b. Tớnh thực tế trong thực hiện quy hoạch
3.2.3.5. Sử dụng hỗn hợp hai phương phỏp SA và PSA
Nội dung phương phỏp này được thực hiện như sau: Bước đầu dựng phương phỏp phõn tớch ụ lưới là điểm bắt đầu của phương phỏp PSA. Diện tớch sử dụng hiện tại đó xỏc định hoặc diện tớch xỏc định cho tương lai khụng thay đổi sẽ khụng được tớnh toỏn trong đo đạc bề mặt của phương phỏp PSA. Trước tiờn thu thập và lượng hoỏ cỏc tiờu chuẩn, sau đú là bước phõn tớch .
Hỡnh 3.18: Mụ hỡnh biểu diễn trong bước phõn tớch Mục đớch Mục đớch tiờu chuẩn (SA) Mục đớch tiờu chuẩn Yếu tố Chỉ số nhỏ Tỉ số Chất lượng vựng
Chương 3: Kỹ thuật và phương phỏp lập quy hoạch
Bước phõn tớch
Số liệu hiện tại được điều tra trong bước phõn tớch này, những mong ước về xó hội
được liệt kờ theo bộ cỏc mục đớch. Trước tiờn chia nhỏ cỏc mục đớch ra thành cỏc tiờu chuẩn. Theo diện tớch trờn cơ sở của phương phỏp SA. Cỏc mục đớch tiờu chuẩn (vớ dụ
như khu dõn cư sẽ khụng được động đến) và cỏc tiờu chuẩn phảI thoả món cỏc yờu cầu theo tớnh toỏn PSA. Khỏi niệm mục đớch tiờu chuẩn (vớ dụ nhưảnh hưởng mụi trường càng nhỏ càng tốt). Bước hai tỡm cỏc thừa số xỏc định cỏc mục đớch. Cỏc yếu tố cú thể
là đặc tớnh vật lý ( vớ dụ đất phự hợp cho xõy dựng), hoặc vấn đề xó hội ( gần cỏc trung tõm thương mại). Chất lượng của mỗi tiểu diện tớch đụớ yờu cầu đặc biệt đó
được lượng hoỏ (trị số lấy từ 1- 10 hoặc cú thể chia thang 100). Để cú cơ sở tớnh toỏn cần cần gắn cỏc giỏ trị cho mỗi chỉ số tớnh toỏn, đú là chớnh là cỏc chỉ số nhỏ. Tổng quan cỏc bước tớnh được thể hiện trờn hỡnh 3.17
Vớ dụ : Tổ hợp hai phương phỏp SA/ PSA
Phương phỏp này là tổ hợp của hai phương phỏp SA và PSA. Phương phỏp này cú thể
giải thớch như sau:
Vớ dụ này đi vào giải quyết vấn đề khi dõn số tăng lờn và sự mở rộng thờm diện tớch cho khu dõn cư. Diện tớch tổng cộng cú kớch thước 7km x7 km. Khu vực cụng trỡnh, trường học và dịch vụ gần khu trung tõm thành phố, điều này rất tiện cho đi lại giữa khu ở và trung tõm thành phố. Ngoài ra gần khu xõy dựng cũn cú cỏc cụng trỡnh tự
nhiờn, lưu vực nguồn nước cần được bảo vệ.
Mục tiờu của phương phỏp SA là khi xõy dựng khu nhà ở sẽ khụng ảnh hưởng tới : (a) Khu vực nhà ở và khu cụng nghiệp
(b)Khu vực nghiờn cứu khoa học tự nhiờn (c) Cỏc lưu vực nguồn nước.
Chương 3: Kỹ thuật và phương phỏp lập quy hoạch
Bản đồ 3.1: Đỏnh ụ cỏc vựng cần bảo vệ trong phương phỏp SA.
Bản đồ 3.2: Kết quả phõn tớch vựng ụ lưới với kớch thước ụ chia 250x250 (m)
Để chuyển sang phương phỏp P.S.A. biểu đồ được chia ra theo cỏc ụ lưới cú kớch thước 250x250 (mxm). Cỏc ụ lưới này phõn chia sao thuận lợi cho tớnh toỏn để đảm bảo độ chớnh xỏc trong tớnh toỏn. Kết quả phõn chia được thể hiện trờn bản đồ3.2