262 cơng trình, diện tích 1.237,59 ha.
- Số cơng trình, dự án đã được phê duyệt tại Quyết định số 1271/QĐ- UBND ngày 20/5/2021 là 245 cơng trình, dự án với diện tích 1.180,38 ha.
- Số cơng trình đăng ký bổ sung kế hoạch 2021 là 17 cơng trình, dự án với diện tích 57,21 ha.
(Chi tiết tại Biểu 10/CH-2)
VI. DỰ KIẾN THU, CHI LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI TRONG NĂM KẾ HOẠCH HOẠCH
* Căn cứ pháp lý để ước tính các khoản thu, chi liên quan đến đất đai Việc tính tốn các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Tam Dương được dựa trên các căn cứ chính sau:
132
- Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2004 của Chính phủ quy định về giá đất;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Quyết định số 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 5 năm 2020-2024;
- Quyết định số 45/2020/QĐ-UBND ngày 31/12/2020 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc;
- Phương án kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Tam Dương. * Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai
- Dự kiến các khoản thu ngân sách gồm: Thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các loại thuế, phí liên quan đến đất đai, suất đầu tư vào đất khi có cơ sở hạ tầng đầu tư.
- Dự kiến các khoản chi: Chi cho việc bồi thường khi thu hồi đất, hỗ trợ và tái định cư.
* Ước tính các khoản thu, chi liên quan đến đất đai a. Phương pháp tính:
* Đối với các khoản thu:
- Thu tiền giao đất ở tại đô thị khu vực huyện Tam Dương: Tính bình qn 3.500.000 đ/m2.
- Thu tiền giao đất ở tại nông thơn khu vực huyện Tam Dương: Tính bình qn 1.000.000 đ/m2.
- Thu tiền khi giao đất, cho thuê đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 1.100.000 đ/m2.
133
* Đối với các khoản chi:
- Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất trồng cây lâu năm: tính bình qn 60.000 đ/m2.
- Chi bồi thường khi thu hồi đất lâm nghiệp: tính bình qn 30.000 đ/m2. - Chi bồi thường khi thu hồi ở tại đô thị và ở nông thôn: được tính bình qn tương đương với đơn giá khi giao đất ở tại đô thị và giao đất ở nông thơn.
- Chi bồi thường cơng trình kiến trúc, hoa màu cây cối khoảng 20% tổng chi. * Về giá các loại đất:
Lấy đơn giá trung bình ở các vị trí theo Quyết định số 62/2019/QĐ- UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 5 năm 2020-2024;
* Về mức chi bồi thường khi thu hồi đất:
Dự tính hỗ trợ thêm các khoản chi bồi thường khi thu hồi đất (theo Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 15/8/2014 hướng dẫn về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc và Quyết định số 32/2015/QĐ-UBND ngày 16/11/2015 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của bản quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc kèm theo QĐ số 35/2014/QĐ- UBND ngày 15/8/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc).
* Kết quả tính tốn và cân đối thu chi từ đất:
Bảng 13: Kết quả tính tốn và cân đối thu chi trong kỳ kế hoạch
Hạng mục Diện tích (ha) (đồng/mĐơn giá 2) (triệu đồng) Thành tiền
I. Các khoản thu 320.966
- Thu tiền khi giao đất ở đô thị 37,47 3.500.000 131.145 - Thu tiền khi giao đất ở nông thôn 180,92 1.000.000 180.920 - Thu tiền khi giao đất, cho thuê đất sử dụng
vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nơng
nghiệp 6,64 1.100.000 7.304
- Các nguồn thu khác (lệ phí trước bạ, thuế,...) 1.597
II. Chi bồi thường về đất 91.531
- Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng lúa 565,43 60.000 33.926 - Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây
hàng năm khác 44,94 60.000 2.696
- Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây lâu
năm 117,28 60.000 7.037
- Chi bồi thường khi thu hồi đất rừng sản xuất 277,85 30.000 8.336 - Chi bồi thường khi thu hồi đất ni trồng
134
Hạng mục Diện tích (ha) (đồng/mĐơn giá 2) (triệu đồng) Thành tiền
- Chi bồi thường khi thu hồi đất ở đô thị 0,84 3.500.000 2.940 - Chi bồi thường khi thu hồi đất ở nông thôn 34,99 1.000.000 34.990
III. Các khoản chi Hỗ trợ chuyển đổi nghề
nghiệp 97.364
- Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng lúa 565,43 120.000 67.852 - Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây
hàng năm khác 44,94 90.000 4.045
- Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây lâu năm 117,28 90.000 10.555 - Chi bồi thường khi thu hồi đất rừng sản xuất 277,85 45.000 12.503 - Chi bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng
thủy sản 26,77 90.000 2.409
IV. Các khoản chi bồi thường về cây cối hoa
màu
20% tổng
chi 18.306
V. Chi phí tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng 1.831
Cân đối thu chi = [I - (II+III+IV+V)] 111.934 Trên đây chỉ là dự kiến thu chi tại thời điểm lập kế hoạch sử dụng đất. Thu chi thực tế sẽ phụ thuộc vào thời điểm triển khai dự án ở thời điểm nào thì trên cơ sở hướng dẫn áp dụng đơn giá, khung giá và giá cả thị trường cụ thể tại thời điểm đó cũng cho từng dự án cụ thể.
135
Phần V
GIẢI PHÁP THỰC HIỆN