D Nhóm chính sách quản lí 4,38 Rất phù hợp
11 Chính sách khiếu nại khi thu hồi đất 4,57 Rất phù hợp 12 Chính sách cưỡng chế thu hồi đất và kiểm đếm tài sản 3,80 Khá phù hợp
3.4.2. Những khó khăn, tồn tạ
Công tác bồi thường, hỗ trợ và hỗ trợ tái định cư Dự án Khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên trong quá trình thực hiện cịn gặp các khó khăn và những tồn tại cần phải khắc phục như sau:
3.4.2.1. Chính sách hỗ trợ
- Chính sách hỗ trợ cho người dân để xác định, lựa chọn việc làm, lựa chọn hướng chuyển đổi nghề nghiệp, việc tổ chức đào tạo, cho học nghề đối với người dân bị thu hồi đất là rất khó, tất cả đều thực hiện hỗ trợ bằng tiền.
- Chính sách hỗ trợ khơng đủ, đặc biết người có đất bị thu hồi hết đất nơng nghiệp, thu hồi hết đất, khơng biết làm gì, q tuổi lao động, hay nghỉ chế độ một cục…
3.4.2.2. Giá đất chưa sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường
Giá đất do UBND cấp tỉnh quy định thường thấp hơn so với giá chuyển
nhượng quyền sử dụng đất tên thị trường, có trường hợp sự chênh lệch này tỷ lệ còn khá cao. Do đó, hộ dân chưa hài lịng dẫn đến các hộ dân chậm nhận tiền, có nhiều đơn đề nghị, khiếu nại về xem xét lại đơn giá bồi thường về đất.
3.4.2.3. Một số bộ phận người dân có đất bị thu hồi thiếu sự hợp tác
Phần lớn các hộ dân có đất bị thu hồi đều chấp nhận phương án bồi thường, tuy nhiên do nhận thức và ý thức chấp hành pháp luật của một số người dân cịn hạn chế nên gây khó khăn trong cơng tác thống kê, kiểm kê đất đai và tài sản trên đất. Tình trạng đơn thư khiếu nại mặc dù đã được trả lời xong vẫn tái diễn gây phiền hà cho cơ quan chuyên môn.
3.4.2.4. Vấn đề tái định cư còn chậm, chưa được quan tâm
- Tại các khu đất tái định cư còn hạn chế các khu đất cây xanh, vui chơi giải trí, sinh hoạt cộng đồng hay các dịch vụ an sinh xã hội.
- Quá trình thực hiện dự án tạo quỹ đất tái định cư còn trậm, chưa được đồng bộ, dẫn đến khi thu hồi đất chưa hoàn thiện khu đất tái định cư để người dân chuyển vào.
3.4.2.5. Công tác tuyên truyền, phổ biến về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các người dân bị thu hồi đất chưa được quan tâm
Công tác phổ biến Luật Đất đai và chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cho người bị thu hồi đất ở các địa phương tính theo mặt bằng chung tỉ lệ không cao. Phần lớn người dân rất quan tâm đến chính sách bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng nhưng cơng tác tun truyền chính sách này ở địa phương còn rất hạn chế.
Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là một bộ phận quan trọng trong cơng tác giải phóng mặt bằng, nó quyết định đến tiến độ thực hiện dự án. Bồi thường, hỗ trợ một cách thoả đáng thì người dân sẽ thoả mãn và tự nguyện di dời, ngược lại nếu chính sách bồi thường hỗ trợ khơng hợp lý, khơng công bằng, không đảm bảo được cuộc sống cho người dân bằng hoặc tốt hơn trước khi có dự án thì sẽ gây
nên sự so bì, khiếu kiện cản trở đến việc thực hiện dự án.