mới xã Minh Khai
Quy hoạch sử dụng đất gắn với nơng thơn mới tại xã Minh Khai, theo đó các phương án đối với các loại đất được phân bổ như sau:
3.3.1 Đất nơng nghiệp
Tính đến năm 2020, theo định hướng sử dụng đất, địa bàn xã Minh Khai sẽ có 3 loại đất nơng nghiệp là đất trồng cây hàng năm còn lại, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản. Đại đa số đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nước trên địa bàn được chuyển đổi sang các mục đích như đất ở, đất giao thơng, đất sản xuất kinh doanh khác... Diện tích đất nơng nghiệp cịn lại được bố trí như sau:
Đất trồng cây lâu năm được chuyển đồi và mở rộng tại khu vực chân sơng và Khu Lịng Ngịi, Bãi Bồi, Tây Đường, Sỏ Cá: 14.24ha với các giống cây như cam Canh, bưởi Diễn hay nhãn chín muộn.
Đất trồng cây hàng năm khác:
- Quy hoạch khu đất trồng rau an toàn: tại xứ đồng cuội Táo, xứ đồng Bãi Hiệp: 18.75ha; xứ đồng Bò Hoe, Thấp giếng: 2.05ha trồng rau màu, nấm và mộc nhĩ
- Quy hoạch khu vực nuôi trồng thủy sản và phát triển mơ hình vườn ao chuồng trên khu vực xứ đồng Đi Cị, Đìa Lái, Cây Láng, Ụ Pháo, Đìa Nang, Cây Vơng 30ha.
3.3.2 Đất phi nơng nghiệp
Đất xây dựng trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp: mở rộng khu vực UBND Xã thêm 0.10ha từ việc chuyển đổi đất lúa.
Đất quốc phòng: Xây dựng khu căn cứ chiến đấu ở khu Bãi Bồi (2,00 ha) và xây dựng trụ sở ban chỉ huy quân sự xã ở khu Hậu Miếu (0,2 ha).
Đất khu công nghiệp: Quy hoạch khu vực đất phục vụ cho khu công nghiệp: Vực Lấp, Hố Bàn Độc, Đầm Lác, Cửa Chùa Giá với diện tích 16,59ha được chuyển đổi từ đất lúa, đất trồng cây lâu năm, đất giao thông và đất thủy lợi.
Đất sản xuất kinh doanh: Quy hoạch khu vực đất phục vụ cho sản xuất kinh doanh Khu Bãi Than, Sau Quán, Hậu Miếu, Ổ Gà, Đồng Khoai, Đầm: 12,16ha lấy từ đất lúa, đất bằng trồng cây hàng năm.
Đất chôn lấp rác thải: tăng 0.2ha so với hiện trạng năm 2010, các điểm trung chuyển rác được bố ở trục đường giao thông khu vực ven thôn Minh Hiệp 2 (0.5ha), khu vực Bài Bồi (0.2ha) và khu Chân sơng với tổng diện tích: 0.5ha sau đó vận chuyển đến các trạm xử lý chung của khu vực.
Đất tơn giáo, tín ngưỡng: Quỹ đất cho mục đích này đến năm 2020 là 0,73 ha, giảm 0,10 ha so với năm 2010 do chuyển sang đất văn hóa để xây dựng nhà văn hóa thơn Minh Hiệp 3.
Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Tăng 3,80 ha để quy hoạch nghĩa trang, nghĩa địa ở khu Rẻ Sen; đồng thời giảm giảm 0,30 ha thuộc khu vực nghĩa trang cũ để quy hoạch đường vành đai 4.
Đất phát triển cơ sở hạ tầng: từ tình hình dự báo phát triển kinh tế xã hội đồng thời trên yêu cầu của quy hoạch xây dựng nơng thơn mới, diện tích đất cho mục đích phát triển hạ tầng sẽ tăng mạnh để xây dựng các cơng trình cơng cộng phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của xã. Diện tích đất phát triển hạ tầng đến năm 2020 là 39.82 ha, thực tăng 9.97ha so với năm 2010.
* Đất giao thơng: Diện tích đất giao thơng đến năm 2020 là 17,41 ha, thực
giảm 6,78 ha so với hiện trạng năm 2010, trong đó: - Giảm 6,00 ha do chuyển sang các mục đích sau: + Đất ở 3,00 ha.
+ Đất khu công nghiệp 3,00 ha.
Tăng 12,78 ha để quy hoạch mở rộng, nâng cấp hệ thống giao thơng và bố trí bãi đỗ xe.
