dịng tiền từ người khác. Hơn thế nữa, nhờ vào giao dịch Swap Bất ựộng sản mà một người cĩ thể cĩ ựựoc dịng tiền từ một Bất ựộng sản mà anh ta khơng cần phải ựầu tư vào Bất ựộng sản ựĩ.
1.2 Kinh nghiệm của các nước trong vấn ựề phát triển thị trường Bất ựộng sản: ựộng sản:
1.2 Kinh nghiệm của các nước trong vấn ựề phát triển thị trường Bất ựộng sản: ựộng sản: loại thuế như sau :
Thuế bất ựộng sản: Thuế này thu trên giá trị các loại nhà và ựất do tư nhân sở hữu. Chủ sở hữu bất ựộng sản phải làm thủ tục ựăng ký với cơ quan quản lý bất ựộng sản theo ựịnh kỳ hàng năm, mỗi chủ sở hữu bất ựộng sản cĩ mã số lưu trữ riêng. Cơ quan quản lý nhà ựất cĩ nhiệm vụ quản lý tình trạng ựất, phân loại ựất, giá ựất,Ầsau ựĩ cung cấp tài liệu cho cơ quan thuế. Bất ựộng sản ựược phân thành các loại sau: nhà xây dựng, nhà ở, ựất xây dựng, ựất ở, ựất bao quanh nhà, ựất nơng nghiệp, ựất lâm nghiệp, các loại ựất khác. Giá từng loại ựất căn cứ vào giá ựất thị trường của hai năm trước và hiệu quả kinh tế do từng loại ựất mang lại, giá ựất ựược ựiều chỉnh sáu năm một lần.
Thuế tài sản: đây là loại thuế ựánh vào tổng giá trị tài sản gộp chung tất cả tài sản mà một hộ gia ựình nắm giữ vừa bất ựộng sản, vừa tiền tiết kiệm ngân hàng, các tài sản tài chắnh,Ầ Nhà nước quy ựịnh mức tổng giá trị tài sản từ 800.000 SEK/năm sẽ phải nộp thuế. Thuế suất quy ựịnh theo cách lũy tiến từng phần với ba mức: 1,5% cho tổng giá trị tài sản từ 0,8 triệu SEK ựến nhỏ hơn 1,3
BđS ( ở Tokio) Cơng ty A cho thuê Cơng ty B BđS ( ở New York) cho thuê Dịng tiền Dịng tiền