Sự sơi ựộng của thị trường Bất ựộng sản ở Anh một phần lớn xuất phát từ chắnh sách phát triển các cơng cụ phái sinh Bất ựộng sản của chắnh phủ. Nhà
nước Anh khơng những cho phép thị trường phái sinh Bất ựộng sản hoạt ựộng mà cịn tạo ựiều kiện cho nĩ phát triển và trở nên phổ biến với mọi người. Ở Anh, người mua và người bán Bất ựộng sản thường tìm ựến thị trường phái sinh bất ựộng sản mỗi khi cĩ nhu cầu liên quan ựến loại hàng hố này. Bởi lẽ, bên cạnh nhiệm vụ cung cấp thơng tin về sự biến ựộng giá trên thị trường Bất ựộng sản, ựây cịn là nơi kết nối giữa người mua và người bán trong việc phịng ngừa rủi ro cũng như tìm kiếm lợi nhuận.
Tại Anh, phái sinh Bất ựộng sản ngày nay ựã ựĩng vai trị rất quan trọng trong thị trường Bất ựộng sản ựối với việc phịng ngừa rủi ro. đến nay, tổng giá trị các giao dịch phái sinh Bất ựộng sản dự trên chỉ số Bất ựộng sản Halifax ựã lên ựến con số 2 tỉ bảng. Cĩ khoảng 30 tổ chức giao dịch phái sinh Bất ựộng sản ở Anh, một số lớn trong ựĩ là các Ngân hàng bán lẻ, họ cung cấp các sản phẩm ựầu tư cĩ liên quan ựến chỉ số Bất ựộng sản, nhằm giúp các khách hàng cĩ thể phịng ngừa rủi ro biến ựộng giá trong ựầu tư ựịa ốc. Thị trường Bất ựộng sản ở Anh rất quan tâm ựến phái sinh Bất ựộng sản vì những thuận lợi do cơng cụ này mang lại, nĩ giúp nhà ựầu tư cĩ thể ựầu tư vào Bất ựộng sản thơng qua một danh mục ựầu tư mà khơng cần phải bỏ một số tiền lớn ra ựể sở hữu tài sản thực, nĩ ựồng thời cũng giúp nhà ựầu tư hạn chế ựược rủi ro biến ựộng giá Bất ựộng sản thơng qua một sự ựảm bảo về giá trong một thời gian nhất ựịnh. Các giao dịch phái sinh Bất ựộng sản ở Anh trong giai ựoạn ựầu thường là những giao dịch ngắn hạn, thường là 5 năm trở xuống. Khi thị trường ựã phát triển, ựồng thời chỉ số giá Bất ựộng sản tăng lên, thì các giao dịch thường là 10 năm ựến 15 năm.