STT Tên cơng trình, d ự án D iện tích (ha) Đ ịa điếm
1 Chuyển mục đích CLN sang ODT 2,59 TT Ma Đagi
2 Chuyển mục đích CLN sang ODT 4,00 TT Đạ M' ri
T ông cộng 6,59
3.2.12. Đất xây dựng trụ sở cơ quan
- Diện tích năm 2020: 13,35 ha.
- Diện tích khơng thay đổi so với năm 2020 là 12,8 ha, giảm trong năm 0,55 ha để chuyển sang xây dựng trụ sở công an các xã Đạ Tồn, Đạ Oai, Hà Lâm, Phước Lộc.
3.2.13. Đất cơ sở tơn giáo
- Diện tích năm 2020: 4,13 ha.
- Diện tích tăng trong năm 1,31 ha từ đất trồng cây lâu năm 1,27 ha, đất ở nông thôn 0,04 ha.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 5,44 ha, cao hơn 1,44 ha so với chỉ tiêu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020.
Biểu 23: Danh mục cơng trình, dự án cơ sở tơn giáo thực hiện năm 2021
STT Tên cơng trình, dự án Diện tích (ha) Đ ịa điếm
Cơng trính, dự án đưa vào quy hoạch sử dụng đât
giai đoạn 2021-2030 1,31
1 Giáo xứ Thánh Phaolô 1,07 Xã Phước Lộc
3.2.14. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ
- Diện tích năm 2020: 48,89 ha.
- Diện tích tăng trong năm 2021: 0,55 ha được chuyển từ đất trồng cây lâu năm để mở rộng nghĩa trang xã Đạ P ’loa.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 49,44 ha, thấp hơn 20,56 ha so với chỉ tiêu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020.
3.2.15. Đất sản xuất vật liệu xây dựng
- Diện tích năm 2020: 41,76 ha.
- Diện tích tăng trong năm 2021: 7,40 ha, tăng từ đất trồng cây lâu năm. - Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 49,16 ha.
Biểu 24: Danh mục cơng trình, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất VLXD thực hiện năm 2021
STT Tên cơng trìn h , d ự án Diện tích
(ha) Đ ịa điểm
1 Gạch khơng nung Bơng Sen 3,30 TT Đạ M ’ri
2 Xin chuyên mục đích đât khai thác đá VLXD - Cty TNHH Phú Sơn 3,27 TT Đạ M'ri
3 Dự án thuê đất khai thác sét làm gạch của Công ty TNHH Tâm
Phong 0,83 X ã Đạ Tồn
T ông cộng 7,40
3.2.16. Đất sinh hoạt cộng đồng
- Diện tích năm 2020: 5,52 ha.
- Diện tích tăng trong năm 2021: 0,18 ha, tăng từ cây hàng năm 0,06 ha, cây lâu năm 0 ,1 2 ha.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 5,7 ha.
Biểu 25: Danh mục cơng trình Nhà văn hóa thơn, tổ dân phố thực hiện năm 2021
STT Tên cơng trìn h , d ự án Diện tích
(ha) Đ ịa điểm
1 Nhà văn hóa và khu thể thao thơn 1 - xã Mađaguôi 0,06 X ã Mađaguôi
2 Nhà văn hóa và khu thể thao thơn 5 - xã Mađaguôi 0,12 X ã Mađaguôi
T ông cộng 0,18
3.2.17. Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng
- Diện tích năm 2020: 1,04 ha.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 1,04 ha, không thay đổi so với năm 2 0 2 0.
3.2.18. Đất tín ngưỡng
- Diện tích năm 2020: 0,77 ha.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 0,77 ha, không thay đổi so với năm 2 0 2 0.
3.2.19. Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối
- Diện tích năm 2020: 707,6 ha.
- Diện tích khơng thay đổi so với năm 2020 là 704,91 ha, giảm 2,69 ha do chuyển sang xây dựng cơng trình nhà máy thuỷ điện Đạ Huoai 2.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 704,91 ha.
3.2.20. Đất có m ặt nước chuyên dùng
- Diện tích năm 2020: 27,67 ha.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 27,67 ha. Ổn định so với năm 2 0 2 0.
