ĐIỀU TRA NGHIÊN CỨU NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TÂM LÝ HÀNH VI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHỐN VIỆT NAM.
Kính chào q anh/chị!
Tơi tên Trần Văn Tuyến, là học viên cao học ngành Quản trị kinh doanh của Trường Đại học Kinh tế TP. HCM. Hiện nay, tôi đang tiến hành thực hiện đề tài “Các
nhân tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bất động sản của khách hàng cá nhân tại thành phố Hồ Chí Minh”. Đặc biệt của đề tài là nghiên cứu sự ảnh hưởng của Tài
chính hành vi trong việc ra quyết định đầu tư BĐS của nhà đầu tư cá nhân.
Tôi cũng nghiên cứu những người tham gia thị trường đã hành xử như thế nào sau khi có một sự giảm của thị trường BĐS trong thời gian qua. Câu hỏi điều tra bao gồm 15 câu hỏi và chỉ mất khoảng 5-10 phút để hoàn thành. Trong mỗi câu hỏi chọn hình thức thay thế mà phản ánh ý kiến và kinh nghiệm của anh/chị. Những câu trả lời của anh/chị sẽ cực kỳ giúp ích trong việc đóng góp đến việc nghiên cứu ra quyết định tài chính. Tất cả những câu trả lời của các anh/chị sẽ được bảo mật.
Xin được chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của quý anh/chị!
1. Anh/chị nghĩ mức độ đễ dàng để dự đoán sự sụp đổ của thị trường giai đoạn bong bóng đầu cơ 2006-2007 là như thế nào?
a. Dễ dàng c. Hơi khó
b. Hơi dễ dàng d. Khó
2. Anh/chị có tin rằng mình có thể đưa ra những sự đầu tư đem lại kết quả tốt hơn của thị trường?
b. Có một chút tin tưởng d. Hồn tồn tin tưởng
3. Xem xét hai trường hợp biểu diễn kết quả của trò sấp ngửa tung một cách ngẫu nhiên. Theo anh/chị hình nào giống với kết quả của trỏ chơi này nhất?
Trường hợp 1:
Trường hợp 2:
4. Giả định rằng sau một thời gian tìm hiểu, anh/chị quyết định mua một chiếc xe hơi hiệu A mới. Anh/chị rất hài lịng với quyết định của mình. Nhưng tình cờ lại biết được thông tin về một hiệu B, có tính năng tương đương A nhưng lại kèm theo một chức năng giải trí mới. Anh/chị cảm thấy như thế nào trong trường hợp này?
a. Anh/chị cố tìm thêm thơng tin từ các ý kiến của những người tiêu dùng khác xem họ khuyên anh/chị có nên mua xe A hay ko.
b. Anh/chị nghĩ rằng nếu có cơ hội chọn lại anh/chị sẽ chọn xe B, nhưng dù xe A
khơng có chức năng đính kèm đó, xe A vẫn làm anh/chị hài lịng. Vì vậy anh/chị khơng thấy hối tiếc nữa.
5. Sau khi thực hiện đầu tư, giả sử rằng anh/chị chợt nghe tin tức có hàm ý tiêu cực liên quan đến kết quả đầu tư tiềm năng mà anh/chị vừa thực hiện. Khả năng sau đó anh/chị tìm kiếm những thơng tin có thể xác nhận rằng anh/chị đã thực hiện một quyết định tồi là như thế nào?
a. Rất khó xảy ra. c. Có khả năng
6. Sau khi thực hiện thành công một giao dịch, anh/chị sẽ nhanh chóng đưa lợi nhuận có được vào một giao dịch ngay sau đó hay sẽ để tiền của anh/chị nhàn rỗi cho đến khi anh/chị chắc chắn về một giao dịch thành công khác.
a. Khi tôi thực hiện một đầu tư có lợi nhuận, tơi thường đầu tư tiền lại ngay lập tức.
b. Tôi thường chờ đợi cho đến khi tơi tìm thấy một cái gì đó tơi thực sự muốn trước khi thực hiện một đầu tư mới.
c. Một số kết hợp của các lựa chọn A và B.
