3, Yêu cầu nghiên cứu:
3.6HIỆU QUẢ CỦA CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP
CỦA HAI XÃ NHÂN CHÍNH VÀ NHÂN ĐẠO
3.6.1 Về mặt quản lý Nhà nước
trạng quỹ đất, đồng thời nắm thông tin về các thành phần sử dụng đất trên địa bàn của hai xã Nhân Chính và Nhân Đạo.
- Việc cấp GCNQSDĐ nông nghiệp và đất ở là cơ sở để UBND Huyện Lý Nhân tiến hành giải quyết các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, đảm bảo công bằng xã hội, góp phần ổn định tình hình chính trị tại địa phương.
- Tăng cường công tác QLĐĐ sẽ tạo điều kiện phát triển kinh tế.
3.6.2. Đối với người sử dụng đất
- Giấy CNQSDĐ là cơ sở pháp lý để người dân trên địa bàn hai xã thực
hiện các quyền theo quy định của pháp luật: Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho
thuê, thừa kế, thế chấp và góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.
- Giấy CNQSDĐ làm cho người dân phấn khởi, yên tâm đầu tư phát triển sản xuất, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân, từng bước khẳng định vị trí quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của hai xã Nhân Chính và Nhân Đạo, Huyện Lý Nhân
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 4.1. Kết luận
Trong thời gian thực tập tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lý Nhân, với đề tài: “Đánh giá cơng tác đăng kí đất đai, cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, hai xã Nhân Chính và Nhân Đạo, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam giai đoạn 2009 - 2019” tôi rút ra một số kết luận sau:
Trong giai đoạn 2009-2019, công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ của hai xã Nhân Chính và Nhân Đạo đã đạt được những kết quả sau đây:
- Đối với đất nơng nghiệp: Tính đến năm 2019 xã Nhân Chính đã cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 2348 hộ đạt 98.02% so với số hộ sử dụng đất. Diện tích được cấp giấy chứng nhận là 413.86 ha đạt 99.37% so với tổng diện tích đất nơng nghiệp. Xã Nhân Đạo đã cấp quyền sử dụng đất cho 1021 hộ đạt 96.13% so với số hộ sử dụng đất. Diện tích được cấp giấy chứng nhận là 429.23 ha đạt 98.8 % so với tổng diện tích đất nơng .
- Đối với đất ở: Tính đến tháng 12 năm 2019, xã Nhân Chính đã cấp được:
2862 hộ với 2944 giấy đạt 98.45% số hộ cần cấp (2.862 hộ/2.907 hộ). Diện tích đất đã cấp: 62.47 ha đạt 97.5% tổng diện tích đất cần cấp. Xã Nhân Đạo đã cấp được: 1388 hộ với 1533 giấy đạt 98.57% số hộ cần cấp (1388 hộ/1.408hộ). . Diện tích đất đã cấp: 26.73 ha đạt 96,9 % diện tích đất cần cấp.
- Đối với đất các cơ sở tín ngưỡng: Tính đến năm 2019 xã Nhân Chính và
Nhân Đạo đã cấp GCNQSDĐ cho 31 cơ sở tơn giáo tín ngưỡng đạt 100% với tổng diện tích là 3.11 ha.
- Đối với đất các tổ chức kinh tế: Hai xã đã cấp GCN QSDĐ cho 15tổ
chức đạt 100% với tổng diện tích là 13.36 ha.
4.2. Kiến nghị
Sau khi tìm hiểu điều kiện thực tế tại địa phương, phân tích tình hình cơng tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hai xã Nhân Chính và Nhân Đạo, tơi xin đưa ra một số kiến nghị nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận trên địa bàn hai xã như sau:
định kỳ, xử lý kịp thời và nghiêm minh các trường hợp vi phạm chính sách pháp luật đất đai.
- Cần có sự phối hợp chặt chẽ hơn nữa giữa Văn phòng đăng ký đất đai và nhà với Cơ quan một cửa thuộc UBND huyện, Cơ quan thuế, Thanh tra huyện và Cán bộ địa chính xã, thị trấn.
- Huyện ủy, UBND huyện Lý Nhân cần quan tâm hơn nữa đến công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, hỗ trợ kinh phí cho cơng tác lập hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ.
