CHƢƠNG 4 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2 Kế hoạch thực hiện thu hồi đất:
4.2.1 Triển khai kế hoạch tái định cư:
Căn cứ kế hoạch thu hồi đất, Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu ban hành Thông báo thu hồi đất, tổ chức họp đối thoại với các hộ dân để phổ biến về chủ trương thu hồi đất, giải đáp các kiến nghị của các hộ dân, thông báo kế hoạch đo đạc, kiểm đếm, thực hiện công tác bồi thường. Và giao nhiệm vụ cho Trung tâm phát triển quỹ đất tiến hành khảo sát, tổng hợp sơ bộ tài sản, điều kiện cuộc sống của người dân, để xây dựng phương án tổng thể bồi thường hỗ trợ và tái định cư, đảm bảo việc bồi thường phù hợp với điều kiện thực tế trong khuổn khổ pháp luật quy định, và nhu cầu thực tế, phản ảnh của người dân trong vùng dự án để các cơ quan liên quan xem xét, giải quyết.
Thành lập Hội đồng bồi thƣờng hỗ trợ và tái định cƣ: Ủy ban nhân dân thành phố
Vũng Tàu thành lập Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định, gồm các cơ quan chính quyền, chủ dự án, tổ dân cư và đại diện người dân trong vùng dự án. Để giải quyết phản ảnh, kiến nghị của từng hộ dân cụ thể bị thu hồi đất trong vùng dự án và xem xét phê duyệt phương án chi tiết bồi thường, và giải quyết khiếu nại.
Bàn giao phạm vi thu hồi đất: Chủ dự án và đơn vị thiết kế bàn giao hồ sơ xác định
pham vi thu hồi đất cho Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sau khi dự án được phê duyệt để triển khai công việc đo đạc, kiếm đếm chi tiết các tài sản bị ảnh hưởng.
Thực hiện kiểm đếm chi tiết: Việc thực hiện kiểm đếm chi tiết do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án tổ chức thực hiện, và phải có xác nhận của hộ dân, làm cơ sở để phê duyệt kinh phí bồi thường. Các biểu kê khai kiểm đếm sẽ được các hộ bị giải tỏa, thu hồi đất xem và ký xác nhận.
Danh sách các hộ bị giải tỏa, thu hồi đất sẽ được công khai, người bị giải tỏa, thu hồi đất sẽ không ký xác nhận phương án bồi thường nếu không đồng ý, cho đến khi được thống nhất các số liệu về tài sản bị giải tỏa, riêng các nội dung kiến nghị vượt thẩm quyền, khơng có trong quy định sẽ được xem xét giải quyết từng trường hợp cụ thể.
4.2.2 Công tác lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường để thu hồi đất:
Khảo sát giá thay thế: mục đích áp dụng giá thị trường cho các tài sản của người bị
thế trước khi bồi thường do đơn vị tư vấn khảo sát và được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt để thực hiện chi trả.
Tham vấn cộng đồng: Trong q trình thực hiện, đơn vị làm cơng tác bồi thường sẽ
tham khảo ý kiến của người dân trong vùng dự án trong q trình tổ chức thực hiện, nhằm mục đích tổng hợp các ý kiến và hồn thiện phương án bồi thường theo khn khổ pháp luật cho phép; đồng thời tổng hợp các ý kiến đề xuất, nguyện vọng của người dân, để cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết.
Bồi thƣờng và phục hồi thu nhập: Các biên bản kê khai được các hộ bị thu hồi đất
kiểm tra và xác nhận, làm cơ sở để thực hiện chi trả và thực hiện các chương trình phục hồi sinh kế (bố trí nơi ở mới, hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm, tổng hợp danh sách các trường hợp đăng ký học chuyển nghề, các trường hợp đăng ký hỗ trợ kỹ thuật, cây giống, con giống,…)
Trên cơ sở đó thực hiện cơng tác niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường và gửi đến từng hộ bị thu hồi đất, thực hiện chi trả tiền bồi thường, chỉnh lý hồ sơ đất đai của người dân, và bàn giao đất cho Chủ dự án triển khai.
4.2.3 Công tác triển khai xây dựng dựng dự án:
Thực hiện xây dựng dự án. Các nhà thầu xây dựng sẽ được bắt đầu sau khi việc bồi
thường, di dời các hộ bị thu hồi đất được hoàn tất.
Giám sát hỗ trợ ngƣời bị giải tỏa, thu hồi đất sẽ được chuyển giao lại cho từng cơ
quan chuyên môn (lao động, dạy nghề, khuyến nông, khuyến ngư) để hỗ trợ cho người bị giải tỏa, thu hồi đất sớm phục hồi sinh kế.