7. Giả sử anh/chị đã đầu tư vào một dự án BĐS sau khi nghiên cứu cẩn thận. Việc dự án BĐS đó lên giá nhưng khơng vì lý do anh/chị đã dự đốn. Hành động tự nhiên của anh/chị là ?
a. Vì cơng ty đã làm tốt, tôi không quan tâm nữa. Các cổ phiếu, tôi đã chọn đã tạo
ra lợi nhuận. Điều này khẳng định rằng các cổ phiếu này là một đầu tư tốt.
b. Mặc dù tôi rất vui mừng, nhưng tôi vẫn quan tâm đến đầu tư. Tôi sẽ nghiên cứu
thêm để xác nhận một sự logic đằng sau dự đốn của tơi.
8. Giả sử anh/chị đã đầu tư vào một dự án BĐS sau một số nghiên cứu cẩn thận. Bây giờ anh/chị thấy một thơng cáo báo chí nói rằng những cơng ty mà anh/chị đã đầu tư vào có thể có vấn đề với dịng sản phẩm chính của nó. Tuy nhiên, đoạn thứ hai lại mô tả một sản phẩm hồn tồn mới mà cơng ty có thể ra mắt cuối năm nay. Hành động tự nhiên của anh/chị là gì?
a. Tôi thường sẽ để ý đến việc công bố sản phẩm mới và nghiên cứu mục này kĩ
hơn.
b. Tôi thường sẽ để ý đến vấn đề của dịng sản phẩm của cơng ty và nghiên cứu
mục này kĩ hơn.
9. Giả định anh/chị đang điều tra một Quỹ đầu tư tín dụng để đánh giá danh mục đầu tư của anh/chị. Cố vấn của anh/chị đề xuất một nhà quản lý vốn lớn được đánh giá cao
cho anh/chị. Anh/chị sẽ tiếp cận để kiểm tra hoạt động (thành tích) nào của nhà quản lý.
a. Anh/chị chủ yếu theo dõi hồ sơ của nhà quản lý, so sánh những thành tích nhà quản lý với một sổ tiêu chuẩn liên quan. Anh/chị không quan tâm đến những chiến lược mà nhà quản lý đó sử dụng. Các kết quả mà nhà quản lý đạt được là quan trọng nhất. Nếu gây được ấn tượng với anh/chị, anh/chị sẽ chọn nhà quản lý đó. Nếu khơng anh/chị sẽ bỏ qua.
b. Anh/chị nhìn vào điều quan trọng là tỷ suất sinh lợi. Nhưng bên cạnh đó cũng nhìn vào chiến lược của nhà quản lý và cố gắng xác định những gì nhà quản lý đã làm được trong suốt quá trình. Trong trường hợp đánh giá nhà quản lý, tôi sẽ xem xét tại thời điếm có sự giảm sút, sẽ giảm sút bao nhiêu. Nhà quản lý đã đầu tư vào những công ty nào tại thời điểm đó, và bằng chứng về một chiến lược đúng đẳn sẽ làm tôi chọn nhà quản lý này.
10. Giả định rằng anh/chị dự định đầu tư $70.000. Anh/chị có hai sự lựa chọn. Anh/chị sẽ lựa chọn như thế nào?
a. Biết rằng chắc chắn anh/chị sẽ được trả lại $60.000.
b. Hoặc mạo hiểm với xác suất 50% sẽ nhận lại $75.000 và 50% là $50.000.
11. Anh/chị sẽ chọn trường hợp nào sau đây?
a. Chắc chắn lời $475
b. 25% cơ hội lời $.2000 và 75% cơ hội không lời được gì cả.
12. Anh/chị sẽ chọn trường hợp nào sau đây?
a. Một sự chắc chắn trong việc thua lỗ $725.
b. 75% lỗ $1.000 và 25% cơ hội khơng mất gì cả.
