dụng.
- Các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp phải có phương án xử lý chất thải để tránh ô nhiễm môi trường; thường xuyên thực hiện công tác giám sát, thanh tra, kiểm tra và xử phạt các cơ sở gây ô nhiễm môi trường.
- Trong quá trình triển khai các dự án cụ thể về xây dựng các các cơ sở sản xuất công nghiệp, khai thác, sản xuất vật liệu xây dựng, thuỷ điện, các dự án về du lịch dịch vụ... cần chấp hành và tuân thủ nghiêm ngặt Luật Bảo vệ môi trường và các quy định về bảo vệ môi trường...
- Nâng cao ý thức của người dân về bảo vệ mơi trường cảnh quan, có các biện pháp xử lý nghiêm trường hợp vi phạm.
- Tiến hành đẩy nhanh, hoàn thành thủ tục để sớm đầu tư xây dựng các nghĩa trang các xã, kết cấu hạ tầng thốt nước và vệ sinh mơi trường của 2 thị trấn... nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường, đáp ứng yêu cầu tiêu chí nơng thơn mới về mơi trường và văn minh đô thị.
II/ GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT2.1. Các giải pháp về quản lý hành chính 2.1. Các giải pháp về quản lý hành chính
- Thực hiện việc công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2021 sau khi được UBND tỉnh phê duyệt và tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Đồng thời, trong quá trình thực hiện kế hoạch năm 2 0 2 1, cần đánh giá kết quả thực hiện để làm cơ sở lập kế hoạch sử dụng đất năm 2 0 2 1.
- Ban hành các văn bản quy định về quản lý, tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất. Không cấp phép đầu tư, giao, cấp đất đối với những dự án, cơng trình
khơng đăng ký trong kỳ kế hoạch (ngoại trừ các cơng trình mang tính cấp bách vì lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng).
- Tăng cường việc kiểm tra tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất của cấp dưới, kiểm tra tình hình sử dụng đất cơng. Có biện pháp xử lý cụ thể đối với các trường hợp cố tình chậm triển khai thực hiện hoặc sử dụng đất sai mục đích khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Củng cố kiện toàn tổ chức bộ máy và cán bộ làm công tác quản lý Nhà nước về đất đai từ huyện đến xã, thị trấn, đẩy mạnh ứng dụng khoa học công nghệ trong quản lý, sử dụng đất đai; tăng cường bồi dưỡng, đào tạo nguồn nhân lực ngành Tài nguyên và Môi trường; đặc biệt chú trọng đến việc đào tạo đội ngũ cán bộ địa chính cấp xã có đủ trình độ, năng lực và đạo đức, tinh thần thái độ phục vụ nhân dân;
- Đẩy mạnh cơng tác tun truyền những chính sách, luật pháp, quy định, chế tài liên quan đến sử dụng đất đai cho mọi tầng lớp nhân dân, nâng cao nhận thức và trách nhiệm của nhân dân trong công tác quản lý và sử dụng, bảo vệ tài nguyên đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Hướng dẫn việc triển khai thực hiện kế hoạch hoạch; cung cấp thơng tin có liên quan cho mọi tổ chức, cá nhân trên địa bàn về sử dụng đất để thực hiện kế hoạch sử dụng đất theo việc đăng ký nhu cầu sử dụng đất.
2.2. Các giải pháp về kinh tế
- Có chính sách ưu đãi trong đầu tư đối với những hạng mục cơng trình có khả năng thực hiện dưới hình thức xã hội hố hoặc hợp tác công - tư (như xây dựng chợ, trường học...).
- Thực hiện chính sách đổi đất tạo vốn để xây dựng cơ sở hạ tầng, thông qua các biện pháp: Chuyển đổi vị trí của các trụ sở cơ quan hành chính có lợi thế, tiềm năng về kinh doanh dịch vụ và thương mại, phát triển đô thị; Khai thác hiệu quả về mặt vị trí thuận lợi, về dịch vụ thương mại, công nghiệp, các khu dân cư đô th ị... đối với khu vực ven các trục giao thông, các trung tâm xã, thị trấn và các chợ ...
- Căn cứ vào các mục tiêu của kế hoạch UBND huyện chủ động tiến hành xây