3.2.21. Đất p h i nông nghiệp khác
- Diện tích năm 2020: 2,34 ha.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 2,34 ha. Ổn định so với năm 2 0 2 0.
3.3. Đất chưa sử dụng
- Diện tích năm 2020: 34,85 ha.
- Kết quả thực hiện sau kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2021: 34,85 ha, ổn định so với Diện tích năm 2020.
IV/ DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT CẦN CHUYỂN MỤC ĐÍCH
Biểu 26: Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích năm 2021
TT C hỉ tiêu M ã T ơng diện
tích (ha)
1 Đ ấ>'t n o> n g n tra hi •ệ> p h u s s 5 g đ ấ>' t p hi 5 o 5 g 5 tra hi •ệ> p N N P/PN N 507,49
1.11.21.2 1.2
Đât trơng lúa
Tr. đó: đât chun lúa nước
Đất trông cây hàng năm khác
LUA/PNN
L U C P N N
" H NK /PNN
1,495,02 5,02
1.3 Đất trông cây lâu năm CLN/PNN 237,74
1.4 1.5 2
Đất rừng sản xuất Đất nông nghiệp khác
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nơng nghiệp
RSX/PNN .. N K H /PnN ... 262,84 0,40 77,83 Trong đó:
2.1 Đất rừng sản xuất chuyên sang đất nông nghiệp không phải là rừng R S X /N K R a) 77,83
/ 7 ỉ
Chi tiêt các xã, thị trân xem Biêu 07/CH.
Trong năm 2021, dự kiến chuyển 507,49 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội và an ninh quốc phòng, trong đó: đất lúa nước chuyển 1,49 ha, đất trồng cây hàng năm khác chuyển 5,02 ha, đất trồng cây lâu năm chuyển 237,74 ha, đất rừng sản xuất chuyển 262,84 ha, đất nông nghiệp khác 0,40 ha. Chuyển đổi trong nội bộ đất nông nghiệp là 77,83 ha từ đất rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm (thực hiện theo điều chỉnh quy hoạch 3 loại rừng Quyêt định số 2016/QĐ-UBND ngày 09/10/2020 của UBND tỉnh Lâm Đồng) và đất nơng nghiệp khác.
V/ DIỆN TÍCH ĐẤT CẦN THU HỒI
Trong năm kế hoạch sử dụng đất 2021 diện tích đất cần thu hồi là 422,47 ha, cụ thể các loại đất thu hồi trong biểu sau:
Biểu 27: Diện tích các loại đất thu hồi trong năm kế hoạch sử dụng đất năm 2021
STT Chỉ tiêu Mã Tơng diện tích (ha)
A Tơng diện tích thu hồi (A=1+2) 422,47
1 Đât nơng nghiệp NNP 416,11
1.1 Đât trồng lúa LUA 1,49
Trong đó: đât chun trơng lúa nước LU C -
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 2,55
1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 130,24
1.4 Đất rung s in xuất RSX 281,83
2 Đât phi nông nghiệp PNN 6,36
2.1 Đất pliat triển hạ tâng DHT 0,36
- Đ â t cơ sở thê duc - thê thao D TT 0,27
2.2 Đất ơ tại nông thôn ONT 0,70
2.3 Đất ơ tại đô thị ODT 2,06
2.4 Đất xây dựng trụ sơ cơ quan TSC 0,55
2.5 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 2,69
/ 1 ' , ỉ
Chi tiêt từng xã, thị trân xem Biêu 08/CH.
