PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3. Thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ tại một số thôn trên địa bàn xã
4.3.3. Kết quả quá trình thực hiện cấp đổi GCNQSDĐ tại một số thôn trên địa
địa bàn xã Hồng Nơng năm 2017-2018
- Tiến hành kê khai:
Sau q trình thực hiện đến các xóm phối hợp với các đồng chí trưởng xóm tiến hành kiểm tra, rà sốt, phân tích, tổng hợp số liệu chịu sự chỉ đạo trực tiếp của Công ty cổ phần Tài Nguyên Môi Trường Phương Bắc .
Tổ công tác thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thu được kết quả kê khai của các hộ gia đình cá nhân trên địa bàn các xóm thuộc xã Hồng Nơng và thu được kết quả như sau:
Bảng 4.6: Bảng tổng hợp số liệu các hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp đổi GCNQSDĐ ở một số thơn thuộc xã
Hồng Nơng năm 2018
STT
1
2
(Nguồn: Số liệu thu thập được)
Qua bảng 4.6 cho thấy:
Tổng số hộ tham gia kê khai cấp đổi GCNQSDĐ trên cả 4 xóm là 130 hộ với 345 thửa đất, tổng diện tích kê khai là 264995 m2. Trong đó xóm có diện tích kê khai nhiều nhất là xóm Cầu Đá với diện tích là 119203.1 m2. Xóm có diện tích kê khai ít nhất là xóm Cánh Vàng với diện tích là 21507.7 m2. Các hộ chủ yếu kê khai cấp đổi GCNQSDĐ đối với các loại đất sau: Đất bằng trồng cây hành năm khác (BHK), đất ở nông thôn (ONT), đất chuyên trồng lúa nước (LUC), đất trồng cây lâu năm (CLN) và đất nôi trồng thủy sản (NTS), Đất ở nông thôn kết hợp với trồng cây lâu năm (ONT+CLN).
Xóm An Sơn có 31 hộ kê khai cấp đổi với 57 thửa đất, diện tích kê khai là 47233.2 m2. Trong đó: Đất ONT 9 thửa, diện tích 2435.3 m2; BHK 0 thửa, ; LUC 10 thửa, diện tích 5310.8 m2, ONT+CLN 28 thửa, diện tích 29095.9 m2, CLN 10 thửa, diện tích 10391.2 m2 và NTS 0 thửa .
Xóm Ao Mật có 30 hộ kê khai cấp đổi với 110 thửa đất, diện tích kê khai là 77051 m2. Trong đó: Đất ONT 2 thửa, diện tích 229.3 m2; BHK 0 thửa; LUC 64 thửa, diện tích 28117.8 m2, CLN 21 thửa, diện tích 20968.5 m2 và ONT+CLN 23 thửa, diện tích 27735.4 m2.
Xóm Cánh Vàng có 13 hộ kê khai cấp đổi với 18 thửa đất, diện tích kê khai là 21507.7 m2. Trong đó: Đất ONT 1 thửa, diện tích 307 m2; ONT+CLN 13 thửa, diện tích 17877.1 m2; LUC 0 thửa, CLN 4 thửa, diện tích 3322.8 m2 và NTS 0 thửa.
Xóm Cầu Đá có 56 hộ kê khai cấp đổi với 160 thửa đất, diện tích kê khai là 119203.1 m2. Trong đó: Đất ONT 41 thửa, diện tích 7768.5 m2; BHK 2 thửa, diện tích 674 m2; LUC 45 thửa, diện tích 16479.4 m2, ONT+CLN 34 thửa, diện tích 48448 m2, CLN 36 thửa, diện tích 45485.3 m2 và NTS 2 thửa, diện tích 347.9 m2.
- Tiến hành công khai hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ
+ Sau khi hoàn thiện hồ sơ cấp đổi GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân tổ cơng tác thơng qua UBND xã Hồng Nơng tiến hành cơng khai hồ sơ cấp GCNQSDĐ theo quy định.
+ Thời gian công khai là 15 ngày làm việc.
+ Sau thời gian công khai hồ sơ thu được kết quả như sau:
Bảng 4.7: Tổng hợp số thửa đất đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ
STT
1
2
(Nguồn: Số liệu thu thập được)
Qua bảng 4.7 cho thấy
Tổng số các thửa đất có đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ của cả 4 xóm là 202 thửa với diện tích đủ điều kiên cấp GCNQSDĐ là 162595 m2.
Xóm có nhiều thửa đất có đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ là xóm Cầu Đá với 98 thửa, đồng thời cũng là xóm có diện tích đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ lớn nhất là 77254.9 m2.
Xóm có ít thửa đất có đủ điều cấp đổi GCNQSDĐ là xóm Cánh Vàng với 13 thửa, đồng thời cũng là xóm có diện tích để điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ ít nhất là 14201.2 m2.
Bảng 4.8: Tổng hợp số thửa đất không đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ STT
1
4
(Nguồn: Số liệu thu thập được)
Qua bảng 4.8 cho thấy:
Tổng số thửa đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ ở cả 4 xóm là 148 thửa với tổng diện tích là 102406 m2.
Xóm có nhiều thửa đất khơng đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là xóm Cầu Đá là 66 thửa với diện tích là 41948.2 m2.
Xóm có ít thửa đất khơng đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ nhất là xóm Cánh Vàng là 5 thửa với diện tích là 7306.5 m2 .
Bảng 4.9: Một số ví dụ về trường hợp khơng đủ điều kiện cấp đổi GCNQSDĐ
STT 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Qua bảng 4.9: cho thấy:
Một số hộ điển hình khơng được cấp đổi giấy chứng nhận quyên sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Các hộ này khơng được cấp đổi GCNQSDĐ vì các lý do như sai hiện trạng sử dụng đất, diện tích thay đổi, thiếu CMNTND , thiếu các loại giấy tờ kèm theo hồ sơ, khơng có đầy đủ chữ ký ngồi ra cịn một số hộ gia đình khơng hợp tác với tổ cơng tác để thực hiện kê khai cấp GCNQSDĐ.