3.1.2 .Tình hình sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố
3.3. CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC NGUỒN
3.3.2. Yếu tố chủ quan
3.3.2.1 Năng lực, trình độ chun mơn tại các cơ quan quản lý các nguồn thu tư đất
UBND thành phố còn chú trọng đến việc nâng cao trình độ chun mơn nghiệp vụ, hằng năm UBND thành phố cử cán bộ tham gia các lớp nâng cao trình độ học vấn để giải quyết có hiệu quả trong cơng việc.
Bảng 3.11: Đánh giá năng lực về trình độ học vấn đối với cán bộ làm quản lý Các tiêu chí đánh giá Trình độ học vấn Số phiếu Tỷ lệ (%) Trên đại học 40 100 Đại học 0 0 Cao đẳng 0 0 Trung cấp 0 0
Nguồn: Số liệu điều tra, tác giả năm 2021
Kết quả khảo sát cán bộ làm công tác quản lý về đánh giá về trình độ học vấn điều đó cho thấy về trình độ chun mơn rất cao có trình độ chun mơn trên đại học: 100%, từ đó tạo điều kiện tốt trong cơng tác chỉ đạo điều hành.
Quy trình quản lý các nguồn thu từ đất còn thiếu chặt chẽ, chưa phát huy hết hiệu quả: Bộ máy quản lý nguồn thu từ đất của thành phố còn chưa phát huy hết nhiệm vụ của từng ngành, từng bộ phận, nhất là trong công tác tham mưu. Công tác lập và phê duyệt kế hoạch thu từ đất của thành phố còn chưa chi tiết, chi tiết về đất đai cũng như tính tốn hiệu quả đầu tư và dự án còn chưa đáp ứng được yêu cầu. Hoạt động này cịn nhiều chồng chéo và kém tính hiệu quả đã làm cho việc khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai cịn hạn chế. Cùng với đó, sự phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước chưa chặt chẽ, cơng tác hồn chỉnh hồ sơ thuế đất của các dự án chưa hoàn thiện, việc phối hợp giải quyết vướng mắc của doanh nghiệp chưa kịp thời… dẫn đến khó khăn trong quản lý thu. Ngồi ra, các doanh nghiệp chưa nắm bắt kịp thời chính sách về thu thuế sử dụng đất nên có những thắc mắc, khiếu nại làm ảnh hưởng đến công tác quản thu thuế. Việc theo dõi thuế đất hàng năm chưa được kê khai và cập nhật sổ bộ kịp thời. Hệ thống tổ chức của các ngành chưa chặt chẽ, việc phân cấp trong quản lý nhà nước về đất đai còn nhiều điểm chưa hợp lý, dẫn đến chồng chéo về thẩm quyền giữa các ngành, các bộ phận trong tổ chức lập và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; nhiều bất cập trong phân hạng và định giá đất.
- Hoạt động thanh tra, kiểm tra, giám sát:
Công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát của các cơ quan chức năng còn chưa thường xuyên và kiên quyết. Công tác thanh tra, kiểm tra về quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố chưa được thực hiện thường xuyên từ các cuộc kiểm tra chuyên sâu và nguồn thu từ đất mà được lồng ghép trong những cuộc thanh tra, kiểm tra về ngân sách nhà nước hay kiểm tra về cơng tác địa chính, các dự án đầu tư.
3.3.2.2 Tổ chức phối hợp giữa các cơ quan chuyên môn
Công tác phối hợp giữa các cơ quan có liên quan đến cơng tác quản lý cịn chưa thực sự chặt chẽ, dẫn đến trong công tác quản lý chỉ đạo từ thành phố đến các phường còn chưa quyết liệt như trong công tác đôn đốc thu tiền sử dụng đất đối với dự án đất dân cư dịch vụ, dẫn đến tình trạng nợ động thuế.