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 sẽ có 50 danh mục cơng trình dự án dự kiến có thực hiện thu hồi đất cụ thể như sau:
Biểu 28: Danh mục các cơng trình dự án thu hồi đất năm 2021
ĐVT: ha STT H ạng mục DT QH (ha) DT hiện trạng (ha) T ăng thêm năm 2021 (ha) Ghi chú TÔ NG CÔNG 706,28 3,11 422 47
A Cơng trình, dự án được phân bơ từ QHSD đât câp tỉnh 263,84 - 263.84
1 Đất quốc phòng 245,00 245,00 Chuyển tiếp 2019 sang 2021
2 Đất quốc phịng 14,33 14,33
Cơng trình dự án đăng ký mới năm
2021
3 Nhà tạm giữ, kho vật chứng công an huyện Đạ Huoai 3,60 3,60 Chuyển tiếp 2020 sang 2021 4
5
6
Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Mađaguôi Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Đạ Tồn Giao đất để xây dựng trụ sơ cơng an xã Hà Lâm
0,17 0,11 0,10 0,17 0,11 0,10 Cơng trình dự án 7 8
Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Phước Lộc Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Đạ Ploa
0,10
0,10 0,100,10
đăng ký mới năm
2021
9 Giao đất để xây dựng trụ sơ cơng an xã Đồn Kết 0,09 0,09
10 Giao đất để xây dựng trụ sơ công an xã Đạ Oai 0,24 0,24
B Cơng trình, dự án câp huyện 442,44 3,11 158,63
I Cơng trình, dự án do H ội đồng nhân dân câp tỉnh châp
thuận m à phải thu hồi đât 126,29 - 126,29
a D ự án sử dụng vôn ngân sách
Mơ rộng hệ thống cấp nước xã Phước Lộc
Nâng cấp đường liên xã từ thôn 1 xã Đạ Oai đi Đạ Tồn
86,30 - 86,30 1 2 0,112,40 0,11 2,40 Cơng trình, dự án năm 2019 chuyển 3 Nâng cấp mơ rộng và lăp máy lọc hệ thống nước sạch xã Đạ
Oai 0,04 0,04
sang 2021
(Nghị quyêt số
4 Nâng cấp cải tạo mơ rộng và lăp máy lọc hệ thống nước tự
chảy xã Đạ Ploa 0,10 0,10 110/2018/NQ- HĐND ngày
5 Nâng cấp cái tạo mơ rộng và lăp máy lọc hệ thống nước tự
chảy xã Đoàn Kết 0,04 0,04
13/12/2018 của HĐND tỉnh)
STT H ạng mục DT QH (ha) DT hiện trạng (ha) T ăng thêm năm 2021 (ha) Ghi chú
6 Xây dựng đường từ thôn 4 xã Đạ P'loa vào khu Đá Bàn 4,54 4,54 7 Nâng câp. mở rộng đường Nguyễn Trãi 0,12 0,12 8 9 10 11 12 13 .. 14.. 15 .. 16.. .. 17.. .. 18.. 19
Nhà văn hóa và khu thể thao thôn 1 - xã Ma đa gi Nhà văn hóa và khu thể thao thơn 5 - xã Ma đa guôi Nâng câp sữa chữa cơng dâng Mađagi (nắn dịng hạ du) Đường thôn 1 Đạ Tồn - B uônB ke tT Mađaguôi....................... Đường số 6 xã Ma đa guôi
Thu hồi đât của HGĐ. cá nhân để thực hiện DA giao đât, sắp xếp. bố trí khu dân cư cho đồns bào dân tộc xã Ma đa suôi Mở rộng nghĩa trang xã Đạ P'loa
Nâng câp đường Nguyễn Thái học Nâng câp đường Võ Thị Sáu
Nâng'câp'đường Quộc lộ 20 vào'XT xa Đạ P'ĩoa GĐ2''(ĐH7)... Đường vành đai thị trân Ma đa guôi
Đường số 7 chợ TT Ma đa guôi (nối đến 30/4) -Xây dựng đường số 7 nối đường 30/4 thị trân Mađaguôi (Đường số 17)
0,06 0,12 2,00 7,82 0,20 1,50 ..... 0,55' ..... 0 6 0 ..... 0,76 ..... 0 1 7 ..... 8,70 0,40 0,06 0,12 2,00 7,82 0,20 1,50 0,55 0,60 0,76 0,17 8,70 0,40 Cơng trình 2020 chuyển sang 2021 (Nghị quyết số 160/NQ-HĐnD ngày 07/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng)
20 Trung tâm văn hóa. thơng tin và thể thao huyện Đạ Huoai 1,50 1,50 21 Đường liên xã Đạ Oai - Đạ Tồn - Phước Lộc (ĐH 6) 25,40 25,40
