5. Phương pháp nghiên cứu
2.1.5. Nguồn lực vật chất
2.1.5.1. Nhân tố thúc đẩy
Nguồn lực vật chất ở đây được hiểu là cơ sở hạ tầng, vật chất, kỹ thuật, phương tiện kinh doanh, sản xuất, phương tiện sinh hoạt hoặc, bao gồm cả những tài sản của cộng đồng và tài sản của các hộ gia đình. Tài sản của cộng đồng chính là các yếu tố của cơ sở hạ tầng (kỹ thuật và xã hội) phục vụ sản xuất và sinh hoạt như: điện, đường giao thơng, trường học, trạm y tế, cơng trình thủy lợi, thơng tin liên lạc. Cịn tài sản của hộ gia đình thì bao gồm tất cả các tài sản phục vụ sản xuất và sinh hoạt của từng gia đình.
(i) Trang bị đầy đủ các cơ sở hạ tầng, vật chất, kỹ thuật, phương tiện
Đa số ở các nhà vườn trong địa bàn phường Kim Long đã được trang bị đầy đủ các trang thiết bị cần thiết phục vụ cho đời sống sinh hoạt và cho mục đích kinh doanh, bn bán,… của người dân. Bên cạnh đó, theo xu hướng đơ thị hóa hiện nay, các cở sở hạ tầng, nhà ở cũng được xây dựng theo kiến trúc hiện đại, hệ thống cầu đường cũng được nâng cấp, mở rộng.
Theo trao đổi với các hộ gia đình ở các nhà vườn, hầu hết mọi người đều mong muốn cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng theo nhu cầu của cộng đồng, và với phương châm cả nhà nước và người dân cùng làm. Mặc dù điều kiện sống của người dân chưa cao, nhưng có đến 60% những người được phỏng vấn đồng ý sẵn sàng đóng góp cả sức người lẫn vật chất để cùng xây dựng, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng nơi họ đang sinh sống và kinh doanh, sản xuất. Người dân có ý thức cao trong việc phát triển kinh doanh, sản xuất nâng cao thu nhập, từng bước tích lũy, mua sắm cơng cụ, trang thiết bị phục vụ sản xuất.
(ii) Người dân có ý thức cao trong việc nâng cấp, sửa chữa các trang thiết bị
Ngoài ra, các cá nhân và hộ gia đình đã nâng cấp, xây dựng, sửa chữa nhà ở và trang bị những tiện nghi, đồ dùng gia đình – những tiêu chí phản ánh một phần mức sống đang được cải thiện của họ. Đơ thị hóa đã dẫn tới tỷ lệ nhà xây mới theo lối kiến trúc hiện đại tăng lên đáng kể so với trước khi thu hồi đất.
Biểu đồ 8. Kiến trúc nhà ở hiện tại
Qua khảo sát về kiến trúc nhà ở hiện tại của người dân phường Kim Long, số nhà được xây dựng mới theo kiến trúc hiện đại chiếm 30% trong tổng số 40 nhà được khảo sát. Trong khi số lượng nhà rường xưa (chiếm 15%) đang dần bị biến đổi và giảm xuống theo thời gian. Các gia chủ của các ngôi nhà theo lối kiến trúc xưa cũng đã dần tu sửa, nâng cấp các ngơi nhà của mình theo lối kiến trúc hiện đại hơn, dù vẫn giữ được một phần của lối kiến trúc nhà rường truyền thống. Kết quả khảo sát cũng cho thấy nguồn vốn tài sản cá nhân, hộ gia đình có sự tăng lên đáng kể trong q trình đơ thị hóa. Có thể thấy đáng chú ý là nguồn vốn vật chất ở địa phương đa số chỉ các là phương tiện sinh hoạt chứ không phải là phương tiện sản xuất.
2.1.4.2. Nhân tố cản trở
(i) Một số trang thiết bị vật tư chung cũng như riêng đã bị quá trình đơ thị hóa làm thay đổi, biến dạng, hao mịn
Mặc dù được đầu tư phát triển nhiều trang thiết bị mới nhưng một số cơ sở vật chất, máy móc kỹ thuật và một số thiết bị chưa được quan tâm nâng cấp, sửa chữa. Trong hệ thống truyền thông: Hầu như trong phường, ở các tổ dân phố đều có loa đài truyền thơng nhưng chủ yếu là loa truyền thông đã được lắp lâu năm, hệ thống này không đảm bảo được việc cung cấp thông tin cho người dân. Tỷ lệ các tổ dân phố có loa phóng thanh thấp, chất lượng thiết bị kém, thời lượng phát ngắn, không đáp ứng được nhu cầu thông tin của nhân dân. Đây là một trong những điểm yếu của công tác truyền thông.
(ii) Một số điểm du lịch nhà vườn bị đóng cửa hay dừng hoạt động vì nhiều lý do
Trước những tác động mạnh mẽ của q trình đơ thị hóa trong giai đoạn hiện nay, việc ở lại để lưu giữ các nét đặc trưng cũng như giá trị của những ngôi nhà vườn là điều không dễ đối với các chủ nhân ở đây. Qua khảo sát thực tế ở các ngôi nhà vườn tại phường Kim Long, ta có biểu đồ nói về nguyên nhân làm cho nhà vườn ngày càng thay đổi.
Biểu đồ 9. Nguyên nhân khiến kiến trúc nhà vườn truyền thống ngày càng thay đổi
Như vậy, qua biểu đồ trên có thể thấy các ngơi nhà vườn truyền thống có thể biến dạng dưới tác động của những nguyên nhân chính như: mục đích kinh tế, gia tăng nhân khẩu trong nhà, sức khoẻ của gia chủ, mục đích thờ tự, lối sống thay đổi, chi phí sửa chữa cao, và nhân tố kết hợp. Việc thay đổi kiến trúc của những ngôi nhà vườn truyền thống để phù hợp với mục đích thờ tự cũng đang dần làm cho nhà vườn bị biến dạng. Theo quan điểm của các chủ nhân, không gian thờ tự là không gian trang nghiêm và quan trọng nhất, do đó việc chọn gian chính của căn nhà làm thành từ đường. Tuy nhiên việc chọn lựa này cũng đã dẫn đến thay đổi, hư hại xuống cấp ở một số nhà. Lý do là vì các thành viên trong gia đình sống và sinh hoạt ở một nhà khác độc lập và để ngơi nhà chính chỉ để làm nơi thờ cúng. Trừ những ngày Tết và kỵ giỗ tổ tiên, hầu hết các ngày quanh năm, nhà chính ln để trống và thiếu sự chăm sóc. Hầu như những thay đổi trên đều làm cho các ngôi nhà vườn dần mất đi các giá trị và vẻ đẹp vốn có. Điều này đã làm ảnh hưởng khơng nhỏ đến nguồn lực vật chất ở phường Kim Long.