7. Bố cục của luận văn:
2.1. Thực trạng quản lý đất đai và tranh chấp đất đai trên địa bàn phường
2.1.2. Thực trạng công tác quản lý đất tại phường Phú Lợi
Trong 06 tháng đầu năm 2019, UBND phường Phú Lợi đã thực hiện một số nội dung quản lý Nhà nước về đất đai như sau7:
Tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai: Luật Đất đai năm 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 về xử phát vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: tăng cường công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo tuân thủ các quy hoạch được duyệt.
Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Giám sát, quản lý các dự án được thu hồi giao đất, cho thuê đất trên địa bàn phường theo đúng mục đích sử dụng, đúng ranh giới được giao, cho thuê.
Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: phối hợp cùng các cơ quan có thẩm quyền trong quản lý bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định Nhà nước đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.
Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thống kê, kiểm kê đất đai: thực hiện tốt công tác kiểm kê, thống kê đất theo định kỳ.
Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất: tăng cường công tác kiểm tra, giám sát quản lý việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật như: quyền của người sử dụng đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất khi thực hiện các thủ tục về chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và nghĩa vụ của người sử dụng đất như kê khai thuế đất phi nông nghiệp, sử dụng đúng mục đích, đúng ranh giới.
Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai: thường xuyên tăng cường công tác kiểm tra việc sử dụng đất, các trường hợp xây dựng của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất trên địa bàn nhằm phát hiện kịp thời các trường hợp lấn chiếm đất công và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
Đặc biệt, công tác quản lý đất công tại phường Phú Lợi được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Diện tích các khu đất công trên địa bàn phường Phú Lợi hiện nay sử dụng đúng mục đích được giao như: trụ sở UBND phường, văn phòng, chốt dân quân các khu phố và Ban Chỉ huy quân sự phường. Hiện trạng ranh giới các thửa đất công trên địa bàn phường đã có cột mốc và xây dựng tường rào ổn định, không ai tranh chấp. Đồng thời hiện nay Ủy ban nhân dân phường đã lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 21.488, 45m2
.
Đối với 02 khu đất nghĩa địa công (thuộc thửa đất số 107, tờ bản đồ 11, diện tích 864,8m2 và thửa đất số 68, tờ bản đồ 21, diện tích 1.145,245m2), Ủy ban nhân dân phường đã lập tờ trình xin chủ trương di dời mộ để tạo quỹ đất sạch.
Đối với các thửa đất còn lại sau khi giải tỏa ở các tuyến đường trên địa bàn phường do diện tích quá nhỏ và nằm trong phạm vi không được xây dựng nhà ở. Ủy ban nhân dân phường xây dựng kế hoạch quản lý như trồng cây xanh, tiểu cảnh để tạo mỹ quan đô thị cho địa bàn phường.
Kế hoạch sử dụng đất công những năm tiếp theo: tiếp tục giao các phần đất công cho Ban điều hành các khu phố quản lý sử dụng làm văn phòng phục vụ nhân
dân trên địa bàn sinh hoạt, hội họp. Đối với với các phần đất chưa được công nhận trong danh sách quỹ đất công, UBND phường sẽ tiến hành lập thủ tục xin công nhận bổ sung đối với các phần đất nêu trên.
Hiện tại trên địa bàn phường khơng có trường hợp đất cơng bị lấn chiếm và cũng không nhận được đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất cơng và khơng có trường hợp cho thuê hay đấu giá cho thuê quỹ đất công trên địa bàn.
Đối với những khu đất chưa được cập nhật vào danh mục đất công do phường quản lý. UBND phường chỉ đạo cơng chức Điạ chính lập hồ sơ đo đạc và lập tờ trình đề nghị UBND thành phố Thủ Dầu Một công nhận đất công do phường quản lý. Đồng thời đề xuất phương án xây dựng các cơng trình phúc lợi cơng cộng như: thửa đất số: 430, Tờ bản đồ số: 39-2, Diện tích: 1400m2 (CTS). thửa đất số: 127, Tờ bản đồ số: 30-4, Diện tích: 750m2 tọa lạc tại khu phố 5, phường Phú Lợi và thửa đất số: 59, tờ bản đồ số: 37-2, diện tích: 201m2, tọa lạc tại khu phố 2, phường Phú Lợi.