13. Giả định rằng anh/chị đầu tư vào căn hộ ABC và trong 12 tháng tới ABC sẽ được định giá 10%. Anh/chị dự định bán căn hộ ABC để tái cân bằng danh mục đầu tư.
Nhưng sau đó qua thơng tin của tờ Wall Street làm lóe lên một tia hy vọng mới về khả năng tỷ suất sinh lợi căn hộ ABC sẽ cao hơn nữa. Anh/chị sẽ hành động như thế nào với những thông tin mới này?
a. Anh/chị nghĩ sẽ giữ lại và bán sau. Anh/chị sẽ khó chịu với bản thân nếu anh/chị
bán ngay bây giờ và căn hộ ABC tiếp tục tăng.
b. Anh/chị sẽ bán. Nhưng sẽ khó chịu với bản thân nếu căn hộ ABC được định giá
cao sau này.
c. Anh/chị sẽ bán căn hộ mà khơng có suy nghĩ nào khác, bất kể giá căn hộ ABC
sẽ như thế nào sau giao dịch.
14. Giả định ràng anh/chị vừa quyết định mua 2 căn hộ của công ty A. Hiện tại, anh/chị đã mua 1 căn hộ với giá 40 000$, và chờ một vài ngày tới để mua 1 căn hộ còn lại. Sau đợt mua cổ phiếu đầu tiên, thị trường có sự sụt giảm tồn diện, căn hộ của A bây giờ giá 35 000$. Với các yếu tố khác không đổi, anh/chị sẽ làm gì trong tình huống này?
a. Anh/chị sẽ chờ cho đến khi căn hộ lên trở lại trước khi mua 1 căn hộ còn lại. Anh/chị thực sự không muốn căn hộ công ty A giảm xuống dưới 35 000$, vì anh/chị sẽ hối tiếc vì quyết định mua vô lần đầu của anh/chị.
b. Anh/chị vẫn sẽ mua 1 căn hộ còn lại. Mặc dù nếu giá cuối cùng của căn hộ A là
35 000$, anh/chị sẽ hối tiếc với quyết định của mình.
c. Anh/chị vẫn sẽ mua 1 căn hộ còn lại. Ngay cả khi giá căn hộ xuống dưới 35 000$, anh/chị cũng sẽ không quá hối tiếc.
15. Giả định anh/chị vừa mới quyết định đầu tư $100.000 vào thị trường BĐS. Anh/chị chọn lựa giữa hai công ty: một công ty lớn và một cơng ty nhỏ. Hai cơng ty có cùng mức độ rủi ro và tỷ suất sinh lợi. Công ty lớn được thành lập với các cổ đông là quỹ hưu bổng lớn. Cơng ty nhỏ có kết quả hoạt động tốt nhưng khơng có sự tham gia của các quỹ, chỉ có một vài nhà đầu tư có tiếng tăm. Anh/chị sẽ tiến hành đầu tư vào công ty nào?
a. Cơng ty lớn vì anh/chị cảm thấy an tồn hơn khi có các nhà đầu tư đặc biệt cũng đầu tư như anh/chị. Nếu căn hộ công ty lớn bị giảm giá trị, anh/chị không phải là người duy nhất bị bất ngờ, mà cịn có có chun gia dự đốn. Anh/chị khơng thể đổ lỗi cho bản thân vì những phán đoán sai lầm.
b. Cơng ty lớn. Vì nếu đầu tư vào công ty nhỏ và bị thua lỗ, thì sẽ cảm thấy mình thật tệ. Rất ít nhà đầu tư lớn đầu tư vào công ty này. Tôi sẽ cảm thấy hối tiếc vì mình đã chống lại những thơng tin cảnh báo để phát hiện rằng mình đã sai lầm.
c. Cả hai đều là những cơ hội đầu tư ngang nhau. Vì chúng có cùng tỷ suất sinh lợi và rủi ro.