TT Tên loại đất Ký hiệu Diện tích (m2)
Tỷ lệ (%) 1 Đất nhà văn hóa DVH 627,42 0,42 2 Đất sân bóng DTT 3.500,33 2,34 3 Đất trồng lúa LUC 103.742,63 69,38 4 Đất trồng màu BHK 30.087,63 20,12 5 Đất thủy lợi, mặt nƣớc (ao) DTL 3.009,35 2,01 6 Đất giao thông DGT 8.569,59 5,73
Tổng diện tích 149.536,95 100
(Nguồn: Hồ sơ Thuyết minh dự án đầu tư - Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và thiết kế
xây dựng Việt Nam (CDC) lập tháng 3/2022).
- Hiện trạng cơng trình kiến trúc: Trong phạm vi khu đất thực hiện dự án khơng có
đất ở nơng thơn, chỉ có khu vực nhà văn hóa thơn Vạn Thắng và sân bóng của thơn. Khi triển khai thực hiện dự án, đối với khu vực nhà văn hóa thơn và khu sân bóng đƣợc giữ nguyên hiện trạng. Hiện tại UBND thị xã Nghi Sơn đang thực hiện công tác kiểm kê đền bù đất để bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tƣ.
1.1.3.3. Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường
- Khu vực dự án đƣợc quy hoạch thuộc Khu tái định cƣ xã Hải Yến tại phƣờng Nguyên Bình giáp ranh với phƣờng Hải Hoa là Trung tâm hành chính của thị xã Nghi Sơn, xung quanh khu vực dự án có các khu dân cƣ hiện trạng đang sinh sống (nhƣ: Khu tái định cƣ xã Hải Yến, các khu tái định cƣ và dân cƣ hiện trạng phía Bắc và phía Đơng của khu đất,...) và có khoảng cách trung bình trong bán kính khoảng 50m, do đó là điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế - xã hội trên địa bàn thị xã và đặc biệt là cung cấp nhà ở cho nhu cầu của nhân dân trên địa bàn thị xã Nghi Sơn;
- Mặt khác, khu vực dự án gần với tuyến Quốc lộ 1A là tuyên đƣờng giao thông huyết mạnh, trọng điểm của tỉnh nên thuận lợi cho việc giao lƣu kinh tế, dịch vụ thƣơng mại của tỉnh.
1.1.3.4. Mục tiêu; loại hình và quy mơ của dự án
- Mục tiêu của dự án: Cụ thể hóa các quy hoạch đƣợc duyệt, đáp ứng nhu cầu nhà ở
cho nhân dân trong khu vực, nâng cao chất lƣợng đời sống nhân dân, đẩy nhanh tốc độ phát triển đơ thị; tăng thu ngân sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phƣơng.
- Quy mô của dự án:
+ Quy hoạch sử dụng đất: Theo quy hoạch đã đƣợc Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện