phố Hà Nội
Đề tài đã lựa chọn phương án QHSDĐ mới được lập gần đây do UBND
huyện Đông Anh giao cho Phịng Tài ngun và Mơi trường huyện phối hợp với các sở, ban ngành, UBND các xã và thị trấn trong huyện xây dựng, đó là phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) của huyện Đông Anh.
Phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh đến năm 2020
có những mục đích sau [11]:
- Khoanh định, phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất, tránh chồng chéo trong quá trình sử dụng, cụ thể hóa kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) và định hướng
đến năm 2020 cho huyện.
- Các nhu cầu sử dụng đất được xác định đến những cơng trình của 24 xã, thị trấn và các cơng trình trọng điểm của huyện, của thành phố Hà Nội và các cơng trình cấp quốc gia; phân kỳ kế hoạch thực hiện cụ thể các nhu cầu có sử dụng đất
đến từng năm cho giai đoạn 2011-2020, đảm bảo phù hợp với kế hoạch chung về
phát triển kinh tế xã hội của huyện.
- Tạo cơ sở pháp lý và khoa học để thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất,… theo đúng quy định của pháp luật.
- Bảo đảm hài hòa giữa khai thác tiềm năng đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội với sử dụng đất bền vững, bảo vệ mơi trường sinh thái, giữ vững an ninh chính trị, trật tự tại địa phương.
QHSDĐ huyện Đông Anh đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ 1 (2011-2015) được xây dựng trên cơ sở phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, hiện trạng sử dụng đất, sự biến động về sử dụng các loại đất của huyện trong
những năm qua trên cơ sở xử lý tổng hợp định hướng quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của thành phố, của huyện, của các ngành đến năm 2020. QHSDĐ
được tiến hành trên cơ sở tổng hợp nhu cầu sử dụng đất cho tất cả các mục đích sử
dụng, định mức sử dụng đất, các chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội và các văn bản
hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, của thành phố và của huyện.
Theo phương án phân bổ diện tích các loại đất cho các mục đích sử dụng
trong kỳ quy hoạch 2010-2020 thì diện tích đất nơng nghiệp sẽ có xu hướng giảm,
thay vào đó là sự tăng về diện tích cho các loại đất phi nông nghiệp và đất ở khu dân cư nông thôn. Đất đô thị mặc dù vẫn được giữ ngun nhưng diện tích đất ở đơ
thị lại tăng lên (15,93 ha). Đó là xu thế tất yếu khi mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của huyện là từng bước cơng nghiệp hóa, đơ thị hóa, phát triển cơ sở kỹ thuật,
cơ sở hạ tầng xã hội. Thể hiện rõ nét qua số liệu phân bổ diện tích sử dụng đến năm
2020 cho một số loại đất điển hình bao gồm đất nông nghiệp, đất khu công nghiệp,
đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất giao thông, đất cơ sở giáo dục đào tạo và đất thể
dục thể thao. Cụ thể như sau [11]:
- Đến năm 2020 dự kiến đất nông nghiệp sẽ giảm 3991.82 ha do chuyển sang đất phi nơng nghiệp và cịn lại là 4.639,09 ha.
- Đất khu công nghiệp sẽ tăng khoảng 735,92 ha để quy hoạch mở mới, mở rộng các khu công nghiệp như khu công nghiệp Mai Lâm, khu công viên công nghệ cao C2, cụm công nghiệp Nguyên Khê.
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh tăng 192,64 ha để mở mới, mở rộng các cơng ty, xí nghiệp, trung tâm thương mại, các làng nghề tiểu thủ công, các cụm tiểu thủ công nghiệp,… trên địa bàn các xã.
- Để đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa, hạ tầng hồn thiện nhằm thúc
đẩy tăng trưởng kinh tế theo mục tiêu đã định. Đất giao thông sẽ được nâng cấp, cải
tạo, mở rộng và làm mới với diện tích đất để xây dựng các cơng trình giao thơng là 1.164,29 ha bao gồm:
+ Đối với hệ thống giao thông tĩnh: xây dựng các bãi đỗ xe tại xã Nam Hồng, xã Thụy Lâm, bãi đỗ xe kết hợp với khu vui chơi tại xã Mai Lâm, mở rộng và cải tạo ga Bắc Hồng.
+ Đối với hệ thống đường bộ: Mở mới, nâng cấp, cải tạo và mở rộng các
tuyến quốc lộ, tỉnh lộ như tuyến quốc lộ 5 kéo dài, tuyến đường cầu Nhật Tân,
tuyến tỉnh lộ 23B mới, tuyến quốc lộ 3 mới, mở rộng, nâng cấp các tuyến đường liên huyện, đường vành đai khu công nghiệp và các tuyến đường trong khu công nghiệp, xã, thôn.
- Đất cơ sở giáo dục – đào tạo được mở mới, mở rộng khối cao đẳng, dạy
nghề, khối trung học phổ thông, khối trung học cơ sở, khối trường tiểu học, mầm non. Diện tích tăng là 123,96 ha.
- Đất cơ sở thể dục thể thao: dự kiến sẽ thực hiện xây dựng các cơng trình thể thao cấp huyện, cơng trình thể thao cấp xã bao gồm các sân vận động, trung tâm thể
thao. Diện tích đất cơ sở thể dục thể thao trong kỳ quy hoạch tăng 95,29 ha.
- Đất cơ sở y tế được mở rộng và xây mới các cơng trình cụ thể: Cơng trình y tế cấp quốc gia, cấp huyện và cơng trình cơ sở y tế tuyến xã. Tổng diện tích xây
dựng các cơng trình cơ sở y tế trên là 54,22 ha.
Trong kỳ quy hoạch 2020, các khu dân cư nông thôn phải được quy hoạch tập trung, đảm bảo tiện lợi cho sinh hoạt cũng như thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đến năm 2020, nhu cầu đất ở khu dân
cư nông thôn của huyện sẽ tăng thêm 2.409,22 ha so với hiện trạng năm 2010 và
huyện Đông Anh sẽ hình thành một loạt các khu đơ thị mới.