Cơng trình dự án đăng ký mới năm 2021 (Nghị quyết số 218/NQ-HĐND ngày
10/12/2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh
Lâm Đồng)
22 Xây dựng đường từ Điện Biên Phủ nối đường vào Hồ Đạ Li
Ong (Đường số 14. số 15) 2,58 2,58 23 Cống hộp đường Nguyễn Đức Cảnh thị trân Mađaguôi 0,18 0,18 24 Nâng câp cải tạo cống hộp và hệ thống thốt nước đường Ngơ
Quyền 0,06 0,06
25 Đường Mađaguôi đi Đạ Oai (Đường ĐH5) 10,71 10,71 26 Đường giao thông thôn 2 thị trân Đạ M ’ri (đoạn từ ngã 3
UBND xã Đạ M ’ri trước đây đến thôn 1 thị trân Đạ M ’ri) 0,75 0,75 27 Nâng câp Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm 1,68 1,68 28
29 30 31
Nâng câp đường Nguyễn Văn Cừ TT. Đạ M'ri
Nâng câp Đường Đinh Công Tráng (sang xã Đạ M'ri cũ) Đường số 10 - TT Mađaguôi (cua Bà Liên)
Nâng câp đường giao thông thôn 3 thị trân Đạ M ’ri (đoạn từ Hoa Sen đi khu dân cư)
1,93 0,35 4,75 0,73 1,93 0,35 4,75 0,73 32 Nâng câp đường thôn 3 đi thôn 2 xã Đạ Oai 1,15 1,15 33 Đường số 8 - xã Đoàn Kết 3,00 3,00 34 Nạo vét khơi thơng dịng chảy sơng Đạ Huoai. Đồn Kết đi
qua khu vực thơn 3 xã Đồn Kết 1,3 1,3
b D ự án vốn ngoài ngân sách 39,99 - 39,99
1
Đường dây 110kV từ trạm 220kV Bảo Lộc đến điểm cuối đoạn Đường dây 110kV mạch kép của NMTĐ Đam'Bri (Tổng công ty Điện lực Miền Nam)
0,15 0,15 Cơng trình. dự án năm 2019 chuyển sang 2021 (Nghị quyết số llO/2018/NQ-HĐND ngày 13/12/2018 của Hội đồng nhân dân
tỉnh Lâm Đồng)
2 Trạm điện 110-220 KVA - Đạ Huoai và đường dây đau nối 0,62 0,62
3 Dự án thuỷ điện Đạ Huoai 2 39,22 39,22
Cơng trình. dự án đăng ký mới năm 2021 (Nghị quyết số 218/NQ-HđND ngày 10/12/2020 của Họi đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng) II
Khu vực cân chuyên m ục đích sử dụng đât đê thực hiện việc nhận chuyên nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất
35,45 3,11 32,34
1 Dự án xin thuê đât Công ty CP Thiên Đường Trên Mây (Du
lịch + QLBV rừng) 28,24 28,24 Cơng trình. dự án năm 2020 chuyển
sang năm 2021 2 Dự án thuê đât khai thác sét làm gạch của Cơng ty TNHH
Tâm Phong 3,94 3,11 0,83
VI/ DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG
Trong năm kế hoạch sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn huyện không khai thác đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng.
VII/ DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH, D ự ÁN TRONG NĂM KẾ HOẠCH • 7 • •
Trong năm 2021, trên địa bàn huyện Đạ Huoai dự kiến triển khai thực hiện 114 danh mục cơng trình, dự án (xem chi tiết trong Biểu 10/CH) trong đó có 59 danh
mục cơng trình dự án chuyển tiếp từ năm kế hoạch 2020 (gồm 30 danh mục cơng trình dự án chuyển tiếp từ kế hoạch 2019 và 29 danh mục cơng trình dự án chuyển tiếp từ kế hoạch 2020) và 55 danh mục cơng trình dự án đăng ký mới trong năm kế
hoạch 2 0 2 1, trong đó:
- Danh mục cơng trình, dự án cần thu hơi đất có 50 danh mục; với 10 danh mục phân bổ từ kế hoạch sử dụng đất cấp trên, 37 danh mục do HĐND tỉnh chấp thuận (34 danh mục thuộc vốn ngân sách và 03 danh mục vốn ngoài ngân sách), 03
danh mục nhà nước thu hôi đất để cho thuê.