Bàng 3.5: Diện tích hiện trạng và quy hoạch trục đường giao thơng chính
Vị trí Hiện trạng Quy hoạch
TT Tên cơng trình
Điểm đầu Điểm cuối Dài (km) Rộng (m) Dài (km) Rộng (m) Diện tích tăng thêm (ha) Loại đất hiện trạng 1 Đường vành đai 4 0,90 120,00 8,10 LUC 2 Đường thôn Minh Hòa
4 Hậu Miếu Cầu Cau 0,50 4,00 0,50 9,00 0,25 LUC 3 Đường ven Kênh T2 Ông Tâm Điếm
Rừng 0,00 0,00 0,48 4,00 0,19 BHK 4 Đường Ven kênh T5 Ông Kim Dương
Liễu 0,00 0,00 0,70 5,00 0,35 MNC
5 Đường Vành đai miền Minh Hiệp Điếm Rừng Cơ Đê giáp Song Phượng 1,50 3,00 1,50 10,00 1,05 LUC
6 Đường ven kênh Đan Hoài
Dương Liễu
Song
Phượng 1,50 3,00 1,50 9,00 0,90 LUC
7 Đường Liên xã Minh Khai - Đức Thượng Cơ Đê, khu Cói Vạc Đức Thượng 1,00 5,00 1,00 7,00 0,20 LUC
9 Đường Liên xã Minh Khai - Dương Liễu
Cơ đê Trạm bơm
Dương
Liễu 1,20 5,00 1,20 7,00 0,24 BHK 10 Bãi đỗ xe Khu Hậu Miếu 0,00 1,50 1,50 LUC
* Đất thuỷ lợi: Diện tích đất quy hoạch thuỷ lợi đến năm 2020 là 11,83 ha,
thực giảm 3,83 ha so với năm 2010, trong đó:
- Giảm 4,33 ha do chuyển sang các mục đích sau: + Đất ở 2,33 ha.
+ Đất khu công nghiệp 2,00 ha.
- Tăng 0,50 ha để cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh T2, kênh T26.
* Đất cơng trình bưu chính viễn thơng: Diện tích đến năm 2020 là 0,03 ha,
khơng có biến động so với năm 2010.
* Đất văn hố: Diện tích đất cho mục đích này đến năm 2020 là 0,39 ha,
tăng 0,37 ha so với năm 2010 để quy hoạch nhà văn hố thơn Minh Hiệp 1 bao gồm toàn bộ khu trường mầm non và nhà thơn cũ (0,17 ha), nhà văn hóa thơn Minh Hiệp 3 giáp đất Đình và khu Trường mầm non cũ (0,10 ha), đất cây xanh (0,10 ha)
* Đất cơ sở y tế: Diện tích đất cho mục đích này đến năm 2020 là 0,19 ha,
khơng có biến động so với năm 2010 do đối chiếu với tiêu chuẩn nông thôn mới đã
đạt chuẩn diện tích song cơ sở hạ tầng chưa đạt tiêu chuẩn.
* Đất cơ sở giáo dục đào tạo: Quỹ đất cho mục đích này đến năm 2020 là
1,77 ha, thực tăng 0,03 ha so với năm 2010, trong đó:
- Tăng 0,20 ha để mở rộng trường tiểu học và trường THCS.
- Giảm 0,17 ha do chuyển sang đất văn hóa để xây dựng nhà văn hố thơn Minh Hiệp 1.
* Đất cơ sở thể dục thể thao: Diện tích đất cho mục đích này đến năm
2020 là 2,76 ha, tăng 2,50 ha so với năm hiện trạng để quy hoạch sân vận động ở khu trường học (1,30 ha - khu Hậu Miếu, khu Sau trường học diện tích 1,30ha lấy từ đất lúa), quy hoạch đất TDTT+cây xanh ở khu Cửa Đình Hiệp (1,20 ha – lấy từ đất màu). Khu TDTT + cây xanh Minh Hiệp khu Cửa Đình Hiệp diện tích 1,20 ha lấy từ đất màu.
cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa, các khu vực cấp đất mới trên cơ sở hình thành các khu dân cư lớn, khơng hình thành các khu nhỏ khó quản lý. Theo đó quỹ đất ở nơng thơn cấp mới, đất đấu giá, giãn dân của xã đến năm 2020 là 16.47 ha, có vị
trí cụ thể sau:
Bảng 3.6: Quy hoạch đất ở
TT Hạng mục quy hoạch Vị trí Diện tích (ha) Loại đất hiện trạng
Năm thực hiện
1 Đất đô thị
Khu đô thị (đất dịch vụ) Khu Đồng Khoai 8,56 (đất dịch vụ) LUC, DGT, DTL 2016-2020
2 Đất đấu giá 4,41
Khu Đầm Tràng 1,19 BHK 2012 Khu Cửa Đình Hiệp 3,20 BHK 2013 Trạm điện cũ 0,02 TSC 2012 3 Đất giãn dân + tái định cư Ven xóm Mới 3,50 BHK 2013-2016