CHƢƠNG 1 : GIỚI THIỆU CHUNG
2.5 Chuẩn mực kế toán quốc tế và Việt Nam về tài sản hữu hình và đo lường
2.5.1.4 Chuẩn mực kế toán quốc tế thuê tài sản
IAS 17 - Thuê tài sản, được sửa đổi và ban hành tháng 12/2003 thay thế cho IAS 17 (tháng 09/1982) và bản hiệu đính IAS 17 (1997). Các hướng dẫn và giải thích chuẩn mực liên quan đến IAS 17 là:
IFRIC 04 - Xác định một hợp đồng có bao gồm hoạt động thuê hay không. IFRIC 12 - Hợp đồng nhượng quyền dịch vụ.
SIC 15 - Thuê hoạt động - Các ưu đãi.
SIC 27 - Thuê tài sản - Đánh giá bản chất của giao dịch qua hình thức pháp lý của hợp đồng.
38
SIC 32 - Tài sản vơ hình - Giá gốc của website.
IAS 17 diễn giải các chính sách và cơng bố kế tốn thích hợp cho bên thuê và bên đi thuê, áp dụng cho các trường hợp thuê tài chính và thuê hoạt động. IAS 17 áp dụng cho tất cả hợp đồng thuê, ngoại trừ:
Các hợp đồng thuê để khai hay sử dụng khống sản, dầu khí, hay các nguồn tài nguyên tương tự.
Các hợp đồng bản quyền như phim, băng video, kịch bản, bản quyền, và bằng sáng chế.
Cũng không dùng làm cơ sở đánh giá cho các tài sản thuê sau đây:
Bất động sản được bên đi thuê được nắm giữ và xem như BĐSĐT. Trong trường hợp này, bên đi th sử dụng mơ hình giá trị hợp lý trình bày trong IAS 40 ―Bất động sản đầu tư‖.
BĐSĐT cung cấp bởi bên cho thuê theo hợp đồng thuê hoạt động.
Tài sản sinh học được nắm giữ bởi bên đi thuê theo hợp đồng thuê tài chính. Tài sản sinh học được nắm giữ bởi bên cho thuê theo hợp đồng thuê tài
chính.
Chuẩn mực cũng áp dụng cho các cam kết hay hợp đồng có thể hoặc không bao gồm dịch vụ cung cấp bởi bên cho thuê cho việc bảo trì TS. Chuẩn mực không áp dụng cho các hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng TS.