Yếu tố tác động đến quyết định
mua căn hộ
Nghiên cứu của Mateja Kos Kokliˇc Irena
Vida (2009),
Nghiên cứu của Nguyễn Quang Thu và cộng sự
(2013)
Nghiên cứu của Lƣu Nguyên Đại, (2008) Nghiên cứu của tác giả CLCH x x x DVCH x x YTVH x x YTXH x x HHBH x x YTG x x
(Nguồn: thống kê xử lý số liệu)
Nhƣ ta thấy mối trƣờng văn hóa và xã hội của Slovenia và Việt Nam là hoàn tồn khác nhau, vì Slovenia là một quốc gia thuộc khu vực Nam Âu, còn Việt Nam thuộc khu vực Châu Á. Giữa 2 nền văn hóa và xã hội Châu Âu và Châu Á vẫn còn rất nhiều sự khác biệt rất lớn
Tuy nhiên cũng cùng khu vực khảo sát tại TP HCM, tuy nhiên trong nghiên cứu của Nguyễn Quang Thu và cộng sự (2013) thì yếu tố văn hóa và yều tố xã hội không ảnh hƣởng đến quyết định mua, theo tác giả có điểm khác nhau này là do trong đề tài tác giả tập trung đến các phân khúc của thị trƣờng căn hộ chung cƣ nói
chung, cịn đề tài của Nguyễn Quang Thu và cộng sự (2013) thì chỉ tập trung khảo sát khách hàng với phân khúc là thị trƣờng căn hộ chung cƣ cao cấp.
Với đề tài của Lƣu Nguyên Đại (2008), đề tài đƣợc thực hiện tại thời điểm thị trƣờng căn hộ chung cƣ tại Việt Nam đang trong thời kỳ hoàng kim, ngƣời mua dành nhau mua, gần nhƣ chủ đầu tƣ không lo lắng đến vấn đề đầu ra của sản phẩm. Và ngay cả ngƣời mua cũng mua căn hộ theo một xu hƣớng đám đơng. Chƣa có sự tìm hiểu hay nghiên cứu kỹ trƣớc khi quyết định mua. Và các chủ đầu tƣ cũng vì thế mà cung cấp hàng loại các dự án với căn hộ chung cƣ cao cấp dẫn đến tình trạng tồn kho nhƣ hiện nay.
5.2.Hàm ý chính sách cho nhà quản trị doanh nghiệp
Trong kinh doanh, chúng ta thấy rằng việc xác định các yếu tố tác động đến quyết định mua căn hộ chung cƣ của khách hàng cá nhân là một việc làm rất có ý nghĩa đối với các doanh nghiệp. Do đó, trong hoạt động kinh doanh của mình, doanh nghiệp cần quan tâm đến tất cả các thành phần tác động này, đồng thời, thông qua kết quả nghiên cứu tác giả đƣa ra một số vấn đề sau.
Về diện tích nhà, theo thống kê diện tích căn hộ mà khách hàng tiềm năng chọn nhiều nhất là loại từ 70-90 m2, tuy nhiên theo bảng 5.3 thống kê thì khách hàng vẫn thích diện tích nhỏ hơn 110 m2.