7. Kết cấu của luận văn
1.4. Nội dung cơ bản của thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng BĐS
1.4.5.2. Kê khai thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng BĐS:
Khai thuế là việc người nộp thuế tự xác định số thuế phải nộp phát sinh trong kỳ khai thuế theo quy định. Người nộp thuế sử dụng hồ sơ khai thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế để kê khai số thuế phải nộp với cơ quan thuế và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu trong hồ sơ khai thuế.
Nền tảng của quản lý thuế hiện đại chính là hướng đến và phát huy cao nhất tính tự giác tuân thủ pháp luật của người nộp thuế. Ở một số nước phát triển, việc quản lý thuế theo cơ chế hiện đại, hiệu quả này được hầu hết các nước trên thế giới áp dụng. Việc quản lý theo cơ chế như vậy sẽ giúp cơ quan thuế phân bổ nguồn lực theo hướng chuyên mơn hóa, chun sâu trong quản lý, cải tiến các quy trình quản lý rõ ràng làm tăng sự minh bạch trong quản lý thuế, đồng thời giảm bớt chi phí quản lý, thúc đẩy cải cách hành chính thuế.
Sau nghĩa vụ đăng ký thuế, người nộp thuế được cơ quan quản lý thuế cấp mã số thuế cá nhân, nghĩa vụ tiếp theo của người nộp thuế đó là thực hiện kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ các thông tin vào tờ mẫu khai thuế và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế. Tùy vào loại kê khai mà người nộp thuế thực hiện việc kê khai theo các kỳ khác nhau: Kê khai và nộp thuế theo tháng; Kê khai theo năm đối với loại thuế có kỳ tính thuế năm; Kê khai và nộp thuế theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế.
Cá nhân có thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng BĐS phải thực hiện khai thuế theo từng lần phát sinh, kể cả trường hợp thuộc đối tượng được miễn thuế. Hồ sơ kê khai thuế được đề cập tại mục 1.4.5.1.
Cơ quan quản lý BĐS chỉ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng BĐS khi đã có chứng từ nộp thuế TNCN hoặc xác nhận của cơ quan thuế về khoản
thu nhập từ việc chuyển nhượng BĐS thuộc đối tượng được miễn thuế hoặc tạm thời chưa thu thuế.