- Thực hiện công tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, tạo sự cơng bằng, thực hiện quyền lợi chính đánh của người sử dụng đất. Góp phần quan trọng vào sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội của hai xã Nhân Chính và Nhân Đạo nói riêng, đồng thời cũng góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội chung của huyện Lý Nhân trong thời kỳ mới.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Luật đất đai năm 2013 - Nhà xuất bản Bản đồ- Năm 2019;
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường - Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ cơng
tác năm 2006 và chương trình cơng tác năm 2009 - Năm 2009;
3. Chính phủ - Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 quy định về giao đất cho các
hộ gia đình, cá nhân sử dụng ởn định lâu dài vào mục đích nơng nghiệp - Năm 1993;
4. Chính phủ - Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 quy định về thủ tục
chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất và góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất - Năm 1999;
5. Chính phủ - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật
đất đai - Năm 2004;
6. Chính phủ - Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 29/3/1999 về thu tiền sử dụng
đất - Năm 2004;
7. Chính phủ - Nghị định 84/NĐ-CP ngày 25/5/2009 quy định bổ sung về việc
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bời thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai - Năm2009;
8. Chính phủ - Chỉ thị số 10/1998/TTg-CP ngày 20/2/1998 về việc đẩy mạnh và hoàn
thành việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Năm 1998;
9. Chính phủ - Chỉ thị số 05/2004/TTg-CP ngày 9/2/2004 về việc triển khai thi
hành Luật đất đai 2003, trong đó có chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh để hồn thành cơ bản việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2005 - Năm 2004;
10. Chính phủ - Quyết định 272/2009/QĐ-TTg ngày 27/2/2009 về phê duyệt kết
quả kiểm kê đất đai năm 2005 thực hiện theo Chỉ thị số 28/2004/CT-TTg ngày 15/7/2004 của Thủ tướng Chính phủ - Năm 2009
11 Bộ Tài nguyên và Môi trường - Thông tư số 29/2004/TT-BTN&MT ngày
12. Bộ Tài nguyên và Môi trường - Thông tư số 06/2009/TT-BTNMT ngày 2/7/2009
hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 84/NĐ-CP - Năm 2009;
13. Bộ Tài nguyên và Môi trường - Thông tư số 08/2009/TT-TNMT ngày
8/02/2009 về việc hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất - Năm 2009;
14. Bộ Tài nguyên và Môi trường - Thông tư số 09/2009/TT-TNMT ngày 8/02/2009
về việc hướng dẫn, chỉnh lý, quản lý hờ sơ địa chính - Năm 2009;
15. Bộ Tài nguyên và Môi trường - Quyết định số 449/1995/QĐ-ĐC ngày
27/7/1995 ban hành kèm theo quyết định lập các loại sổ sách trong đăng ký đất đai - Năm 1995;
16. Bộ Tài nguyên và Môi trường - Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ngày
01/11/2004 ban hành quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Năm 2004;
17. UBND Tỉnh Hà Nam - Quyết định số 924/QĐ-UB ngày 19/7/1998 của
UBND tỉnh Hà Nam Ninh về việc đo đạc, lập bản đờ và hồn thiện hờ sơ địa chính các cấp làm căn cứ cho việc hồn thiện đăng ký thống kê đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
18. UBND Tỉnh Hà Nam -Quyết định 1147/QĐ-UB ngày 01/12/1998 của
UBND tỉnh Hà Nam về việc ban hành quy định về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tở chức hộ gia đình cá nhân sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
19. UBND Tỉnh Hà Nam - Công văn số 136/UB-NN ngày 21/03/2002 của
UBND tỉnh Hà Nam về việc triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cơ sở tơn giáo tín ngưỡng đang sử dụng đất hợp pháp.
20. UBND Tỉnh Hà Nam - Quyết định 1025/QĐ-UB ngày 24/9/2002 của UBND
tỉnh Hà Nam về việc ban hành quy định giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp.
21. UBND Tỉnh Hà Nam - Quyết định số 22/2006/QĐ-UBND ngày 30 tháng 8
năm 2006 của UBND tỉnh Hà Nam v/v uỷ quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
22. BND Tỉnh Hà Nam -Quyết định số 28/2006/QĐ-UBND ngày 03 tháng 10
năm 2006 của UBND tỉnh Hà Nam Ban hành quy định hạn mức đất ở giao mới tối đa và công nhận mức đất ở trong thửa đất có ao vườn, ao cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Hà Nam
23. Phòng Tài nguyên và Môi trường Huyện Lý Nhân - Báo cáo kết quả cấp
GCNQSD đất từ năm 2009 đến tháng 11 năm 2019;
24. UBND Huyện Lý Nhân - Báo cáo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và
kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 - 2020) Huyện Lý Nhân;
25. Tổng kiểm kê đất đai năm 2010 của hai xã Nhân Chính và Nhân Đạo
26. Báo cáo tởng kết thực hiện công tác quản lý đất đai và nhiệm vụ đăng ký đất