- Danh mục cơng trình chuyển mục đích sử dụng đất lúa có 03 danh mục gơm: Nhà tạm giữ kho vật chứng công an huyện Đạ Huoai; đường thôn 1 xã Đạ Tôn đi buôn B ’Kẻ, thị trấn Mađaguôi và đường từ xã Mađaguôi đi xã Đạ Oai (ĐH5).
VIII/ D ự KIẾN CÁC KHOẢN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TRONG NĂM KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG NĂM KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
8.1. Căn cứ tính các khoản thu, chi
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thi h ành Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bôi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hôi đất;
Căn cứ Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 22/01/2020 của của UBND tỉnh Lâm Đông về việc Ban hành quy định giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Lâm Đông;
Căn cứ Quyết định số 17/2020/QĐ-UBND ngày 25/3/2020 của UBND tỉnh Lâm Đông về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá các loại đất năm 2020 trên địa bàn huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đông;
Căn cứ Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND ngày 31/3/2020 của của UBND tỉnh Lâm Đông về việc ban hành đơn giá bôi thường thiệt hại đối với cây trông trên địa bàn tỉnh Lâm Đông khi nhà nước thu hơi đất;
Căn cứ diện tích các loại đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất và diện tích đất sẽ thu hơi trong kỳ kế hoạch sử dụng đất 2 0 2 1.
8.2. Dự kiến các khoản thu, chi
- Các khoản thu được xác định từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các loại thuế có liên quan.
- Các khoản chi được xác định từ việc bôi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hơi đất để thực hiện các cơng trình, dự án.
8.3. ước tính các khoản thu, chi
Trên cơ sở xác định diện tích chu chuyển đất đai giữa các loại đất, xác định các loại đất chuyển mục đích phải xin phép, các loại đất phải thu hồi trong năm kế hoạch và đơn giá của từng loại đất sẽ tiến hành tính tốn các khoản thu từ đất bao gồm 2 khoản chính là thu tiền khi giao, cho thuê đất và thu từ các khoản lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất, ước tính thu chi từ đất trong biểu sau:
Biểu 26: Bảng ước tính các khoản thu chi từ đất trong kỳ kế hoạch 2021
Nội dung Số lượng
(ha) Đơn giá (tr.đ/ha) Thành tiền (tr.đ) 1. Các khoản thu 71.955
- Thu tiên chuyển m ục đích sử dụng đất ở nơng thơn 5,85 1.500 8.775
- Thu tiên chuyển m ục đích sử dụng đất ở đô thị 6,59 2.000 13.180
- Thu tiên giao, cho thuê đất sản xuất kinh doanh PN N 40.000
- Các nguồn thu khác (lệ p h í trước bạ, thuê chuyển
quyền s ử dụn g đất, thu nhập cá nhân...) 10.000
2. Các khoản chi 57.250
- Đ ên bù đất trồng lúa 1,49 500 745
- Đ ên bù đất trồng cây hàng năm 2,55 500 1.275
- Đ ên bù đất trồng cây lâu năm - Đên bù đất ở nông thôn - Đ ên bù đất ở đô thị 78,0 .................. 0 7 ................ 2,06' 550 .. 1.500 ........ 2.000. 42.917 1.050 4.120
- Đ ên bù cây trồng găn liên trên đất (cây hàng năm) 242
- Đ ên bù cây trồng găn liên trên đất (cây lâu năm) 3.902
- Tài sản trên đất 3.000
PHẦN IV
GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
I/ XÁC ĐỊNH CÁC GIẢI PHÁP BẢO VỆ, CẢI TẠO ĐẤT VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
- Thực hiện việc Điều tra, đánh giá đất đai (theo Điều 32 và điều 33 của luật đất đai năm 2014) để từ đó xác định được chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hoá